贷款200万压力大吗？

贷款超百万房奴的酸甜苦辣:房贷200万婚事得等

压力山大 房贷超百万

部分年轻人贷款200万左右买大房子承受着较大的还款压力 调查显示高月供已成常态

继上个月青岛建行个贷余额突破300亿元大关，青岛工行、中行等也向这个数字逼近，其中个人房贷成为最大的贡献者。在这快速增长的数字背后，有相当一部分超级房奴们，他们 买房贷款 额动辄七八十万，多的甚至超几百万元。他们究竟是刚需购房？还是投机炒房？近日，记者走近多名贷款超百万的房奴，调查他们买房的动机，以及买房背后的酸甜苦辣。

买房故事 1

80后小夫妻贷款196万

见到马君（化名）是在前日下午，他和妻子趁周末来看新房项目建设进展。马君刚买的这套新房位于同安路上，带装修均价每平方米1.9万元，他和妻子相中的那套面积为144.6平方米，裸价281万元，加上购房税费、车位费，总额达310万元。我和我对象收入还可以，工作八九年攒了100多万元，最后从银行贷了196万元买下这套大房子。说这些话时，马君显得很平静。在常人看来，贷款七八十万元买房还可接受，100万元也说得过去，而为买套房子贷款196万，这确实令人惊愕。

贷款196万还款期限30年，马君和妻子需要每月还款1.1万元，他们能负担得了么？经过了解得知，大学毕业后马君进入外企工作，而妻子则考到银行上班。经过辛苦打拼，马君和妻子的收入逐年上升。我现在平均每月能拿到一万四五，我妻子在银行每月能进账七八千元。照此计算，马君和妻子每月偿还1.1万元的房贷并无多大负担。不过，马君还透露，每个月他还要负担现住的房子3000多元的房贷。

原来马君和妻子结婚时，父母垫付首付，在山东路家乐福附近为他们购买一套90平方米的套二住房，这套房子产权证上是父母的名字，但贷款需小两口偿还。这样每个月光房贷就要支出1.4万元，压力其实很挺大的。马君说，妻子以前比较爱逛街买包，如今发现喜欢的包也不舍得买，平时俩人支出主要就是周末外出吃个饭，度假旅游等基本与他们无缘。

接下来准备要孩子，老人也要过来看孩子，买这套房就是为自己住得方便。马君表示，由于还贷压力有点大，目前他们准备将现住的房子出手卖掉。当时狠下心贷这么多钱，马君称主要是为享受现在首套房贷的八五折优惠。

买房故事 2

十年前贷款买大房赚大了

51岁的朱虹是大额房贷的超级受益者，如今一说起买房故事，她话语中洋溢着骄傲和自豪。2003年我在石老人买了套170多平方米的房子，当时贷款69万，如今卖六七百万没问题。朱虹介绍说，她2005年在海信慧谷又买了套157平方米的房子，这次她贷款80多万，而现在这套房子市值在370万左右。

两套房的贷款加起来近150万，当时朱虹在朋友中的确属于个异类。那时候一提贷款，大家伙都很看不起，大家最愿意说的就是

不用贷款能买上房子。朱虹此前一直做纸张批发生意，主要是将国外进口的纸张等批发给国内的一些城市，平时使用的流动资金也比较大，但朱虹还是瞅准时机买下这两套房。做生意有时资金周转也很困难，当时每个月还近万元的房贷，压力的确很大。但朱虹还是咬着牙坚持下来，目前她首套房贷已基本还清，第二套房子只需要2至3年便可还完。

回顾10年买房还贷路，朱虹只说了一个字：值。

贷款一百万对一个普通家庭压力大吗?

贷款一百万对一个普通家庭压力大。

房贷100万对于中等收入家庭来说，压力还是非常大的，如果您月收入1万左右，每月除去房贷和生活开销就所剩无几了。100万的贷款，20年的还款期限，按照等额本息计算，每个月要拿出6544.44元来还房贷。

剩下差不多只有3455元，需要支付水费、电费、物业费、学费、伙食费等开销，压力之大可想而知。如果您的月收入在1.5万以上，那还过得去，还完房贷每月还有8千多用于日常消费，生活不至于捉襟见肘。

贷款注意事项

在办理房贷的时候，在协议上已约定好了每个月的最晚还款时间，这个还款时间指的是你还款的到账时间。往往由于系统问题，或者银行之间的差异问题，当天打款不一定当天到，严格的说，出现到款时间晚于约定还款时间这种情况，你就等于逾期一次。

因此，正确的姿势是我们要提前两天把房贷打入指定银行账户，千万别心疼两天利息，打完款后也要留意一下到账情况。不过，我们如果确实出现非主观延迟到账情况，要及时与银行沟通处理，千万别拖成历史问题。

一对夫妻贷款买了一套200万元的房子

净瞎折腾去了。如果是小学数学题，那他们赚了10万。如果是现实生活里，那算上税务、装修，搬家钱，一点没赚还搭了不少。谢谢！

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