苏州买房的贷款政策是什么？

苏州房贷政策有哪些

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如今想要买一套房子，需要准备的资金是非常高的，因而多数人选择贷款买房，不过各个区域的贷款政策存在区别。那么苏州房贷政策有哪些，以及在苏州购房不得不注意的问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、苏州房贷政策有哪些\r\n \r\n\r\n1、若是在苏州购买首套房，贷款是不能超过成交价的70%；2、如果是购买二套房，贷款是不能超过成交价的50%；3、对于名下已经拥有两套房产的家庭，是不支持贷款买房；4、非苏州居民，只能购买一套房产，苏州本地居民，购房数量不得超过三套。\r\n \r\n \r\n\r\n二、在苏州购房不得不注意的问题\r\n \r\n\r\n1、前往苏州购买住房的外地人，基本上是属于刚需群体，而对于这类人买房，需要考虑到日常的舒适程度，也正是由此，小区住房周围的配套设施是否完善，成为选择住房的首要标准。\r\n \r\n \r\n\r\n2、一个小区周围是否大型商业、医疗配套设施、超市配套、学校学院等，这都决定着小区居民的生活质量。而且需要注意想要购房的区域，是否存在规划，以便了解房子潜在的升值能力。\r\n \r\n\r\n3、根据统计，在苏州购买住房的消费者普遍是在20岁左右，为了将来孩子的学业，会选择带幼儿园、附近有中小学的小区，方便自己的接送，也给孩子带来了光明的未来。再来就是，小区物业的服务，交付了物业费，需要得到物业公司的良好的服务。\r\n \r\n \r\n\r\n关于苏州房贷政策有哪些，以及在苏州购房不得不注意的问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?苏州买房不是一件容易的事情，需要准备好足够的资金，选择好的住宅，这样才能居住得更舒适。

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2020年苏州购房政策是什么

苏州是一座美丽的城市，每年到苏州生活、打工的人也比较多，而作为外地人想要在苏州当地买房子，必须先了解一下最新的苏州购房政策，那么苏州2020年购房的政策具体有哪些？今天小编就带大家去了解一下。

一、2020年苏州购房政策有哪些内容

1、如果是本地居民，家里已经有了三套房子，是不能够再购买新的住房或者二手。也就是说本地人只能购买两套房产。

2、在苏州的限购区域，比如苏州的市区，包括昆山市等，作为外地人想要在这些区域内购买房子，只能够买一套。并且买房的时候，还需要提供三年之内，在苏州本市连续缴纳两年社保或者个税的证明，之后才能够限购一套房产。

二、苏州的买房贷款政策有哪些

1、对于苏州买房的贷款政策目前也有所改变，比如在新政之前，如果是第1次购买房子，首付比例一般是按照20%来计算的。但是新政之后，已经上升到了30%。对于第1套房子或者是从来没有申请过贷款，贷款的比例已经提升到30%。

2、对于购买二套房，也就是说家中已经有了一套住房，或者在银行已经有了一次贷款的记录。根据新政，贷款的比例提升到了50%。有一套房子申请过贷款，但是还没有结清，那么在买第2套房的时候，贷款的比例已经提升到了80%。

3、对于家中已经有了两套房子的人，是不能够向银行去申请贷款的。

4、如果是用公积金向银行申请贷款，基本上政策没有发生多大的变化，但是贷款的额度有所降低，从原来的70万降低到了50万，这一点需要注意。

小编总结：如果想要在苏州购买房子，之前一定要仔细阅读苏州的限购政策，这样子才能够做好充分的准备，让你的买房更加顺利。

2020年苏州购房有哪些政策

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苏州是一个经济发达的城市，而且有着优美的环境，很适合居住，所以现在越来越多的人选择苏州这个城市定居，今天小编就来给大家介绍一下2020年苏州购房有哪些政策。

一、2020年苏州购房有哪些政策

1、苏州本地户口的人，限购3套房，不可以买第四套房子或者二手房。

2、在苏州买第一套房，并且没有贷款记录的人，之前政策是首付在百分之20，现在调至百分之30。

3、名下有一套房或者有贷款记录，已经还清的情况下，之前政策是首付在百分之30，现在上升到百分之50。

4、名下有一套房，房贷还没有结清，之前的政策是首付在百分之50，现在调整到百分之80。

5、外地人口在苏州买房，需要提供在两年之内，在苏州本地满一年以上的社会保险证明。

6、外地人口在苏州已经有一套房子后，就不可以再次购房或者买二手房。

7、在苏州创业人士、中国各院院士、企业的顶端人才、还有各高校的高材生等尖端人才都可以申请苏州的人才卡，持有人才卡的外地人可以在苏州落户卖房。

8、外地人口在苏州的积分低于600分的人，没有购房资格。

9、持有人才卡的外地人，不受“低于600积分不可购房”这项限制。

二、苏州积分落户如何办理

1、登陆手机微信，搜索并关注“苏州本地宝”，成功之后在对话框中输入“积分落户”，就会自动跳出积分查询，进行注册登陆，然后填写个人资料提交，系统会告诉你查询的结果。

2、登陆苏州的积分管理网址，进入官网后，找到积分查询，登陆后，填写个人资料，提交后就能查到自己的积分情况和排名情况。

3、积分要在700分以上的人才有落户的机会，因为不只是单看积分，还要看排名在多少，靠前的人机会更大。

以上就是苏州的购房新政策和要求，苏州的购房条件相对来说已经算比较松的了，为了更好的吸引人才进来，对于人才落户政策实行的比较好，大家如果想要在苏州买房，可以先查看一下自己是否符合买房的资格，如果有什么不懂的，都可以登录齐家网进行查询。

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苏州购买二套房有哪些政策

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上有天堂、下有苏杭，这句话自古以来就在流传，也从侧面反应了苏州是非常宜居城市，很多在苏州的人在购买了首套房后还想购买第二套房产，但苏州也有着相应的限购政策，那么在苏州购买二套房有哪些政策呢?

苏州购买二套房有哪些政策

苏州本市户籍的购买房产以家庭为单位，根据家庭房产情况分为以下情况：

1、购买人家庭首套房产贷款未还请的，购买第二套房首付由40%提高到50%;

2、购买人家庭首次购房的，购买房产可支持最低20%的首付;

3、有房贷记录的，在购买房产时名下无房的居民家庭，可支持最低30%的首付;

4、购买人家庭名下有房的，但贷款已还清的，购买第二套房产是金额支持最低30%的首付;

5、购买人家庭名下已有2套房产，且贷款未能结清的，停止第三套房产的贷款审批。

苏州非本市户籍购房政策

非苏州户籍的家庭购买首套房将不受限制，购买第二套房产将暂停贷款，只能全款买房，且购买第二套房产时需提供在苏州2年内累计缴纳1年以上的社保缴纳证明及个税证明。

苏州购房契税政策

1、苏州户籍购买90平米以下房产的，苏州城镇户口的家庭缴纳1%的契税，农村户口的家庭可全免;

2、首次购买90-144平米房产的家庭，不管是城镇户口还是农村户口，所缴纳的契税为1.5%;

3、房屋买卖、交换、赠与等产权发生转变时不管何种面积房产均需缴纳3%的契税。

在苏州买房时会有房地产开发商需对购房者的购房资格审核，对于违反限购政策的，对于购房资格弄虚作假的，房管局将不予办理产权登记手续，且开发商与购房者还需承担相应的经济和法律责任。

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苏州买房的贷款政策的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于苏州买房的贷款政策是什么、苏州买房的贷款政策的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。