公积金二套房首付几成
三成。
公积金贷款二套房首付要3成,而且利率和首套也是一样的;公因为公积金不管你是首套,还是二套,如果你要使用公积金贷款买房,都要满足名下没有任何房贷这个条件,如果不满足首付几成都不行。
拓展资料
1、什么是公积金?
住房公积金就是我们常说的五险一金中的“一金”,我们通常都是简称为公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2、公积金怎么交?要交多少?
公积金是分为两部分缴存的,一部分是个人缴存部分,另外一部分是单位缴存部分,两者缴存的比例和金额是一致的,就是你个人交多少,单位也是同样交多少的。两者缴存的钱都属于个人所有的。
3、公积金有什么用途?
1)公积金可以低息贷款买房
住房公积金肯定是要用在房子上面的,买房办理按揭贷款是有两种的,一种就是我们常见的商业按揭贷款,另外一种就是公积金按揭贷款。两者最大的区别就是贷款的利率了,公积金按揭贷款利率远低于商业按揭贷款利率。我们用数字来对比一下是最直接的,可以看到公积金按揭贷款可以帮我们省下多少钱。
2)用于建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用
3)用于支付房租
可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,支付市场租房房租。
4)可以用来治疗重大治病
家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起一年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
5)可以用于办理信用贷款
二套房公积金贷款首付是多少的呢?
住房公积金 第二套房首付需要在60%。 申请 公积金贷款 时应具备以下基本条件: 具有完全民事行为能力; 公积金 缴存证明(或住房公积金卡); 申请人及配偶 身份证 、户口本和婚姻状况证明; 所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额; 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请 购房贷款 ; 职工首次及二次申请贷款的,需支付 购房 款20%(含)以上的首付款; 具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
二套房公积金贷款首付比例是多少
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贷款买房是目前最普通的买房方式,毕竟全款买房需要的资金太高,并不是所有人都能承担起的,而公积金贷款能适当降低利率。那么二套房公积金贷款首付比例是多少,以及如何判定为首套房和二套房,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、二套房公积金贷款首付比例是多少
二套房公积金贷款首付比例一般是30%,利率则是不低于9折,甚至有可能是原利率。二套房和首套房最大的区别,就是在于需要缴纳的税金高些,二套房契税为30%,而首套房90平以下缴1%,90平至144平缴1.5%,大于144平缴3%。
二、如何判定为首套房和二套房
1、购房者名下是没有住房的,且通过多方面的查询,并未有贷款记录、买房记录的,这时购买住房的话,是属于首套房。
2、购房者的名下已经有一套房子了,不够房子的贷款已经还清的,只是为了改善条件再次使用贷款买房的话,也是属于首套房。
3、购房者的名下是有一套房产的,而之前是使用了贷款买房,且贷款还处于偿还期间,这种情况下使用公积金购买住房的话,是算作二套房。
4、若是购房者的名下是没有住房的,但是经过核实之后,名下是还有未偿还的商业贷款,这时若要使用公积金购买住房的话,是被认作为第二套房的。
5、要是购房者的名下存在没有偿还的公积金贷款,这种情况下,是无法使用公积金办理买房贷款的。
关于二套房公积金贷款首付比例是多少,以及如何判定为首套房和二套房,就先介绍到这里了,各位是否了解了?使用公积金贷款是可以减少利率,降低购房者的压力,不过需要提取对公积金贷款做个了解哦。
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