济南房贷首付比例？

济南房产政策

根据济南市购房政策规定，在济南买房，本市户籍限购二套房，外市户籍限购一套房。外市户籍买房需要满足以下条件之一：

1、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳个人所得税;

2、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳社会保险证明;

3、在济南工作的全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上;

4、对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

济南限购区域：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区是限购区域。

济南不限购区域：商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区。济南购房贷款政策

1、首付比例：

(1)本市户籍：首套房最低首付30%;已拥有一套住房或有住房贷款记录，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例60%。

(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，首付比例60%;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策即首付30%。

2、贷款年限：

(1)本市户籍：首套房最高贷款年限30年;第二套房贷款最高年限25年。

(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，最高贷款年限25年;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，连续缴纳社保满半年以上，最高贷款年限30年。

3、贷款利率：

关于贷款，2019年房贷已经启动改革，从2020年3月1日起，2020年之前签约的房贷，银行将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)。届时，银行会打电话给你，让你做出选择，固定利率还是LPR加点，二选一，而且只能选一次，错过无法再改。

济南二套房首付新政策2022

二套房首付比例下限降至4成、公积金购买首套房首付最低降至2成、普通住房营业税免征期“五改二”。对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，执行首套房住房公积金贷款政策。即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。对拥有1套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，如果申请住房公积金贷款购买普通自住住房，首付款比例为60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。“禁止向购买第三套房者发放住房公积金贷款”的政策继续执行。

法律依据：《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》 第一条 合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

济南二套房首付比例为多少

【算一算你家装修要花多少钱】

如今人们的生活水平越来越好，不少家庭会想要购买第二套改善性住房，在购买二套房时，大家要准备好 相关的首付款，那么济南二套房首付比例是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 据齐家网专家介绍，济南执行认房认贷政策，购房者在市区范围内拥有一套住宅或无住宅但有房贷记录，那么再次买房将被认定为二套房，济南二套房首付比例为60%，房贷利率一般会上浮10-20%左右;大家在申请贷款时，月供收入比是不能超过50%的。

2、 大家想要在济南购买二套房需符合相关的政策要求，根据济南相关规定，济南户口家庭在限购区域可购买两套房;外地户籍家庭限购一套住宅，如果外地购房者拥有全日制本科及以上学历，并且签订了正式劳动合同，连续缴纳社保半年，可享受本市户籍家庭的购房资格。

3、 很多购房者会想要申请公积金购买二套房，根据济南公积金管理办法的相关规定，两人及以上职工家庭公积金贷款最高额度为60万元;一人存缴公积金职工家庭，最高贷款额度为30万元;公积金贷款的最长期限为30年，并且贷款年限加借款者年龄是不能超过法定退休年龄后5年的。

4、 购买二套房除了贷款首付比例高、利率高之外，大家所需支付的税费也相对比较高。我们购买二套房是需要全额缴纳契税，即3%的税率。大家在购买二套房时， 要提前准备好相关的税费，首付款等资金。

小编总结：关于济南二套房首付是多少，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买二套房时，要先了解自己是否拥有购房资格。

【输入面积，免费获取装修报价】

对于济南买房贷款首付多少和济南房贷首付比例的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。