房贷一直没消息是好还是坏？

建行房贷批下来了 ，但没收到短信，怎么回事？

建行房贷批下来了，但是还没有收到信息，这其中，额度的紧张是第一个原因，因为每天来贷款的人实在是太多了。第二个是额度批下来了但是银行还没有收到国土局抵押回件。一般情况下收到了回件，等银行审核完毕并且银行有额度只要不超过下午5点基本都会钱到账。

1、没收到短信可能是因为其中一种还没有发放完成。另外，房贷准时发放以后也不一定会立马给你发短信，他有可能会延迟个半小时或者一个小时，这都是很正常的情况，只需要耐心的等待就行。

2、如果实在放心不小，用户是可以到建设银行的行点去询问工作人员的，这种情况，银行一般会单独给你安排一个工作人员给你服务的，有什么问题都可以去咨询该工作人员，如果觉得去银行的行点太麻烦的话，你也可以登录建设银行app，然后可以在app内找到客服，点击申请真人在线服务，这样的话，你就可以在家也能咨询银行的工作人员了，从而去了解你所想询问的事情。

拓展资料：

1、买房，办理抵押，签订房屋买卖合同。 当然，这些仅仅只是有意的契约。 不要先去银行进行过户，转让所有权，也不要支付首付。 这些是取决于与开发商讨论的条件。 当用户向银行提交贷款申请。 银行在接受客户的申请后，若是资料不全或者不足，银行方面会要求补充资料。 在大多数情况下的审批时间为2周左右。

2、银行贷款利率根据贷款的信用状况综合评估。 首套房贷优惠政策将根据信用状况、抵押品和国家政策是否为首套房确定贷款利率水平。 如果各方面都评估好，不同银行实行的房贷利率是不一样的。

3、如果居民想要按首套房贷优惠政策享受各项税费、减免及贷款优惠，须由购房者本人申请，凭此向所购房屋所在区县房产交易中心提交申请 购房合同和身份证，并在每笔交易受理之日起7个工作日内出具首张购房证明。

房贷审批一个月了没一点消息

房贷面签审核是有一个时间段的，在这个时间段里银行需要对申请人进行全面的了解，符合相关条件银行才会放款，那么影响银行贷款的因素有哪些呢？

影响银行贷款的因素

贷款资格。审批期间，银行会首先对贷款申请人进行全面了解，确认买方是否符合贷款条件。

贷款金额的大小。考虑到资金风险，为了降低坏账率，银行在审批贷款时特别注意控制贷款额度。贷款金额越大，风险越大。因此，如果两个资历相近的人同时申请，银行很可能会优先考虑申请贷款金额较小的人。

拓展资料：

贷款相关事项：

贷款对象

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

具有城镇常住户口或有效居留身份；

有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

具有购买住房的合同或协议；

不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

贷款人规定的其他条件。

提供资料

借款人应向贷款人提供下列资料：

身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

贷款人要求提供的其他文件或资料。

办理流程

贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

贷款审批：建行进行贷款审批。

签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

客户还款：客户按约定按时还款。

贷款结清。

款项提取

贷款的提取主要有以下两种方式:

直接提款。借款合同生效后，借款人按照合同约定的用款计划，将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。

专项提款。借款合同生效后，由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间，将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。采取专项提款方式的借款人，在提取贷款时，必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。采用住房公积金发放的贷款，采取专项提款方式。

按揭房贷首付款交了十多天了为什么没消息？

你交了首付以后十多天都没有消息是很正常的。因为你按揭交了首付的房子有一些手续还正在办理当中。而且手续没有办齐的情况下是不会通知你的。等所有的资料都审核通过和手续办齐全以后就会通知你。

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