济宁市公积金贷款政策2022？

济宁公积金交多久可以贷款买房

济宁公积金交一年可以贷款买房。个人缴存住房公积金，要足额交纳1年，可以用住房公积金贷款买房。办理公积金贷款买房的条件之一，贷款人要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。正常缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金，补缴公积金的时间不超过三个月。

济宁公积金贷款条件

申请公积金贷款必须具备下列条件：（一）按时足额缴存住房公积金1年以上（含1年）；（二）具有合法的购买合同或者协议及相关证明材料，并且其合同或者协议签订时间在2年以内；（三）有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；（四）有可靠的担保；（五）首次使用公积金贷款的，必须有不低于30%的首付款；第二次使用公积金贷款的，必须有不低于40%的首付款；（六）没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

法律依据:

《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

济宁公积金贷款政策是什么

法律分析：一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

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