20年前买房贷款是多少年的？

买房首付一般是多少20年利息多少

首付30%。利息五年以上的是325%，五年以下的是275% 。贷款利息的计算公式是：

贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限，不同的还款方式，产生的利息总额也不一样。

如果要把还款方式计算进去，就比较复杂了，需要用房贷计算器计算。假设，办理了一笔60万元的房贷，贷款20年，利率上浮10%，贷款5年以上的基准利率是6.55%，上浮10%就应该是：6.55%×（1+10%）=7.205%。 用计算器可以算出贷款总利息是534218.47元，每月需要还款4725.91元。

按揭贷款注意事项

1、选择适合自己的还款方式，还款方式分为等额本息和等额本金，等额本息还款方式适合经济收入稳定的客户，等额本金适合当前收入较高的客户。

2、贷款额度要适度，贷款额度不是越高越好，要在自身还款能力范围内。

3、贷款结清不要忘记办理解押手续，因为在办理按揭贷款时，需要以所购的财产作为抵押，贷款结清后，还要办理解押手续。

拓展资料：

1、要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准不一。如购买过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。

2、要想获得低利率，还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整。由于我国目前利率处于底部区域，未来有加息的预期。利率调整的周期越长对房贷者越有利。

3、有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用，总金额达几千元。目前也有不少银行部分或者全额免去上述费用，因此，贷款人应多家比较后再选择。

手房如果房龄超过20年了，公积金贷款最长能贷多少年？

房龄20年（含）以上，最长可贷15年，计算公积金贷款年限按房龄计算：房龄5年(含)内，最长可贷30年；房龄6-20年内，最长可贷（35-房龄）年；房龄20年（含）以上，最长可贷15年；按主贷人年龄计算：男性可贷年限=65-实际年龄；女性可贷粘性=60-实际年龄；“房龄”与“年龄”的计算结果，采取孰低原则。985home就是你提到的单边服务模式，985home是一家全部由985类型高校毕业生组成的团队，专注为买家端提供“品质、客观、效率”的单边委托服务的公司,会为每位顾客都配备专业的咨询顾问，进行一对一的专属服务,我身边的几个朋友买房都是通过这个平台的，办事效率很高。谢谢您采纳并认可我的回答

银保监会主席回顾20年前买房经历，那会银行批贷有多难？

那个时候的银行批准贷款确实比较难，因为那个时候的贷款流程比较繁琐，贷款额度也比较紧张，所以个人用户很难申请到个人住房贷款。

从某种程度上来说，只要用户不过个人信用没有问题，多数用户都可以申请到个人信用贷款。早20年之前。因为当时的个人征信系统还不够完善，当时的个人住房贷款的名额也比较少，所以很多普通人申请不到银行贷款，有些人只能选择全款买房。

一、这个事情是怎么回事？

这是银保监会的主席在发言中讲到的一个故事，在他自己买房的时候，因为当时银行申请贷款的流程比较繁琐，他当时足足等了半年才申请到个人住房贷款。在此之后，人们申请个人住房贷款的难度进一步降低，多数普通人在购房的时候都可以申请到相应贷款。

二、20年前的银行贷款确实比较难申请。

之所以会这样说，主要是因为那个时候的房贷资源本身就比较少，可供申请的房贷额度也比较少。对于普通人来说，除非普通人本身已经有了非常好的工作，不然不同人的资质很难满足相应的贷款申请标准。在买房的时候，很多人会给出至少40%~50%的首付，其余的资金才会用来申请贷款。

三、这并不意味着20年前申请不到贷款。

虽然那个时候申请贷款比较难，但只要一个人的资质符合要求，在经过漫长的等待之后，这个人同样可以申请到相关贷款。从某种意义上来讲，买房不仅需要购房者有相应的资金储备，同时也需要购房者有偿还贷款的能力。对于银行来说，银行会重点评估用户的个人信用记录，同时也会参考用户的过往信用历史。如果这些因素没有问题的话，用户在任何时候都可以申请到相应的银行贷款。

二十年房贷利率是多少？

目前央行5年期以上的基准贷款利率为4.9%，也就是20年房贷的基准利率为4.9%，各个银行的实际利率会在4.9%的基础上进行调整。

扩展资料：

我国各个银行的房贷利率都是根据央行基准利率进行调整的，目前央行5年期以上的基准贷款利率为4.9%，也就是20年房贷的基准利率为4.9%，各个银行的20年房贷的实际贷款利率会在央行基准利率基础上调整。

从2017年起，我国房贷利率就一直上浮，直到2019年，我国房贷利率有了下降的趋势，目前我国大部分银行的房贷利率都有所上浮，首套房平均上浮比例为10%左右。若利率上浮10%，那么20年的房贷利率就是4.9%x(1+10%)=5.39%。

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