向企业发放低利率贷款属于什么政策？

银行“低利率”换贷套路，差点让我抵押一套房

突然接到推荐“低利率”的电话

上班期间，手机响起，抬头一看是一个陌生电话，带着疑惑接通。

“你好，陈先生嘛，我是XX银行的小李，你在我们银行做过一笔贷款是吧。”

XX银行，不就是我做房贷的银行吗，带着疑惑我回答道：“是的，怎么了？”

“是这样的，我们银行现在推出了一款新的贷款产品，利率要比你原来的贷款产品低，年化率只要3.85%，您可以把贷款产品转一下。”小李在电话里说到。

听到小李的话，我立刻对比了一下我正在还的房贷，小李介绍的贷款年化率只要3.85%，我原来办的贷款折后差不多4.2%，确实是要低一些。

不过，我脑海里突然想到一个朋友说的一句话：银行从来都是锦上添花，不会雪中送炭。

是啊，贷款明明已经做了，我都还了几年了，银行会主动打电话过来让我办新贷款，而且这个新贷款利率还更低，银行什么时候这么好了？

带着疑惑，加上工作有点忙，于是我给小李回复到：“可以啊，我现在很忙，回头联系你，具体给我讲一下这个贷款（产品）是怎么回事？”

二次沟通，有点意动

第二天，小李再次打来电话。

“陈先生，你什么时候有空，过来了解一下嘛。”

对方直接邀约了，不过正值9月黄金月，马上就是公司国庆活动，我还真有点抽不开时间，于是我在电话里问到：“你这个贷款产品怎么转嘛？”

“是这样，这个贷款就是要把你原来的贷款还了，然后用做抵押申请贷款，贷款下来后还新贷款就行了。”

“原来的贷款还了？”我笑了笑对小李说到：“我现在可没这么多钱还，再说了，我要是有钱还了，何必又再来贷款？”

“没关系，我们可以找人帮你垫付，到时候贷款下来直接把款付给他就是了，这样就把贷款转过来了。”

听到这里，是不是大家都怀疑对方是不是骗子，不错，我也一样，不过，若是真的，那我也不亏啊，于是，我再问到：“新的这个贷款产品具体是怎样的呢？”

“这个贷款可以贷10年，前期只需要还利息就行了，最后一期还本金，而且，10年满了之后，您手上的钱要是不够还本金，还可以继续续贷。”小李说道。

“前期还利息每个月还多少？要是提前还款怎么算？垫付有没有手续费？”

因为某些工作上的关系，先息后本的这种还款方式我并不陌生，对于里边的套路我也有所了解，简单来说，有一些先息后本的贷款，不管你贷款多长时间，是否提前还款，利息都按照贷款金额计算，如果是这种方式，实际利率肯定比我的房贷利率高，于是我追问到。

“按照您现在的未还贷款，大概需要44万，算下来利息每个月1300左右，提前还款的话，还款过后就按照未还金额计算利息，打个比方，5年后您还一半，还了之后，每个月再还的利息就是600多，”小李一口气把贷款产品初略解释了一下。

利息会根据本金还款情况调整，这倒是个好消息，不过我得算一下账。

算了一下账，银行套路深

首先，我现在的贷款已经还了12万了。

其次，如果还清现在的贷款再重新贷，需要重新贷款44万。

如果选择最后一次还本金，那么总共还款：12万+60.94万=72.94万。

如果选择每三个月还1万本金，那么总共还款：12万+52.8万=64.8万。

而我现在的房贷为20年，利息+本金的还款总额为72.18万。

所以，如果按照最后一期还本金，办理新贷款产品，比我原来的还款总额还要高，至于另外一种算法，先不说是否支持每三个月还一次本金，实际的贷款年限从20年变成了13年（已还款的3年+新贷款产品10年），实际利息支出换算下来的利率已经远远超过了我原来的房贷利率。

除此之外，垫付7天（跟新贷款放贷时间约等同）还要产生手续费约6000元，其他因为换贷的风险诸如提前还款的违约金、新贷款的放款时间究竟多长还是未知数。

写在最后

这个故事分享出来，是想告诉大家，无论是银行还是什么企业，都是盈利性单位，不可能轻易的给你好处，希望大家擦亮眼睛，别被套路。

一步一步把你拉进圈套！“套路贷”都有哪些套路

“姐，利息很低的 贷款 考虑一下？” “哥，有资金需要吗？” 这样的推销电话，是不是接到过很多？小心，有可能是陷阱。

据警方分析，套路贷给受害人“下套”，通常都是按照以下套路：

第一步：以“小额贷款公司”名义招揽生意。

那些很亲热的“姐啊”，“哥啊”的电话，就是迈向陷阱的第一步。实际上这类公司都是没有金融资质的。

第二步：签空白合同。

如果你表示需要贷款，他们会让你签贷款合同，嫌疑人会拿出一叠厚厚的空白合同让受害人签字。因为合同内容太多，且急于用钱，受害人都不会仔细阅读合同内容，而嫌疑人之后可以在合同上随意添加内容，包括出借人、借款时间、利息额度等重要条款。

而且，这些合同上写的贷款数额并不是你拿到手的金额，真正拿到手的钱要比合同贷款数额少很多。比如，合同写贷款10万，在扣除所谓“保证金”“服务费”之后，被害人拿到手的可能只有两三万。

第三步：制造一个“证据链条”。

除了合同，嫌疑人还会要求被害人签一些法律文书，比如房产抵押合同、房产买卖委托书、房屋租赁合同，有的还会要求被害人一起去办理这些合同的公证手续。

另外，嫌疑人会先把贷款金额全部转给你，然后让你去取钱，形成“银行流水与借款合同一致”的证据。实际上，取来的钱要还给他们。

有部分是通过现金交付的，嫌疑人会让借款人抱着现金照相，以制造被害人取得所有借款金额的假象。

第四步：单方面肆意认定违约或故意制造违约。

嫌疑人会通过种种手段，让借款人“违约”。

即便借款人到期想主动归还借款，嫌疑人也会故意“玩失踪”，不接电话，一直等到合同超期后才出现。

之后，嫌疑人便单方面宣称、认定借款人“违约”，并要求对方按照合同约定赔偿“违约金”、“ 手续费 ”等，这些费用往往比借款金额高出数倍甚至数十倍，借款人很难一次性还清。

第五步：恶意垒高借款金额。

在借款人无力偿还的情况下，嫌疑人会介绍其他的“小额贷款公司”与借款人签订新的更高数额的“虚高借款合同”来“平账”，进一步垒高借款金额。

民警在调查中发现，这类公司其实都是一伙的，只是在外用了不同的名称。说是“平账”，其实就是通过“拆东墙补西墙”的方式，让借款人陷

入一环套一环的陷阱里。

第六步：软硬兼施“索债”。

嫌疑人之前的种种套路，都是为了最后一步，索债。

索债通常有两种方式：一是利用之前制造的抵押合同、银行流水等虚假书面证据，向法院提起诉讼，主张所谓的“合法债权”，要求法院保全、拍卖当事人名下的房、车等财产用于还债；

二是通过敲诈勒索、非法拘禁、电话轰炸等各种非法手段，滋扰借款人及其近亲属的正常生活秩序，以此向借款人施压，强迫对方偿还“债务”。

套路贷的三种类型

从目前公安机关侦破的案件来看，套路贷主要分为三种类型：

一是“房贷”

这类案件中，套路贷团伙盯上的是受害人或其近亲属名下的房产，会通过虚增债务的方式，让受害人将房产作为抵押，最后以提起诉讼、申请财产保全等方式占有受害人的房产。

二是“ 车贷 ”

这类案件是针对名下有车，尤其是豪车的受害人。

套路贷团伙往往以“低利息、无抵押、不扣车”等幌子诱骗受害人签订车辆抵押贷款合同，之后再以超期、违约等理由，强行扣车、拖车。

车贷中还有一种被嫌疑人内部成为“吃快餐”的套路，即签订合同后，在未发放贷款的情况下就制造违约借口，单方认定违约，随后扣押车辆，通过所谓的协商、谈判、调解等手段敲诈受害人。

三是伪装成普通“民间借贷”

这类案件中，套路贷团伙的目的是占有受害人的现金、存款等财产，在确认从被害人处有利可图后，嫌疑人会以一张看似普通的民间借贷合同为诱饵，受害人签订后，再层层加码、虚增债务，最后通过非法拘禁、敲诈勒索等手段逼迫受害人还款。

“低利息、无抵押、不扣车” 这样的广告背后 是一个个大坑

二百余人，涉案资金一千余万元。

经过近一个多月的侦查，3月15日，西湖警方对这起以“套路贷”手段实施诈骗、敲诈勒索被害人的犯罪团伙实施抓捕，一举捣毁了以陈某某、来某为首的车贷型“套路贷”犯罪团伙。目前，该案已成功抓获犯罪嫌疑人14名。

推销低息贷款的陌生电话、马路边随机分发的贷款广告、鱼龙混杂的小型 网贷 平台……都暗藏玄机和套路。

套路贷和高利贷以及一般民间借贷是有区别的。

合法的民间借贷是在法律规定的 利率 范畴内盈利；高利贷是以获取高额利息为目的；套路贷目的不在于“吃本金”、“吃利息”，而是通过一步步设套，最终非法占有受害人的财产，本质上是一种违法犯罪行为。

去年初，陈某某、来某等人在西湖区开了一个“杭州九龙投资管理有限公司”，开始从事“车贷”业务。

从外表看，这个公司还蛮正规，有财务组、“法务组”和三个业务组。

业务组负责寻找客户、谈借款条件、家访验车，由财务组签订合同、收放款、催款，“法务组”就负责公司法律业务。

来某担任公司总负责人。

之后，陈某某等一批人先后离开“杭州九龙投资管理有限公司”，又在拱墅区成立了“杭州立呈网络科技有限公司”，由陈某某任法人代表，也是做“车贷”。

去年12月15日，因资金周转困难，急需资金的蒋先生经人介绍，找到了陈某某开办的“杭州立呈网络科技有限公司”，打算将自己的宝马三系轿车作抵押。

这家公司的人在蒋先生的宝马车上安装了GPS追踪器，他们说，这是行规，因为不扣车，所以要通过这个手段监控被抵押车辆。

收取“平台管理费”、“上门费”、“服务费”、“GPS安装费”、“利息费”等各种名义费用8千元，并且还要以“保证金”的名义增1万元合同金额。也就是说，虽然蒋先生与该公司签订了5万元的借款合同，但实际到手借款才3.2万元。

由于急需资金，蒋先生也只能接受这样的霸王合同。

同时，该公司与蒋先生进行相关口头约定，约定还款方式为：先息后本，半月一付，期限4个月，每期付息5千元。

今年1月14日，在被害人蒋先生支付第2期利息后，该公司以付息超期21分钟为由，认定蒋先生违约，

认定蒋先生“违约”后，该公司强制拖走扣留了蒋先生的宝马车，要求偿还虚高借款合同金额5万元，并索要“违约金”1.2万元。

最后，蒋先生被这家公司陈老板威胁施压，并通过扣车、聚众造势等手段迫使他支付4.5万元将车赎回。除了涉及法律的追债手段由“法务组”来做，有些公司还有一批人负责威胁、强扣等追债行为。

经查，2015年至今，该犯罪团伙涉及已完成的“车贷”客户信息

老百姓如何判断、防范 “套路贷”？

“套路贷”其本质是违法犯罪。

实施“套路贷”的犯罪分子，往往利用借款人着急用钱而又无法从正规金融机构贷款的心理，假借所谓贷款业务，实则设置“低门槛违约条件”“高金额违约责任”的陷阱合同，再制造各种理由认定被害人违约，并以处理车辆相要挟，敲诈被害人财物。

发现这几个特征就要提高警惕了：

一、贷款条件特别好。

如果贷款公司给出的条件特别吸引人，比如利息特别低，“低利息、无抵押、不扣车”，这个时候心里就要有数了，天上不会白掉馅饼。

二、签的是“阴阳合同”。

给你的合同金额，和实际到手金额不符。

三、单方面认定违约。

如果被对方单方面无理认定违约且不容置辩，那么八成遇到“套路贷”了。

警方表示，如果在民间借贷过程中遇到类似情况，必须提高警惕，在保证安全前提下保留证据，及时报警。

低息贷款是什么意思？低息贷款有哪些？

;     经常在街上看到低息贷款的广告？低息贷款是什么意思？低息贷款的类型都有哪些？

      我们在贷款的时候都比较关注贷款利息，也会选择一些贷款利息比较低的贷款机构。低息贷款是指低于一般银行贷款预期年化利率的贷款。

      低息贷款的类型主要包括以下几种：

      一、其他贷款：其他银行特定贷款，也有可能是一些特殊的低息贷款。这就要结合当地地方政策及银行规定来看了。

      二、公积金贷款：相对普通商业住房贷款，公积金贷款的贷款预期年化利率会低不少。

      三、创业贷款：创业贷款往往都可在一定期限内享受一定额度的贴息，相比其他贷款，创业贷款的利息也比价低。

      四、助学贷款：助学贷款在大学生就读期间，利息都由国家贴息(商业助学贷款除外)，毕业以后将按照央行基准预期年化利率执行。

      提醒大家不法分子经常利用低息贷款或高回报投资作为诱饵，引诱事主与之联系，随后再以缴纳保证金、手续费等名义诱骗事主汇款。一定要保持清醒头脑，切勿被此类广告中频频出现的“低息”、“高利”等字眼迷惑，贷款、投资还需走正当途径。

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微众银行微业贷坑人

近年来，电信诈骗案件持续高发，不法分子的套路也是层出不穷，令人防不胜防。微众银行微业贷提醒各位企业主：提高反诈水平认知，警惕贷款中介不法行为侵害。在这里总结了三种常见的骗局，三招助大家识破非法企业贷款中介陷阱！

一、“内部通道”是假，“诱骗贷款”是真

诱导话术：XX银行近日推出内部渠道贷款，您是我行筛选出的优质客户，可走内部流程办理无息贷款。

非法中介会以正规银行名义发布贷款广告信息，声称“内部有关系”或“极速通道”，诱骗消费者联系其办理贷款，实际可能并无所谓的内部渠道，此类中介机构也与银行并无关联，请勿上当受骗，如有疑问请通过银行官方客服渠道与银行直接核实。

二、“低息贷款”是假，“高额手续费”是真

诱导话术：我是 xx 银行信贷经理，我行年化利率2％的贷款需要吗？仅需1％手续费就能百分百获得贷款，贷款成功后“走账”一遍，还能拥有“优秀流水”。

“低手续费”、“百分百获得额度”、“走账刷流水”等宣传都是骗局，借款人一旦进行转账操作，这笔资金大多以“服务费用”等名义被截留，借款人很难要回资金，面临维权困难。

三、“快速贷款”是假，“极速敛财”是真

诱导话术：这位老板，您的征信出现一些问题，您急需资金的话可以试试 xx 平台，一张身份证就可办理，审核快、额度高、利息低。

非法中介往往瞄准对贷款业务、流程不熟悉，或征信有问题的群体下手，提供所谓的“优惠贷款”、“迅速放款”服务，从中抽取极高的费用。事实上，我们完全可以通过银行等正规机构官方渠道自行办理贷款业务，不法中介的目的就是快速敛财而非提供服务。

企业贷款市场“陷阱”重重，许多非法中介打着正规机构、无担保、低息免费的噱头，变相收取高昂中介费、担保费、贷款咨询等不合理费用。在此，微业贷提醒各位企业主提高防范意识：

1、树立合理的消费观念，理性借贷，不轻信低息、免费等贷款诱惑

2、有借款需求的企业主，应通过正规金融机构、正规渠道进行咨询或者办理

3、向银行或小额贷款公司等机构办理贷款时，要注意看清贷款条件、综合息费成本、还款要求等重要信息

4、增强法律意识，提高风险防范能力，警惕以“走账”、“刷流水”为由的打款要求

5、如果掉进不法中介陷阱，应保存好相关证据，及时通过报警、诉讼等途径维护自身权益

对于企业低息贷款是什么套路和向企业发放低利率贷款属于什么政策的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。