商业贷款和住房贷款有什么区别
由于房价居高不下,许多购房者在买房时都会选择贷款,然而在贷款过程中会听到商业贷款和住房贷款,对此有些表明分不清。那么商业贷款和住房贷款有什么区别?商业贷款有哪些注意事项?带着这两个问题我们一起来看看吧!
商业贷款和住房贷款有什么区别:
住房贷款的款项只能是用来购买住房,贷款的年限比较长,而且还必须要有担保人,但借款人可以按照自身条件,选择商业贷款或者公积金贷款;而商业贷款的用途主要针对商业流动资金,具体贷款年限根据个人情况不同,分为长期、中期和短期三种。
商业贷款有哪些注意事项:
1、提前准备资料
办理商业贷款要求贷款人提供以下材料,如:身份证、户口本、收入证明等了,其中收入证明必须是贷款月供的两倍才行。而流水证明至少有半年以上的流水帐目。
2、自身征信状况良好
大家都知道征信不好会影响贷款申请。如平时使用的信用卡、房贷、车贷等出现逾期记录,都会影响个人征信。一旦个人征信记录连续累计多次,银行是会拒贷的。因此购房者可在申请房贷前到相关网站进行征信查询,平时也要做好按时还贷款习惯。
3、注意贷款年限
大部分银行的商业贷款年数在30年,申请人若满足贷款条件,可根据所需选择不同贷款年限等。但贷款年限不同,所要支出的月供本息也不同。一般贷款年限越少,利息就越少,但月供就越多。贷款者可依自己实际情况来选择。
总结:以上就是为大家介绍的商业贷款和住房贷款有什么区别和商业贷款有哪些注意事项的相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助,后期如果还需要了解更多相关知识,欢迎关注齐家网资讯。
个人住房贷款和商用房贷款区别是什么?
随着民众意识到购房的重要性之后,大多数人都在自己能力允许的情况下购买了属于自己的一个小房子。现在买房是又限购又限贷的,想要通过贷款买到合适的房子是很不容易的一件事情。那个人住房贷款和商用房贷款区别是什么呢?
1、 定义不同:个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
2、 用途不同:个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房,个人住房贷款的用途是用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
3、 需要提醒一下的是,借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人商业住房贷款一般是在房产证抵押登记前,采用开发商阶段性连带责任方式进行办理。
以上就是关于个人住房贷款和商用房贷款区别是什么的内容介绍了,希望能帮助到大家。
买房子商贷和住房公积金贷款的区别
商贷和公积金贷款的区别如下:
1、贷款条件:商业贷款的对象是经资信考察合格;公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工,要连续足额缴纳一定的期限,才可以办理。
2、房屋类型:购买普通住宅,可以使用公积金贷款,但购买商业用房和别墅,不可以使用公积金贷款;而商业贷款,则不受房屋类型的限制。
3、贷款流程、审批机构不同。
4、贷款利率不同:公积金贷款利率低、利息低;商业贷款的利息会相对高一些。
5、资金来源不同。
商业用房贷款与住房贷款有什么区别吗
商铺贷款和住房贷款的区别:
1、住宅贷款包括商业贷款,现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款;
2、在贷款时间上,商铺要求主体竣工验收后,住房要求取得预售证或者封顶;
3、在首付比例上,住宅低30%,商铺低50%;贷款年限:商铺长10年,住宅长30年;
4、在贷款利率上,商铺一般是上浮10%,住宅一般是下浮15%;你用房屋抵押贷款,能按揭几十年:住宅低30%,商铺低50%贷款年限,然后剩下的到银行去按揭,商铺长10年,住宅长30年贷款利率。
拓展资料(有关住房贷款的相关资料介绍):
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银行的贷款利率略有上浮。
申请条件:
住房贷款(公积金贷款)申请条件:
(1)具有有效的身份证明;
(2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
(3)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放买房贷款后容易产生风险。
(4)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
(5)贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。即,申请住房公积金贷款时,一般要求申请人没有较大的贷款在身,例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。
参考链接:百度百科:住房贷款
对于商品房贷款住房贷款区别和商品房贷款和商业贷款的区别的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。
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