首套房购房证明需要哪些证件？

首套房证明需要什么材料？仅需四步即可搞定所有材料

; 去银行申请贷款时，银行一般会问借款人购买的是首套房还是二套房。如果是首套房的话，可以享受一定的利率折扣，但是需要出具一些首套房的证明资料。首套房证明需要什么材料？仅需四步即可搞定所有首套房证明材料！

首套房证明需要什么材料？

首套房证明所需材料：双方身份证原件好复印件各一份；双方户口簿的原件和复印件各一份；有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；结婚证的原件、复印件一份；单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

准备好资料之后，就需要进行首套房证明的四个步骤：预约、查询、缴费和盖章。

预约一般都需要购房者本人或者配偶到场，需要以家庭为单位进行查询，不能代办，代办时需持《委托公证书》。办理预约的时间都需要在工作日，大部分地区的工作时间为：8：30到11：30，14：30到17：00。

预约好了之后，购房者就需要携带上述资料进行查询。外面开来的各种证明，有效期均为三个月。查询完毕之后，相关机构会让购房者去进行缴费，缴费完了之后，就会给一个盖章证明。盖章证明拿给银行看，就能证明是首套房贷款了。具体操作步骤和要求请以所在地房管局要求为准。

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首套房证明怎么开？首套房贷款办理流程有哪些？

在房屋交易这件事情上面，其实很多人还是新手，新到什么程度的，就相当于什么都不清楚，但大家必须知道，首套房购买其实比二套房要轻松太多，而且难点也不会有很难处理的情况，首套房证明怎么开？首套房贷款办理流程有哪些？

在房屋交易这件事情上面，其实很多人还是新手，大家必须知道，首套房购买其实比二套房要轻松太多，而且难点也不会有很难处理的情况，对老手而言这样类型的房屋操作起来轻而易举，新手就得多问问题才行，那么我就来介绍一下有关于首套房证明怎么开？首套房贷款办理流程有哪些？

首套房证明怎么开？

1、需要准备好所需要的材料，若结婚，则需要：户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、结婚证。

2、若没结婚，则需要准备：户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、单身证明。

3、准备好材料后要去当地房管局或者房产交易中心去办理首套房证明。

4、地方与地方不一样，有的需要去房管局，有的则需要去房产交易中心，去之前打电话咨询下，是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。

5、首套房证明地方与地方也不一样，但证明上一定要有当地房管局或房产交易中心的组织机构代码和联系电话。

首套房贷款办理流程有哪些？

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

了解了首套房证明怎么开？首套房贷款办理流程有哪些？的问题情况，清楚地知道了房屋证明怎么开办，后续肯定能顺顺利利进行下去，在做好这件事情之后，由于是首套房，和资金相关的贷款情况也要明确明确，将整体手续给看一遍，确认好每一步自己该要干什么，之后就能为自己带来便利。

买首套房子的贷款有什么要求(对征信要求)?

银行对申请房贷的征信最低要求是：不是黑户，不是白户，借款不多，负债不乱。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

手续流程：

1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款申请人按月还款。

关于首套房要哪些证明才能贷款和首套房购房证明需要哪些证件的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。