郑州市商业贷款转住房公积金贷款？

郑州商贷转公积金贷款条件是什么？

除去助学贷款，在市场存在的贷款业务中，公积金贷款的利率是最少的。由于公积金贷款的利率较少，所以多数用户都是喜欢使用公积金申请房贷的，但是能申请成功的用户还是比较少的。那郑州商贷转公积金贷款条件是什么呢？

1、 商转公积金贷款用户，需要满足公积金账户开户及连续缴存时间大于6个月，并且是在正常的使用状态。

2、 商转公积金贷款用户收入稳定、工作稳定、有偿还贷款本息的能力，并且必须取得产权证。

3、 用户同意按住房公积金管理中心认可的方式进行担保，并且取得原商贷银行同意。

4、 借款人及配偶没有尚未结清的公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保。

5、 原商业贷款还款满一年以上，近24期还款记录中违约连续不超过2期或累计不超过4期。

以上就是关于郑州商贷转公积金贷款条件是什么的介绍，希望对你有所帮助。

郑州商转公积金贷款条件2022

目前借款人及其配偶无未偿还的公积金贷款，无其他大额债务，也无为他人贷款提供担保。借款人已在郑州连续足额存入住房公积金6个多月，目前住房公积金账户处于正常状态。原商业贷款经郑州市住房公积金管理中心业务合作银行审核发放，借款人已偿还一年以上。近两年的还款记录中不存在连续2期或累计4期以上违约的情况。

拓展资料

1、住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇民营企业等城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体缴纳的长期住房公积金。及其在职员工。自2017年7月1日起，全国各住房公积金管理中心将按照全国住房公积金异地转接业务操作规程要求，通过平台办理住房公积金异地转接业务。住房和城乡建设部印发。 2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定全国住房公积金服务标识，决定即日起使用。

2、公积金贷款是指职工缴纳住房公积金的贷款。根据国家规定，凡存入住房公积金的职工，均可按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。 2012年，部分城市放宽了公积金贷款条件。 2012年6月1日起，山东省临沂市9个县的住房公积金贷款上限由20万元提高到30万元。2014年10月，住房和城乡建设部、财政部、人民银行发文，包括放宽公积金贷款条件，推广非地方贷款，降低中间成本，取消收费如住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性制度保证，以减轻贷款从业人员的负担。其中，已缴费6个月的员工可申请公积金贷款（现为12个月）。 2017年8月15日，住房和城乡建设部联合发布通知，自2015年9月1日起取消公积金贷款购买二套房首付20%。

商业贷款如何转成公积金贷款？

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。

一、商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

1、符合本市住房公积金贷款申请条件；

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、未申请过住房公积金贷款的。　

二、商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

1、购房合同原件；

2、税务部门出具的购房发票原件；

3、《房屋所有权证》及《土地证》原件；

4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

6、户口簿原件；

7、银行结清证明及还款凭证原件；

8、与银行签订的《借款合同》原件。

扩展资料：

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

郑州商贷转公积金贷款条件是什么

;     随着河南公积金新政策的落实，很多郑州人都想将商业贷款转为公积金贷款。但是需要什么条件呢，很多人未必知道，今天详细的给大家说说看。

郑州商贷转公积金贷款需要满足以下申请条件

      1、借款人已连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上(新军转干部及引进的高技术人才除外)；

      2、收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

      3、同意按住房公积金管理核心认可的方式进行担保；

      4、借款人及配偶没有尚未结清的公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保；

      5、原商业贷款所购房产为一手商品房(非二手房)，已取得《房屋所有权证》；

      6、原商业贷款为住房公积金管理核心业务合作银行发放，且还款已满一年以上，近24期还款记录中违约连续不超过2期或累计不超过4期。

      除了想了解郑州商贷转公积金贷款条件是什么之外，很多人还想知道郑州公积金贷款的额度是多少，具体如下：

贷款额度

      1、原商业贷款所购住房，为家庭少有住房的，贷款金额不超过原购总价的70%，且不超过评估价的60%，且不超过原商业贷款本金余额；

      2、家庭已有两套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%；暂不向已经拥有第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款；

      3、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔较高贷款金额不超过60万元；

      4、具体贷款额依据上述规定结合借款人贷款年限、家庭收入确定。

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