二手房贷款不通过中介可以吗？

我想按揭买二手房，可以不同过中介直接去银行贷款吗

我想按揭买二手房，可以不同过中介直接去银行贷款吗

按揭房的条件：

1.按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构;

2.下家俱备银行规定的贷款条件;

3.下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。

不经过中介，个人可以直接去银行申请二手房贷款吗？

亲，首先回答是肯定的，只要买卖双方协商好所出售房屋的价格，双方且携带各自的有效证件，如身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证等材料，均可以向当地开办二手房贷款的金融机构申请

在重庆买二手房（首套），一定需要中介参与吗？我自己可以不通过中介向银行按揭贷款吗？

当然能！多跑点转路嘛...银行和行政服务大厅都向你敞开大门的，别怕 上吧 拉倒吧！楼下那几个貌似是中介的吧？ 现在邮政银行 建设银行都向你敞开大门好不好？房源到中介看 看了私下成交去。

在昌黎买二手房不用中介咱们可以直接去银行办贷款吗

没有规定贷款必须中介办 ，银行都聘请一些代办员 ，是这些人在帮银行办理贷款 ，如果你一切条件都合乎规定 ，可以直接去银行办理 ，可是 有一些人条件有欠缺的 ，通过中介就可以帮助办理了 。

买二手房可以向银行贷款每月按揭么？

您好，如果您需要在招行办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您可联络当地柜台个贷部门提供您的具体资讯以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边稽核您的综合情况后确定能否办理。暂时不支援异地贷款。。若还有其他问题，建议您可以咨询“客服线上”:forum.cmbchina./cmu/icslogin.aspx?from=Blogincmu=0。感谢您的关注与支援！

买二手房可以向银行搞贷款按揭吗？

您好，买二手房可以向银行按揭贷款，首套首付3成，二套首付6成.利率分别是基准和上浮10%。

房屋不能贷款中介给按二手房按揭卖可以吗

你好，你的意思是他现在的房子还有贷款没有还清，现在你想买他的房子，对吧。

这种情况，证明房子是没有问题的。关键是这个过程如何安全。 建议注意以下情况：1、先签订购房合同，把这些事宜都写清楚，违约金要写高一点，因为他还款后，还得通过。

通过中介买二手房，贷款迟迟不下来，可以不付中介费吗

如果有协议的话，可以

购买二手房可以不在指定银行贷款吗

转:房地产评估不是二手房交易的必备程式，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估: (1)二手房价格明显过低时需要房地产评估。 二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。 (2)买卖双方认为有必要时需要评估。 交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。 (3)进行房地产保险时需要房地产评估。 房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。 (4)申请抵押贷款时需要房地产评估。 向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。 (5)发生房地产纠纷时可能要进行评估。 例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据

银行贷款买二手房还不起贷款了,会拍卖我另一套按揭二手房吗?

不会。

只会排名你这一套还不起的住房。

办理贷款买房，就是需要把买下住房抵押产权给银行，还不起贷款之后，银行会起诉你，同时冻结保全这住房，胜诉后可以申请拍卖抵债，不会去拍你其他财产。

二手房贷款可以不找中介自己办理吗？

二手房贷款可以不找中介，自己办理，在满足银行贷款的某些条件和提供相应材料即可办理贷款。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

参考资料来源：百度百科——个人住房贷款管理办法

二手房不找中介可以吗

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面对一大笔中介费，很多人都起了“跳单”的歪心思，想绕过中介，私下与卖方进行交易。那么二手房不找中介可以吗？二手房不找中介有什么风险呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

二手房不找中介可以吗：

二手房不找中介可以，具体流程如下：

1、买方检查卖方的房产证和身份证等，并协商房屋价格、产权办理、房屋交付等事宜。

2、双方签订购房合同后,买方要交定金。。

3、双方向房管局递交申请，经工作人员查验后，对符合条件的给予办理过户。过户当天买方支付首付款。

4、房管局按流程一一申报工作，在审批通过之后，交易双方办理立契手续。

5、缴纳税费，但是不同类型的房屋，其税费也各不相同。

6、办理产权过户手续，等办完过户手续后，买方会拿到一份通知单，凭此单领取新房本即可。

7、想要贷款的朋友，在签完购房合同后，要到银行办理相关手续。

8、买方付清购房尾款，卖方结清物业费后之后进行房屋交接。

二手房不找中介有什么风险：

1、中介追偿索赔风险

若是让中介知道买卖双方私自交易，则中介可能会向买方追究责任，从而影响日常生活，并且买家名誉也会因此受损。

2、房屋产权风险

买卖双方直接交易，没有中介担保的，买方最好到房管局查询房屋的相关信息，看看该房屋是否被列入拆迁范围，房屋是否存在抵押或查封等现象，房屋产权是否清晰，房屋是否存在出租等问题。

3、其他费用风险

在交易时，要查看卖方是否有拖欠物业费、电费、电话费等费用，以免在交易后，这些费用需要买方负责，给自己造成不必要的损失。

文章总结：好了，关于二手房不找中介可以吗以及二手房不找中介有什么风险的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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不通过中介购买二手房，个人可以申请贷款吗？

不通过中介购买二手房，个人可以申请贷款。

以建设银行的 个人再交易住房贷款，俗称“二手房贷款”为例：

一、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的住房交易合同或协议；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；

6、房产共有人同意出售的书面声明；

7、贷款行规定的其他文件和资料。

二、办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

扩展资料：

1、贷款额度：最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。

2、贷款期限：最长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。

3、贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。

4、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

5、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。

6、贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。

参考资料来源：中国建设银行-个人再交易住房贷款

对于二手房贷款不通过中介和二手房贷款不通过中介可以吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。