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2018年二套房贷款利率上浮多少？二套房首付比例是多少？

最近央行、银监会发布二套房房贷政策，随着中国经济的迅速发展，人民的生活质量也得到了一定的提高。大量的家庭已经有了二次购房的打算或者已经购买了二套房。那么，2018二套房贷款利率是多少呢?我们来看看吧。

二套房贷款利率全国范围上调

二套房贷款利率全国范围上调

自2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮20%;5月8日起，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行。

4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。

4月份，全国首套房平均贷款利率为4.52%，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67%，连续4个月上涨。

2018二套房贷款利率是多少呢?

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。

根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。

商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

二套房贷款利率上浮情况

二套房贷款利率上浮情况

一般二套房贷款利率是在基准利率的基础上浮30%，基准利率如下：

六个月以内(含6个月)贷款4.85%;

六个月至一年(含1年)贷款4.85%;

一至三年(含3年)贷款5.25%;

三至五年(含5年)贷款5.25%;

五年以上贷款5.40%。

比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%。

二套房首付比例是多少?

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。

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请问银行贷款利息怎么计算,假如我向银行贷款2万24个月还完 那么利息该怎么计算？

当然建议首付越多越好，这样贷款越少，利息给得越少。

如果你是首付两成，也就意味着贷款128000，现在三年期贷款利率为6.75%，银行一般可以下浮15%（新政策可以下浮30% ,但是各家银行现在没有实施细则），所以算起来，你如果选择三年还，月供是：3878.80元。

现在五年期贷款利率为7.02%，同样按照下浮15%，你如果选择五年还，月供是：2472.63元。

现在五年期以上贷款利率为7.20%，同样按照下浮15%，你如果选择十年还，月供是：1428.79元。

如果你是首付三成，也就意味着贷款112000元，你如果选择三年还，月供是：3393.95元。

你如果选择五年还，月供是：2165.27元。

你如果选择十年还，月供是：1250.19元。

个人房贷0.7的利率

最新的商业贷款利率是：1-3年（含3年）7.02% 3-5年（含5年）7.29%

5年以上 7.47% 最近政策下调以后上限就是上面的基准利率了，下限就是这些基准利率*0.7，已经贷款房贷的利率变动是有滞后的，人民银行从2008年10月27日实行的利率政策，已经贷款的房贷利率的变动要等到一年以后，即2009年10月27日。

2021-04-07 07:10:38

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