到银行拿贷款合同要注意的问题？

银行借款合同怎么拿

可以本人去拿，也可以邮寄，但是最好还是本人去拿。

去银行拿贷款合同，只需要本人带身份证就可以了。只要证实是贷款人本人来拿贷款合同，银行会将贷款合同交给用户。不过，一般情况是签订房贷合同以后，现场就会给一份合同给用户，极少出现事后再给房贷合同的情况。而且当场忘记给合同，用户可以提醒工作人员。

房贷合同通常来说是一式两份，银行会保留一份，贷款人也会拿走一份。

法律依据

《中华人民共和国商业银行法》第三条商业银行可以经营下列部分或者全部业务：

（一）吸收公众存款；

（二）发放短期、中期和长期贷款；

（三）办理国内外结算；

（四）关心、爱护全体学生，尊重学生人格，促进学生在品德、智力、体质等方面全面发展；

（五）发行金融债券；

（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；

（七）买卖政府债券、金融债券；

（八）从事同业拆借；

（九）买卖、代理买卖外汇；

（十）从事银行卡业务；　

（十一）提供信用证服务及担保；

（十二）代理收付款项及代理保险业务；

（十三）提供保管箱服务；

（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。

经营范围由商业银行章程规定，报国务院银行业监督管理机构批准。

商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务。

贷款新手须知：只有购房合同如何贷款？

对于首次办理贷款的购房者，熟知贷款的流程和办理所需的相关资料重要。办理贷款需要哪些手续？只有购房合同如何贷款？

一、只有购房合同我们能贷款么

只有购房合同一般情况下不能贷款。在开发商那买一手房的时候我们是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来按规定由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的，银行一般情况下也不会贷给你。

有合同一般就可以贷款了。按揭买期房一般情况下都是用合同办贷款。二手房按规定要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去相关信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

购房合同是按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》还有其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

二、哪些购房合同属于无效合同

1、房地产分离出卖，合同无效。

由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。

2、产权未登记过户，合同无效。

房屋买卖合同的标的物权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。

3、产权主体有问题，合同无效。

出卖房屋的主体必须是该房屋的权人。非权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。

4、侵犯优先购买权，合同无效。

房屋人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

5、单位违反规定购房，合同无效。

6、价格欺诈，显失公平，合同无效。

7、非法转让，合同无效。

去银行拿贷款合同需要什么证件

1、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件。

2、分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3、法律依据：

4、《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

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