组合贷款银行多久放款？

组合贷款一般多久放款？最长要半年之久！

;     现在很多人在买房的时候，会选择组合贷款这种方式，同时使用商贷和公积金，结合两者的优势。不过组合贷款的放款时间会长一些。由于涉及多个部门，所以过程中的变数会更多，放款时间也会延长。

      具体多久放款呢？简单的来说，组合贷款放款一般需要3个月左右，最快的话也要一个月，遇到个别特殊情况，有可能要3-6个月。

      这是因为商业贷款与公积金贷款，两种贷款办理的流程需要同时进行，商业贷款的部分银行需要抵押完成后才能放款，公积金贷款办理过程中需要先对所购房屋进行评估才能去建委做网签。

1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日

      放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是银行银根缩紧，时间要更长些。

2、一般是全部办理完毕再交接

      具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。

      3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日)。

      4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3-5个工作日内，商贷部分进行放款。组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。

组合贷款多久可以放款下来

银行组合贷款放款需要1到3个月的时间，因为组合贷款涉及到两个机构，所以放款时间会较长。有些时间审核时间长的，甚至要3-6个月。一般来说组合贷款办理时间是最长的，商业贷款与公积金贷款，两种贷款办理的流程需要同时进行。

拓展资料：

1.贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响，使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

2.申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

组合贷款买房，请问组合贷款批下来需要多久

一般需要20天左右\x0d\x0a组合贷款流程：\x0d\x0a购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：\x0d\x0a第一步：到贷款银行提出借款申请\x0d\x0a借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。\x0d\x0a第二步：银行审核\x0d\x0a贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。\x0d\x0a第三步：到贷款银行签订借款合同\x0d\x0a贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。 组合贷款\x0d\x0a第四步：到产权部门办理贷款担保手续\x0d\x0a办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。\x0d\x0a1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押\x0d\x0a购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。\x0d\x0a借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。\x0d\x0a2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。\x0d\x0a第五步：办理住房抵押保险手续\x0d\x0a借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。\x0d\x0a第六步：签订还款协议和划款\x0d\x0a采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。\x0d\x0a第七步：银行划款\x0d\x0a借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

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