过户后多久贷款到账？

房屋过户以后，何时才能拿到尾款？房贷逾期三个月会上征信黑名单吗?

房屋过户以后，何时才能拿到尾款？

1、买方全额付款：

假如二手房全款买卖，那样，在买方取得一个新的房屋房产证后，彼此就可以尽早到银行把卖方账户开展解除冻结，随后取得余款。

2、买方借款：

假如买方贷款买房子，卖方想要拿到余款也要等房屋产权过户以后。但卖方接到余款的时间也应该根据买方借款的方式来定，不同类型的贷款形式，接到余款的时间也不一样。

怎样承诺二手房买卖合同违约金

在房屋交易过程中，有一些毁约造成协议无法执行，有的问题不能造成合同无法履行，可是严重影响一方的利益，最少给女生导致日期耽误。从协议约定角度来讲，应当对履行合同的所有关键点开展承诺，并承诺发生某类毁约的处理方法及合同违约责任的负责方法。

针对根本违约可那样承诺：合同签署后，如甲方不售卖该房屋，则乙方有权利终止合同或根据合同规定要求人民法院强制性执行；若乙方解除合同的，甲方需向乙方付款总房款20%的合同违约金。不售卖房屋就是指甲方主观性不售卖该房屋或用实际行动表示不售卖该房屋，如将房屋售与别人、不帮助乙方办理过户手续超出一个月或回绝交货房屋超出一个月的。

合同签署后，如乙方不选购该房屋，则甲方有权利终止合同或根据合同规定要求人民法院强制性执行，若甲方解除合同的，乙方需向甲方付款总房款20%的合同违约金。不选购房屋就是指乙方主观性不选购该房屋或用实际行动表示不选购该房屋，如回绝申请办理房产证更名备案、在具有公正提存条件时不办理公证书提存办理手续、不付款购房款，以贷款还款方式付款房款的不办理贷款手续。

房屋产权年限是不是清楚，有一些房屋的使用者不是本人，或者好多个家庭主要成员共有的，假如是共有的，则需看卖方是不是签有售卖房屋合同，仅仅只是一部分共有人私自处罚共有财产，购房人与其说签署的买卖协议未能别的共有人同意的情况下一般是毫无意义的。

房贷逾期三个月会上征信黑名单吗?

1、征信逾期三次还不算银行黑户，但已是很严重的不良信用记录了，详细情况需看详版个人征信报告的。不管是否是银行黑户，贷款逾期三次已对个人征信有很大影响了。

2、但贷款逾期三个月会上报征信，危害中后期借款。贷款逾期频次超过8次或贷款逾期90天做到2次就是属于金融机构禁止进入类信用黑名单)顾客。

3、银行黑户的危害性：个人信用信息上存在信用不良记录2次以上的人，5年之内将不可以在每家金融版机构贷款、担保人和办信用卡，包含房屋按揭贷款。

贷款超过多少天算逾期？

贷款逾期一天就算逾期，超过九十天算累计逾期。

而且根据银行不同，规定也不同单纯的银行贷款超过一天就算是逾期了，一般贷款逾期在30天以内的级别都是1 ，在30--60天的是2 ，在60--90天的级别是3，以此类推是4，5，，，一般逾期30天以内的都是轻微的，都不严重！

拓展资料：

根据《中国银行卡行业自律公约》，最多延迟3天，还款差额10元以内，将不再收取罚息。这个延迟也算是体现了银行的让步，因为以前还款晚一两天，或者还少了零头，就可能遭遇全额罚息，造成个人还款逾期。《公约》规定，银行为持卡人提供容时服务，在到期还款日之前至少3天通过短信、电子邮件等进行还款提醒，并且提供至少3天还款期限。也就是说，在规定的还款日过后的3天内，持卡人还了钱，银行都应该视为全额同期还款，不得罚息。注意：3天指的是自然日，不是工作日。

银行还为持卡人提供容差服务，即持卡人当期发生不足额还款，并且未还款额小于或等于一定金额(至少为等值人民币10元)，应该视为持卡人全额还款。

如果在到期还款日后持卡人没有全额还款且未选择最低还款额还款，银行一般采取的下列措施：

1、给信用卡逾期者打催缴电话或者发催缴信。

2、逾期超过6次且有一次逾期不还就会被人民银行“个人征信系统”列入黑名单，银行会冻结逾期不还者信用卡账户，将逾期者加入黑名单，欠款记录可能被反馈至人民银行个人征信系统，影响持卡人的个人信用记录，导致持卡人无法正常申请住房按揭贷款等。

3、如果信用卡逾期金额较大(本金10000元以上)，逾期三个月以上，并且银行催收两次仍然没有还款，属于信用卡恶意透支，构成信用卡诈骗罪。

二手房过户合同写的拖欠尾款多久算违约？

二手房买卖尾款拖欠超过合同约定时间即算违约。拖欠尾款可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，房屋买卖合同中已约定违约金金额的可依据合同约定的金额计算支付。

【法律依据】

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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