银行商业贷款申请金额要求多少？

商业贷款的最高限额是多少?

新房商业贷款额度是根据您个人资质、贷款年限、还款能力等条件而定的。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。

简介

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

商业贷款最多能贷多少

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房屋贷款有两种方式，一种是公积金贷款，另一个是商业贷款，其中商业贷款不但年限长，而且贷款额度也比较高。那么商业贷款最多能贷多少呢？商业贷款额度怎么算呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

商业贷款最多能贷多少：

商业贷款最多能贷抵押物价值的70%，若是住房贷款的话，按目前政策来看，最高能贷80%，但是这并不是绝对的，会受借款人的资质所影响，若借款人资质差、信用差，那贷款额度自然也就低，甚至有些银行可能拒绝借贷。

商业贷款额度怎么算：

可贷额度=家庭月收入-基本开支后÷每月还款额

例如：家庭一个月收入为1万元，基础开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，

贷款1万元的月还款额为53.07元。

可贷款额度=(10000-3000)÷53.07=131.9万元。

商业贷款年限是多少：

商业贷款是有年限限制的，最长不能超过30年，借款人年龄+贷款年限，男不能超过65岁，女不能超过60岁。

商业贷款需要注意什么：

1、向银行提供的资料要真实

在申请贷款时，银行会要求借款人提供真实的身份信息、收入证明，若伪造自己的身份信息和收入信息的话，则会导致贷款时发生违约现象，影响自己的信用等级。

2、了解还款方式

银行还款有2种方式，一种是等额本息，另一种是等额本金。若经济宽裕、还款能力强的话，可以选择等额本金方式，这样可以少还一些利息。若经济比较紧张的话，则可以选择等额本息，只要按月还款即可。

3、按时还款

银行贷款下来之后，要注意还款时间，按时还款，不可逾期。因为逾期不但会产生信用污点，而且还会影响之后的贷款。

文章总结：好了，关于商业贷款最多能贷多少以及商业贷款额度怎么算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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买新房商业贷款最高额度是多少？

1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%;二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、招行一般住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:首套房首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；二套房首付比例最低为40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

拓展资料

1、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

2、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。居民购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

3、个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

资料来源：百度知道-商业贷款

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