商品房预售延期？

预售房合同签订后,最迟可延迟几天办房贷

具体要看合同约定。

一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。否则房屋不予保留，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。

通常情况下，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，不做强行规定，只要客户配合就好，如果不配合，也不会直接收房子，是需要先发送律师函（用于开发商免责）催促，再不履行义务，才开始走法律程序起诉收回房屋的。

：与开发商签订了认购协议,现在预售证下来了,开发商要求办理贷款,由于开发商延期交房，拒绝赔偿，物业

认购协议中有关于延期交房、办理房产证及房产支付方式、楼盘等等条款么？若开发商延期交房，购房人是可根据购房合同要求开发商承担相应的违约责任。

您所说的认购协议中，是否存在物业前期服务的相关条款？另外，开发商强制退房，您是否存在相应的违约情况。建议您带起材料，咨询专业房产律师。

如有需要，可联系我！

我想问一下商品房预售许可证怎么延期？

1、商品房预售许可证延期的方法有：

2、一、项目已竣工验收备案的提交：预售许可证延期申请；

3、商品房竣工验收备案表（复印件）。

4、二、商品房项目尚未竣工验收备案且未到商品房预售合同约定的房屋交付日期的，提交：预售许可证延期申请（原件）；

5、建筑工程施工许可证（复印件），如已超过竣工日期，还应提交由建设单位、施工单位、监理单位三方盖章确认的施工合同竣工日期延期协议书和现场照片（原件）。

6、三、商品房项目尚未竣工验收备案，但已超过商品房预售合同约定的房屋交付日期的，提交：预售许可证延期申请（原件）；

7、【法律依据】

8、《城市商品房预售管理办法》第九条，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

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房子预售证过期 之前签订的购房合同能办理贷款吗？

这样看具体情况的~预售证过期一般不会影响到之前已经签订购房合同的部分。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发指导企业销售商品房的批准文件。

商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件：

1、开发企业具有企业法人营业执照专和房地产开发企业资质证书;

2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

3、持有规划许可证和建设工程开工许可证;

4、已通过竣工验收;

5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设属施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。 从法律角度来看，没有的《商品房预售许可证》房产是不能以任何形式销售的，即使是内部销售，房产公司也是违背法律规定的zd。楼主买了此楼，如果出现纠纷，在房产公司没拿到《商品房预售许可证》的情况下是没有法律保障的； 房产公司没有拿到《商品房预售许可证》，银行是不会发放贷款的，楼主到银行是没有办回法拿到贷款的~ 当然，从国内现有房产环境来说，如果是当地大楼盘，一直有信誉的大公司，楼主也可以考虑购买，不过一定要谨慎行事，本人给您的建议最好是不要买，要买要等到房产公司拿到《答商品房预售许可证》和其它四证后再行购买。

对于预售证延期贷款和商品房预售延期的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。