贷款买房子给房照吗？

贷款买二手房后，到底产权证在我还是银行的手里？

房产证在你手里，因为银行只提供贷款，房子的所有权还是你的，所以房产证当然还是在你这里，银行要来没有用.银行手里留的那个叫做房屋他项权证，是证明你这房子抵押给银行的专门权利证书，跟房产证不是一回事.二手房贷款买房可以提取公积金，具体材料还是要问你所在地的公积金中心，各地手续不同.

拓展资料:以下房子不能办理房产抵押贷款：

一、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

二、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

三、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

四、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

五、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

六、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

七、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

八、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

九、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

十、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

贷款买房房产证在银行还是自己手里

房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。

另外现在没有房产证，而是叫不动产权证，贷款买房不动产权证在你手里，但是会设置抵押登记，不动产权证会有注明，也就是一旦你没有按时还贷款，银行会起诉到法院，你的房子拍卖所得价款银行会优先受偿。

拓展资料：

1、作为抵押，一般房产证各自有一本，抵押给银行了，业主手上就没有，业主手上一般是复印件加盖银行章，向银行申请购房贷款，房产证/不动产权证原件需要抵押在银行，自留复印件，可以去银行加盖章，在办理落户等事项时也具有相同的效用。

2、只有的银行只要房产证上有抵押记录了，可以让用户自己将房产证带回家保管。因此，抵押之后房产证是由谁来保管，主要是看银行方的规定。大部分银行都会要求将房产证抵押在银行，这样主要是为了避免用户不小心遗失房产证，造成不必要的损失。

3、借款买房后在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

按揭房可以抵押给私人吗

按揭可以抵押给个人。按照相关规定，按揭房是把自己的产权证抵押给银行，然后从银行取得资金来支付我们的房子。我们办理的抵押登记就是把自己的房子抵押给银行。在这种情况下，银行是抵押权人，所以抵押房产仍然可以进行第二次抵押。第二次抵押的人可以是公司，也可以是其他一些机构或个人。 二、按揭贷款买房有哪些注意事项？ 1.我们在按揭贷款买房时，一定要根据个人能力选择合适的贷款期限。房子最长贷款期限可达30年。如果30年还清，压力会相对小一些。相反，期限越短，月供越高，压力越大。 2.按揭贷款买房，尽量选择正规机构，而不是银行以外的一些金融机构。金融机构虽然放贷快，但是利率会高。如果后期利率调整，很可能会让我们还贷非常困难。 3.在抵押贷款过程中，可以提前还款。提前还款时，需要向银行申请提前还款。如果没有申请，可以直接把钱全部转到卡里，银行不会一次性扣。

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