拆迁的分房合同可以贷款吗有效吗？

安置房的分房协议可以去银行做抵押贷款么？

可以，只要有拆迁协议就可以办理贷款

每日仅需2.2元。

抵押贷款申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在23(含)65周岁(含)之间;

2.具有合法有效地身份证明等；

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

所需材料 ：

个人身份证件、拆迁协议或产权证，工作证明或（营业执照，公积金医社保，正式工牌，盖章工作证）

贷款担保具体流程：

1、办理抵押贷款申请；

2、评估机构对客户进行评估，并提交评估报告。

3、办理房产贷款审批手续

4、银行审核通过后，银行方可发放。

拆迁安置房可以贷款吗？

可以。

但一般不需要贷款，因为拆迁补偿肯定比购房费高。安置房贷款办理条件如下：

1、具有本市常住户口或有效居留身份；

2、申请贷款时，正常连续缴纳住房公积金一年含一年以上，新开户职工正常连续缴纳住房公积金六个月含六个月以上；3、安置房拆迁实际发生；

4、同意全额抵押贷款购买的安置房；

5、经济收入稳定，个人信用良好，能够偿还贷款本息；

6、借款人夫妻双方未结清住房公积金贷款。

拆迁协议可以抵押贷款吗

拆迁安置房不能做银行抵押贷款的。房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。安置房，是行政机关进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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