银行私自变更lpr贷款模式？

没有本人同意银行可以私自更换房贷利率吗？

你好，没有本人的同意，银行是不会私自给你更改房，带着利息的，之前签订的合同是怎么样就是怎么样的，你买房的时候会签订合同，因为你有一份合同。

不可能因为你都不知道的情况下，把房的利息更改，这是不可能的，因为你会按照你之前的活动返利息，而且银行也不会随便给你更改房的利息。

银行私自将个人贷款利率转换为LPR,是否违法?该如何投诉?

不违法。向本地的银行服务热线或投诉电话投诉，也可直接向总行进行投诉。

自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

扩展资料：

注意事项：

1、利率调整日，可以选择每年1月1日活贷款发放日在每年的对应日期调整。

2、如果有多个借款人，比如夫妻双方共同购房，需要双方都办理转换且选项一致，才能办理完成。

3、在2020年3月1日到8月31日之间申请办理都可以，利率也不会有什么不同，都是参考201年12月公布的LPR进行换算。在3-8月间的任意一天转换，核算出的加点数值都一样。

4、参考的LPR是根据原来房贷合同的期限的，比如原来贷款合同是20年的，现在只剩下2年，在转换时也要参考5年期以上的LPR。人民银行规定，LPR的期限合同依据的是原合同的借款期限确定。

参考资料来源：百度百科-贷款基准利率

参考资料来源：百度百科-LPR

参考资料来源：人民网-五大行8月25日起对个人房贷统一转换为LPR定价

对于银行违规发放的贷款利息可以不认可吗

可以

擅自改变利息是违法的，这个是可以进行投诉的，先与银行协商补偿你的损失，如果协商不成，你可以向银监会投诉银行，若不能解决问题，可以起诉银行侵犯了你的财产权，可以依据贷款合同要求赔偿。

逾期利息在理论上属于法定利息，是因借款人违约而应承担的法律责任，是借款合同中的违约金的承担责任的形式。罚息是指由银行规定的贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对违约人处罚利息。违约金是法律规定或者当事人在合同中约定，一方当事人违约时应当给对方一定数额的货币或者一定价值的财务。我国立法对违约金的性质规定以补偿性为主，以惩罚性为辅双重属性。

房贷在快放款时银行却要求涨利率 怎么办？

已签房贷合同了，在审核后还没有放款时银行却要求涨利率，这时该怎么呢？其实针对这个问题，我觉得首先你需要先弄清几个问题，第一你签订的到底是房屋买卖合同还是按揭贷款合同；第二银行的审批到底是贷款审批通过还是只出了同意贷款意向书。

已签 房贷合同 了，在审核后还没有放款时银行却要求涨利率，这时该怎么呢？其实针对这个问题，我觉得首先你需要先弄清几个问题，你签订的到底是 房屋买卖合同 还是 按揭贷款 合同；第二银行的审批到底是贷款审批通过还是只出了同意贷款 意向书 。

正常情况下，如果你确认已经签订了借款合同，银行是不会上调 利息 的，除非银行 基准利率 调整。下面我们来分析下不同情况银行应该承担的责任。

已签房贷合同了，在审核后还没有放款时银行却要求涨利率，这时该怎么呢？其实针对这个问题，我觉得首先你需要先弄清几个问题，你签订的到底是房屋买卖合同还是按揭贷款合同；第二银行的审批到底是贷款审批通过还是只出了同意贷款意向书。

正常情况下，如果你确认已经签订了借款合同，银行是不会上调利息的，除非银行基准利率调整。下面我们来分析下不同情况银行应该承担的责任。

种情况、你只签订了房贷合同，银行只出了同意贷款意向书

这种情况可能是你误把同意贷款意向书当做最终的放款通知书。一般当你签完 购房合同 之后，提交按揭贷款所需的材料，然后银行审核，如果你的条件符合银行的要求，银行会出具同意贷款意向书（又叫贷款审批函，贷款审批通知等），然后你才能办理过户手续和抵押手续。

通常情况下，同意贷款意向书的有效期在2－6个月之间，有的银行比较苛刻的有效期只有1个月左右。如果意向书在有限期内，那意向书上约定的利率就是有效，如果银行私自修改 贷款利率 ，那就是违规的。

但是因为目前利率波动比较大，很多银行的同意贷款意向书有限期都比较短。一旦有限期过了，那意向书上约定的利率就会失效，银行就可以根据实际情况对利率进行调整。

第二种情况、你确认已经办理房子抵押手续，并和银行签订了借款合同

正式的按揭贷款合同都是在办理完过户手续才进行，一般抵押担保合同和借款合同会同时签订。如果你确认已经在抵押担保合同和借款合同上签字，并确认了合同上的利率约定，那一切按照合同上的利率执行。

可能有的购房者会疑问说签订借款合同虽然自己签了字，但是银行没有盖章，那合同是不是没有效呢？

可以肯定的告诉大家，只要你当着银行工作人员的面签字，而且银行认可你的签字，那不管银行是否盖章，合同都是有效的。合同上约定的利率也同样有效，很多银行想通过没盖章的空子变卦提高利率，可这样做是没用的，因为这么做违反了合同法的有关规定。

第三种情况、你虽然签订了贷款合同，但是银行没有填写利率

目前银行也有一些霸王条款。比如你在签订担保合同和借款合同的时候，只有你签字，大多是时候借款人连借款合同的内容都没看就直接签字，但是银行没有盖章，而且很多时候利率都没有写，这就给银行提供了操作空间。因为银行可以随时根据利率的调整重新给你填写利率。

在这种情况作为贷款者的你是拿银行一点办法也没有的，因为你已经在借款合同上签字，这同时也表示你同意了贷款上的一切条例。尽管利率是银行在后面填上去，但是合同照样有效，而且银行也没有违法，这就是目前很多银行在用的霸王条款。

如果你出现了以上这种情况的话，那只能认了吧。毕竟目前房贷也不容易成功，很多地方利率都普遍上涨10％-20％之间，而且还要排队很长时间。

最后，我建议，为了可以避免这种情况的发生，你在签订借款合同的时候认真看下合同的各项条款。

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