2018年住房贷款申报填表了怎么退钱呢？

2018住房公积金贷款政策是什么

目前很多单位和公司都有五险一金的福利，其中一金是公积金。用公积金贷款比较实惠，因为它的利率比较低，所以很多人都会选择用公积金买房。那么住房公积金贷款政策是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、住房公积金贷款政策

1.职工家庭第一次用公积金贷款，贷款结清一年内不能再用公积金贷款；2.职工家庭二次以上用住房公积金贷款，贷款结清三年内不能再申请住房公积金贷款；3.夫妻双方用公积金贷款的最高限额为50万；4.如夫妻双方只有一方交公积金，那么贷款数额最高为25万。

二、用公积金贷款买房注意事项有哪些

1. 公积金贷款之夫妻贷款

如果是夫妻两房贷款买房，那么不管是在结婚前还是结婚后办理贷款，只要任意一方已经办理过公积金贷款的话，那么在办理时记录都会显示出，就意味着不能再用公积金贷款。

2. 公积金贷款之二套房

如果贷款人购买第一套房已经使用了公积金，那么第一套贷款没有还清时，就不能再申请用公积金贷款买第二套房。因为只要把第一套房的贷款还清，并间隔一年后才能再申请贷款。

3. 申请贷款前不要动用公积金

贷款人在申请公积金贷款之前不能动用里面的余额，如果动用了，那么公积金上的账户就会清零，同时也说明其贷款的额度也清零，就不能再申请到公积金。

4. 在借款最初一年内不要提前还款

公积金贷款有明确规定，如果想要提前还一部分贷款，那么要贷满一年后才能进行，其次归还的金额不能超过六个月的还款额度。

5. 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

如还贷能力遇到困难时，可以向银行申请延长借款的期限。银行经过调查核实后，在没有出现拖欠还款利息的情况下，银行会受理延长借款期限的申请。

2018年各银行房贷利率

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随着经济的发展，增加了人们的购房需求，但由于房价日益增长，人们买房都需要向银行贷款，因此各银行贷款的利率成为了人们关注的焦点，今天小编要为大家分享的是2018年各银行房贷利率，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、2018年各银行房贷利率

1.央行

短期六个月贷款利率为：4.35、六个月至一年贷款利率为：4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为：4.75、三年至五年贷款利率为：4.75、五年以上贷款利率为：4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为：2.75、五年以上利率为：3.25。

2.工商银行

短期六个月贷款利率为：4.35、六个月至一年贷款利率为：4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为：4.75、三年至五年贷款利率为：4.75、三年至五年贷款利率为：4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为：2.75、五年以上利率为：3.25。

3.农业银行

4.建设银行

5.中国银行

6.交通银行

7.招商银行

8.中信银行

9.光大银行

10.浦发银行

11.平安银行

12.广发银行

13.民生银行

14.兴业银行

15.中国邮政储蓄银行

小编总结：以上就是小编为大家分享的2018年各银行房贷利率，以上分享来自于网络，仅供参考，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注本网站，这里会有你想要的答案。

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2018买房贷款条件有哪些

买房时最担心的就是办理贷款是否满足银行条件，常规的贷款上除了没有重大的失信问题，一般贷款买房是不会被银行拒绝，但这些因素都是不可控的，也指不定贷款时什么原因就被银行拒绝贷款，所以在买房贷款前了解各项贷款条件，做到有备无患是最明智的选择，那么买房贷款条件有哪些呢?

买房贷款条件有哪些

1、贷款申请人具有合法的居民身份，申请住房贷款的应有房屋所在地常住户籍;

2、有稳定的工作及收入，具备按期偿还贷款本金及利息的能力;

3、有银行认可的资产或房产进行抵押，或有符合规定的担保人为其担保;

4、有房屋购买合同或协议，提出贷款申请时有不低于购买房屋所需资金的30%，或提供首付款证明;

5、贷款申请人及配偶无失信记录，并且个人征信状况良好;

6、符合贷款银行的其它条件。

买房贷款需符合以上基本条件方可进行申请，在购买前多做了解，方能做到有备无患。

不满足条件怎么买房

买房贷款如果因一些常见问题被拒后，需要如何补救具体如下：

1、因担心收入问题而出现虚假收入证明被拒后，如果是在同一家银行申请可等待一段时间再提交真实的个人资料申请，最好的方法是申请其它商业银行进行贷款。

2、对于一些小问题申请无法通过的，可找一些金融担保公司或贷款中介，通过这些担保公司做担保后申请贷款，能增加获得贷款的可能性。

3、每家银行的贷款条件有所不同，可多找几家银行做了解。

4、可增加房贷首付款比例，减少相应的贷款申请，也能有效的增加贷款的可能性。

如果使用担保公司及贷款中介进行担保贷款，需增加贷款申请人的手续费用，非到万不得已不建议使用。

2018住房公积金贷款利率是多少

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现在因为房价越来越高，大多数热都选择贷款的方式买房。在众多的贷款方式中，公积金贷款因为其贷款利率低于商业贷款，而受到人们的喜爱。公积金是我们长期缴纳的一种住房储金，在买房的时候发挥着巨大的作用。但是相对商业贷款来说，公积金贷款却是有着很多的限制。那么住房公积金贷款利率是多少呢？公积金买房能便宜多少？接下来我们一起来了解一下住房公积金贷款的具体情况。

住房公积金的贷款利率：

2018年公积金贷款也发生了一些变化，很多城市也都上调了贷款利率。公积金的贷款利率是由中国人民银行调整并发布的，现在住房公积金贷款基准利率为5年期以下2.75%，5年以上为3.25%。居民在购买第一套房的时候是按照基准利率执行的，买第二套住房的时候，公积金贷款利率会在原有利率的基础上上浮10%。如果在贷款的时候遇到利率调整，那么合同期限在1年的实行合同利率，1年以上的，在利率调整的下一年1月1日起开始按照新的利率标准执行。但是总的来说，公积金贷款买房，不仅可以节约不少的贷款利息，而且公积金贷款的利率还比较低，买房的成本也相对较低，所以还是比较经济实用的方法。

公积金贷款怎么买房才更便宜呢？

1.贷满30年

与其它贷款方式相比，公积金贷款利率更低，所以在实用公积金贷款买房的时候最好能贷满30年，这样不仅可以获得充足的贷款，而且还款压力也不是很大，贷款人的日常生活也不会受到影响。

2.获得更多的贷款额度

公积金贷款难度很大，与高昂的房价相比，公积金贷款能贷到的金额有限，因此，想要获得更多的贷款，夫妻双方可以使用公积金共同贷款。而且要知道公积金贷款额度会受到公积金每月上缴的金额以及账户金额以及工资水平所影响，所以我们在使用公积金贷款的时候，不要随便动用公积金的账户余额，以免影响到公积金贷款的额度。

3.公积金交房贷

如果我们公积金缴存的比较多，那么也可以将公积金用来交房贷，这样可以快速还贷，还能省去一笔利息。这样也缓解了以后的还款压力。

4.公积金贷款与商业贷款结合

公积金贷款虽然是比较划算，但是使用的次数却不能超过2次，想要再次获得公积金贷款就必须将未结清的公积金贷款结清才可以，而商业贷款却没有次数限制，所以我们在买房的时候，要将公积金贷款和商业贷款相结合，这样可以就可以省去不少的利息。

关于住房公积金贷款的情况：

1.贷款对象

符合贷款条件并且需要在本区域内购买房改房、经济适用房、商品房以及自建房等的对象。

2.贷款额度

住房公积金贷款的额度不能超过房产总额的80%，并且每月还款的金额也不能超过夫妻双方月经济收入的50%。个人所能贷到的最高公积金额度为80万元。

3.贷款年限

公积金贷款的年限是根据贷款人的工作年限以及还款能力来确定的。一般来说，住房公积金贷款年限最长是20年。

什么情况下不能办理公积金贷款？

1.信用

现在有很多人都会使用信用卡提前消费，有时候因为这样那样的问题，再还账单的时候会出现逾期，这个时候公积金管理中心可能就会因为信用问题而不会轻易贷款给你。

2.公积金停缴

大多数城市都要求公积金必须要连续缴存6个月以上才能贷款。所以一旦在中间停止缴费，也是会影响到公积金贷款的。所以在贷款的时候，要先补缴之前欠缴的公积金才可以。

3.还贷能力

如果贷款人的收入占整个家庭总收入的50%以上，公积金中心会认为该申请人没有还贷能力，贷款也会受到影响。

4.信用卡过多

信用卡过多并且在每张卡都没有结清的情况下，也会影响到公积金贷款。

5.贷款次数

我们上边已经说过了，公积金贷款最多是可以贷2次，如果你已经贷款了2次，那么之后公积金贷款是不会被批准的。

总的来说，公积金贷款相比商业贷款利率要低，对我们来说是比较划算的，所以我们在贷款的时候，最好还是选择公积金贷款。以上就是我对住房公积金贷款利率的回答，希望能帮到你。

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关于2018年住房贷款和2018年住房贷款申报填表了怎么退钱呢的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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2018年住房贷款申报填表了怎么退钱呢？

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