成都经营性贷款新政策解读最新消息？

成都购房新政策2020

一、加强土地市场调控

（一）增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60％，供需紧张区域不低于70％，优先确保保障性住房用地供应。

（二）建立房价地价联动机制，有效调控土地价格，引导市场主体理性拿地。

（三）全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布，加大已供未开发土地的促建力度，严格落实闲置土地处置规定，坚决打击捂地、捂盘行为。

二、落实金融审慎管理

（四）继续执行好差别化信贷政策，严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。

三、支持合理自住需求

（五）大力实施租赁补贴扩面提标，将公交、环卫、教育、卫生等公共服务行业人员纳入保障范围，保障住有所居，实现应保尽保。

（六）进一步培育和规范住房租赁市场发展，通过新建、改建、盘活存量等方式切实增加租赁住房供应，租购并举解决新市民居住问题。

（七）加快推进城市有机更新，加大老旧小区改造力度，提升居住品质。

四、完善住房调控政策

（八）严格执行住房限购政策，加强购房资格审核，严厉打击弄虚作假行为。

（九）提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10％提高到20％，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50％提高到60％。

（十）加强热点楼盘销售方案审核，合理确定房源和认购人数比例，优先保障无房居民家庭购房需求。

（十一）发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

五、加强市场监管监测

（十二）持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、捏造和散布不实言论、哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体，依法依规严肃处理。

（十三）完善房地产市场监测评价体系，强化部门信息共享和业务协同，进一步提高监测评价的科学性和准确性。

六、强化舆论宣传引导

（十四）建立常态化信息发布机制，准确解读市场走势和政策，及时回应社会关切，稳定市场预期。

（十五）加强对房地产开发企业、中介机构等市场主体发布信息的约束管控，规范房地产领域自媒体，严厉打击各种炒作行为。

参考资料来源：四川省人民政府办公厅—成都出台“房产新政15条” 权威解读看

个人经营性贷款政策放宽

大学生就业问题，一直是国家着力解决的重点和难点问题。3月底，国家人事部在官方网站发布《2005年高校毕业生就业接收及2006年需求情况调查分析》。报告显示，研究生、本科生就业走势将保持平稳，专科生呈现下滑趋势。大学生就业问题，一直是国家着力解决的重点和难点问题。3月底，国家人事部在官方网站发布《2005年高校毕业生就业接收及2006年需求情况调查分析》。报告显示，研究生、本科生就业走势将保持平稳，专科生呈现下滑趋势。2 006年统计地区预计需求高校毕业生1665044名，与2005年各地已吸纳的2141233名相比，有大幅度降低，降幅为22.0％。据有关部门统计，2006年全国高校毕业生人数达413万人，与上年相比，增幅达到22％，整体就业形势不容乐观。

有人评价，大学生就业难是因为都在挤"独木桥"上--许多毕业生就业往往选择大机关、大企业，因此相对每年越来越多的毕业生，这些单位需要的人员有限，就业矛盾也就更加突出。

事实上，就业道路并非只有一个"独木桥"，自主创业便是另一条大道。自主创业使学生不再依赖家长、学校、社会，而是主动发现、寻找生存与发展的机遇。自主创业不仅是解决目前大学生就业压力的重要措施，也能够对区域经济结构调整起到积极的作用。

毕业生创业资金是关键早在去年中旬，国家就出台政策，鼓励高校毕业生自主创业和灵活就业，提供税费优惠和小额贷款，组织开展创业培训、开业指导、政策咨询、项目论证和跟踪辅导等服务。

虽然有政策支持，但是，创业并非易事。一项数字显示，48%的创业者有过失败经历。失败的主要原因集中在三点：资金周转出问题，创业项目选择错误，管理不善。而资金困难则是半数创业者的大敌。据调查，创业者的资金来源中， 80%来自个人家庭的积蓄或者家庭借款，而能从银行等金融机构得到资金的比例相对较小。而这对于刚走出学校、身无分文的毕业生来说，获得资金的途径可谓少之又少。

上海市创业教育培训中心校长徐本亮的话也印证了这一点。徐本亮曾经指出，资金瓶颈是大学生创业的最大障碍。华东师范大学的调查结果显示，35.9％的学生认为资金是创业的最大困难。创业的大学生常常觉得融资渠道窄、银行贷款难。但投资商却认为，大学生对于创业资金的认识不成熟，总是急于得到资金，给小钱让大股份或贱卖技术和创意，这是对风险投资的不负责任，是在烧别人的钱圆自己的梦。

可见，资金是毕业生创业的关键因素。因此，一旦个人经营性贷款政策放宽，就可能像强心针一样提高毕业生创业的信心。

政策放开是一剂强心针自主创业，正日益成为越来越多的大学生实现自身价值的一种新选择，也反映了社会价值取向的多元化。这种新的价值观念，得到社会的广泛认同和多方支持。

眼下，越来越多的事实证明，国家鼓励创业的步伐正在不断加快、加大。未来，创业者将不再受到资金紧缺的'困扰，更多的毕业生则可以通过自主创业获得极为广阔的就业空间。

3月中旬，从四川传来消息，工行于年初在成都、绵阳试点开办个人经营性贷款后，不到2个月的时间，成都就诞生了以自然人身份贷到200万元巨款的个人经营贷款"首单"。这也是目前四川省最高金额的个人经营性贷款。业内认为，此举开辟了更加便捷的融资途径。

此前，四川省内各银行个人贷款只有消费性贷款，个人经营性贷款一直是各家银行的敏感地带。工行的个人经营贷款专门针对以个人的身份向银行贷款，贷款人只需提供与贷款额足值的抵押物和收入证明，信用状况良好的个人都可以申请。许多中小型私人企业的经营者可以通过这项业务，更为便捷地解决融资问题。

在重庆，个人创业贷款开始成为银行热衷推广的贷款项目。来自建行重庆分行的消息称，该行拟推出此类贷款，个人可望从该行贷到期限为5年、最高金额为500万元的创业贷款，从而创下重庆市个人贷款的最高额。

不仅在贷款方面，政府鼓励创业的优惠政策正全面实施。记者从北京地税部门了解到，自今年起，北京普通高校毕业生从事个体经营，可享受优惠政策。与往年不同的是，今年优惠政策又有了一定幅度的扩大，新减免农业部、林业部和国土资源部三部门的收费。这意味着自工商部门批准其经营之日起3年内，自主创业的毕业生免交八部门的行政事业性收费，充分体现国家制定政策支持就业的力度和决心。

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成都公积金贷款最新政策

法律分析：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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