提前还贷款怎么算月供？

房贷可以提前还一部分来减少月供吗

房贷可以提前还一部分来减少月供，贷款的人可以将房贷先提前还一部分给贷款机构，来减少贷款人每月需要偿还的月供金额。房贷提前还款部分后，房贷利息就会根据剩余未还本金重新计算，这样的还款方式会使得贷款人每月的还款压力减少，同时也会减少还款人的每月的应还的利息。

房贷提前还一部分的方式

一般来说提前还一部分房贷有以下两种方式，贷款人可以根据自己的实际情况来做出选择。

排名前列个是每个月的还款额不变，但缩短还款期限。选择这种方式每个月的还款压力是没变的，但偿还部分本金以后总期数变少了。

第二个就是还款期数不变，但缩减每个月的还款额。这种办法很简单，就是提前还了部分贷款以后，可以缓解每个月的还款压力。

房贷提前还一部分的流程

1、房贷提前还款一部分，需要借款人提前一周至一个月向贷款银行提出书面申请。

2、然后按照约定日期，携带身份证和贷款合同到银行填写提前还贷申请表和提前还贷协议。

3、最后按照协议要求，将需要提前还贷的部分款项存到银行指定的账户里，由银行进行扣收。

房贷提前还一部分的注意事项

1、要提前打电话给银行进行预约，然后在约定时间内去网点办理提前还款手续。若不预约直接还款进去，银行系统并不会多扣钱。

2、自己已经按贷款合同约定的还款计划按时逐期还款满规定时间(不少银行规定客户必须按还款计划按时逐期还满一年后方可申请提前还款，若未还满规定时间就提前还，可能需要支付一定的违约金)。

3、提前还了款后可按自身需求选择是缩短还款期限、保持每月月供不变，还是缩减每月月供、保持还款期限不变。若是缩减月供，可减轻每月还款压力;若是缩短期限，就能更早结清债务了。

4、之后的房贷利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。也正是因为如此，提前还款是能减免一定利息的。当然，还款公式并没有改变。

提前还房贷后月供是否会发生变化，主要在于客户的选择：

1.如果在提前偿还部分房贷后选择缩短还款期限，自然是保持每月月供不变；

2.如果在提前偿还部分房贷后选择保持还款期限不变，则可以相应缩减每月月供。

而房贷提前还了一部分后月供或还款期限之所以能够有所变化，是因为后续贷款利息将不再按照贷款总额来计算，而是按照剩余未还本金来计算，如此一来，利息就会有所减免。大家需要注意：

1.选择缩减每月月供，将相应减轻客户每月的还款压力；

2.选择缩短还款期限，可以更早地结清债务。

各有各的好处，客户可以根据自身需求来运行选择。而客户选择提前还款的时间越靠前，房贷能够减免的利息也就会越多。反之，若等到还款后期才运行提前还款操作，届时利息已经还的差不多了，并不能减免多少利息，而后续选择缩减月供自然也减不了多少。

房贷提前还款之后，后面的月供就会依据新的贷款金额，还有用户自己选择的还款方式来重新运行计算，还款方式有以下两种：

1、等额本金还款法：每月还款额=（贷款本金／还款月数）+（本金－已归还本金累计额）*月利率；

2、等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数] ／[（1+月利率）^还款月数－1]。

用户可以选择不改变每月的月供，缩短还款期限；也可以选择不改变贷款期限，缩减每个月的月供。

关于提前还贷款的月供和提前还贷款怎么算月供的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。