杭州有房贷款政策吗？

杭州二套房贷款政策

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一、在商业性住房贷款方面

1、二套房贷款政策

商业性住房其实就是个人购买的商品房，而商业性住房贷款就是购房者在购买房子的过程中，除首付款以外，向银行借贷的款项。在杭州市区内，以家庭为单位，名下已经拥有一套住房，或者说在房管局查不到相关的房产记录，但是有申请过买房贷款的家庭，在申请商业性住房贷款时，需要按照二套房的信贷政策执行，房屋首付款的比例不能低于总成交价的百分之六十。

2、二套房贷款审核

申请商业性住房贷款，银行会根据借款人提供的材料进行审核，尤其是经济能力。如果价款人的月收入无法达到月供的百分之五十，那是没有办法申请到贷款的。此外，对于一些已经成年，但是没有稳定收入的借款人，会根据资金来源人的经济情况来进行审核。

二、在住房公积金贷款政策方面

现在很多企业都会帮职工缴纳公积金，让职工可以在购房的时候，享受相关的优惠政策。在杭州市区内，同样以家庭为单位，如果在房管局中可以查到名下已经有房产的，或者在银行中可以查到住房贷款的，在购买第二套房子的时候，必须严格按照第二套房子的标准来执行。而贷款的首付比例不可以低于总成交价的百分之六十，贷款利率根据贷款时的公积金贷款基准利率的1.1倍来执行。

编辑总结：在杭州的各大商业银行中，关于二套房贷款的要求都是非常高的，不仅认房产，而且只要银行中可以查到曾今有过住房贷款记录的，都将被认定为二套房，首付款的比例至少要在百分之六十及以上才行。以上关于杭州二套房贷款政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关政策，欢迎关注齐家网。

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杭州房子贷款政策是什么

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杭州是一座美丽的城市，不少家庭都在这里生活，想要在杭州购买一套属于自己的房子，而杭州的房价并不低，对于普通家庭来说有很大的压力，人们更多会考虑贷款购房，因此会比较关注房子贷款政策。接下来，小编就为大家介绍杭州房子贷款政策是什么?

杭州房子贷款政策是什么

一、商业贷款政策

1、首套房

在杭州无房且无住房贷款记录，首付不低于30%。

2、二套房

在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%，严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

二、公积金贷款政策

1、首套房

职工家庭名下无房，且无住房贷款记录的，购买普通自住住房执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。

2、二套房

被认定为二套房贷款的，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

限购政策

本市户籍成年单身人士(含离异)：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。

小编结语：以上内容就是关于杭州房子贷款政策是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对杭州房子贷款政策是什么?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。

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杭州购房贷款政策有哪些

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随着经济不断的发展变化，现如今杭州已经发展的非常不错，改城市经济状况也名列在前茅，因此有很多人都会选择在此地购房房子。那么，杭州购房贷款政策有哪些呢?杭州住房贷款注意事项有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。\r\n\r\n\r\n\r\n杭州购房贷款政策有哪些\r\n\r\n\r\n杭州购房贷款政策：1、对于在杭州本市已拥有一套住房者，但贷款还未结清的居民家庭，想要购房二套房的话，其最低首付比例不能低于40%。2、对于在杭州本市已拥有一套住房且贷款已结清的家庭，再次使用公积金贷款购房者，其首付不能低于30%。\r\n\r\n\r\n\r\n杭州住房贷款注意事项\r\n\r\n\r\n1、 要正确评估自己的购房借贷能力\r\n\r\n\r\n评估自己的购房借贷能，首先需要看看你自己有没有不低于房价30%的首期付款，还有要评估看看自己每月贷款本息的还款能力怎么样，这样才能在申请贷款前向银行请教一下适合自己的贷款方案。\r\n\r\n\r\n\r\n2、 要选择好个人住房贷款种类\r\n\r\n\r\n在申请住房贷款时一定要选择合适自己的贷款种类，目前的带贷款种类主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款以及个人住房商业性贷款这三大类型。其中公积金贷款利率先对来说比较低，而组合贷款则其次，商业贷款的利率是最高的。\r\n\r\n\r\n3、要尽量灵活归还个人住房贷款\r\n\r\n\r\n有很多的人在最初贷款的时候，由于自己对今后的收入心里没有一个底，都是抱着多贷一点、贷期长一点的想法。经过几年的时间，随着自己的收入增加，还贷能力则有了更大的增加，贷款利息也增加了。因此，最好是提前还清贷款。\r\n\r\n\r\n\r\n文章总结：以上就是关于杭州购房贷款政策有哪些以及杭州住房贷款注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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