深圳二手房贷款比例？

深圳二手房贷款有什么条件？

深圳二手房贷款办理流程如下：

1、需要办理贷款的房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》)，并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。

2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

3、准备好以下申请材料，并到贷款银行填写二手房贷款申请表：

(1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;

(2)经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越;

(3)买卖双方签订的购房协议书;

(4)同意以所购房屋作抵押的证明;

(5)有不低于购房价款30%的自有资金;

(6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。

而售房人须提供如下资料：

(1)售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明;

(2)房屋共有权人同意出售的书面文件;3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件;

(4)如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件;

(5)保证所售房屋符合上市出售条件的证明。

4、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。

5、买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，办理房屋交易手续。

6、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。

7、借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人

在深圳中行贷款买二手房的年龄限制是多少？

在深圳中行办理二手房贷款需年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

深圳二手房贷款流程有哪些？

深圳二手房贷款流程

1．身份证明资料：身份证、军官证等；

2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明)；

4．还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：

(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；

(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。

包括但不限于：

①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单；

②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；

③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。

(3)银行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；

(4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明；

若这笔贷款还需要提供其它资料，经办行一般会及时通知，客户在申请贷款时也可通过经办行详细确认此信息。

深圳二手房贷款如何办理?

您好，若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

深圳住房类贷款（除部分一手楼盘外）集中由三个分中心受理，其他支行不受理住房类贷款：

一、深圳分行个贷部公积金贷款服务中心

业务受理范围：1．保障房公积金贷款；2．新建商品房（现房、期房）公积金贷款；3.二手楼公积金贷款。

地址：招商银行市民中心支行（深圳市福田区福中三路黄埔雅苑商场综合楼首层，地铁1号线福田站31出口）

联系方式：83709117、25336952、83023837、23977221

二、深圳分行个贷部房贷直营西部团队

业务受理范围：个人住房按揭贷款、个人商业用房按揭贷款

地址：深圳市宝安九区宝民路广场大厦1楼

联系方式：9662802、29662732、29636991、29662061、29636105、29636253

三、深圳分行个贷直营部东部团队

受理范围：1.二手楼；2.一手楼；3、房产买卖资金监管

地址：招商银行皇岗支行二楼（深圳福田区彩田路中深花园，地铁1号线岗厦站）

联系方式：83269427、83269857、83265356、83260229

服务时间：工作日：9：00—12：00；14：00—17：00

(如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”;logincmu=0。感谢您的关注与支持！)

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