信用贷房子抵押必须共有人到场吗？

信用贷款逾期了,会影响夫妻共同财产吗？

当然会，因为共同财产就有男方的，就算你能证明是男的个人债务，也可以拿共同财产中男的份额还债

婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗

婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。

从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。

接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权，使得购房者行使房屋的所有权受到了限制。购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。

根据我国民法典的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。

法律依据：《婚姻法》第十八条夫妻一方的财产

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

信用贷逾期会查封共同的房子吗

会的。如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查封贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

婚前买的房子婚后是否属于共同财产？共同财产是如何界定的？

结婚前一人注资购房，结婚前已获得不动产权证书，备案在自已户下，并结清个人信用贷款或者全额购房的，房子归属于夫妻一方财产；结婚前一人注资购房，结婚前已支付了房子首付，并在银行贷款，房屋登记在自已户下，结婚后用共同财产还款的，司法实践里将该房子评定为夫妻一方财产，而夫妇共同还贷付款的资金及其房子相对应的资产升值一部分归属于夫妻共有财产。

而并未还款的借款，则为产权登记一方的个人债务；结婚前一人注资购房，房屋登记在另一方名下的，一般会评定为以结婚为目的的赠予，按备案一方财产解决，假如是注资一方不具购房条件，才以他人为名买房的，按夫妻共有财产解决；结婚前本人注资、备案为个人名字，则房地产归属于财产。若房屋一直未提升另一方名称。

则一直归属于财产，不管婚姻生活续存多久；若接着增强了另一方名称，则房地产归属于夫妻共有财产。婚前房产关键是指在婚前一方得到的资产，在我国的最新婚姻法有关婚前房产明文规定，假如说夫妻双方并没书面形式的承诺的情况下，那样婚前房产即便在结婚以后，也不会转换为共同财产的。结婚前一方买的房子或车辆以及其他珍贵的物件，一般都能够确认为婚前个人财产。

假如有一些资产在结婚后有升值或者有加上的项目投资，升值或加入的投入归属于婚后共同财产。如果要承诺婚前房产，彼此能够立书面协议。婚前已根本获得使用权的资产，例如房地产、车子并没有住房贷款或是住房贷款在婚前已还完的，这一部分资产完全都属于你的财产。

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