装修贷款首付一般是多少钱啊？

如何贷款装修房子？

一、购房后的房屋装修贷款，可以通过各家银行的房屋装修贷款和提取住房公积金两种方式解决。\x0d\x0a（一）房屋装修贷款又称个人小额贷款，是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以其每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：\x0d\x0a1、申请个人信用贷款来装修；\x0d\x0a2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；\x0d\x0a3、信用卡家装分期；\x0d\x0a4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。\x0d\x0a（二）房屋装修贷款贷款形式：\x0d\x0a1、申请个人信用贷款来装修信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高：或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。\x0d\x0a2、个人消费贷款之装修贷款\x0d\x0a这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。\x0d\x0a3、信用卡家装分期\x0d\x0a有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。\x0d\x0a（三）装修贷款常见的方式有：以房屋或其他资产做抵押向银行申请装修贷款；信用贷款；质押贷款；用信用卡装修分期付款。银行的具体贷款产品执行的利率是不同的，不同的产品贷款利率不同，不同的人贷款利率也可能不同。比如同样是装修贷款，有的银行可能执行的是基准利率，有的银行会在基准利率上上调10%；在同一银行，有的人可以按基准利率贷款，有的借款人个人信用、或者还款能力不是非常好的，那贷款利率可能会上浮。一般来说，大部分银行的装修贷款期限不会超过2年的。\x0d\x0a二、个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。\x0d\x0a（一）借款人申请贷款时，应准备以下资料：\x0d\x0a 1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；\x0d\x0a 2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；\x0d\x0a 3、缴存住房公积金的证明；\x0d\x0a 4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；\x0d\x0a 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；\x0d\x0a 6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；\x0d\x0a 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。\x0d\x0a（二）公积金装修贷款的提取流程：\x0d\x0a第一步：申请\x0d\x0a 1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；\x0d\x0a 2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；\x0d\x0a 3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。\x0d\x0a第二步：审核\x0d\x0a 售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。\x0d\x0a第三步：签订贷款合同\x0d\x0a 住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。\x0d\x0a第四步：担保\x0d\x0a 1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；\x0d\x0a 2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；\x0d\x0a 3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。\x0d\x0a第五步：银行放款\x0d\x0a 借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。\x0d\x0a第六步：还款\x0d\x0a 借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

求教工行装修贷款计算问题

这个算法没有什么问题，但是你的贷款是分期的吗？是等额本息还的吧，如果是这种还款方式的话，实际上这样算就不对了，按照你说的贷13万 ，分8年还清，年利率3%，用贷款计算器算的话，等额本息，每期还1524.84元。这个数为什么会比他给你算的低呢，是因为这个中间涉及到一个名义利率和实际利率的问题，因为你的本金一直在还的，所以下一个月算利息的时候，你的本金就减少了，所以你的利息就应该要比之前少了一点。而他的算法就相当于你借了13万，这8年里面，不管你还了多少本金，他都给你按照13万来收利息，所以这两种算法算出来的利息会有差别。如果最后去银行做的时候，每个月还款是他说 的1679这个数，那实际上银行的利息应该在3%的1.5倍左右，就是年利率4.5%左右。不管怎么说，年3%的利率，和年4.5%的利率都是比较低的，可以去操作。

首套住房首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】

首套房贷款首付一直以来都是大家买房的心头大患，只要能够付得起首付，其他的贷款就可以慢慢的还。所以首套房首付比例一直以来都是买房一族们关注的热点，那么，首套住房首付多少呢？首套房首付比例计算方法有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、首套住房首付多少

1、对于首套房的首付多少其实并没有一个固定的规定，每个地区都是根据不同的实际情况，来对首套房首付比例来实施，所以首套房的首付比例是一个难点，下面我们就以北京首套房的比例为例子来了解一下。

2、如果是商业贷款首次购房，那么可以贷款到房屋评估价的百分之七十。比如一套房屋它的市场价格是两百万，评估价是一百八十万，那么你便可以贷款到一百八十万的百分之七十，也就是一百二十六万。剩余的房款两百万减去一百二十六万，等于七十四万，是作为首付的，利率打折，基准利率的百分之八十五。商业贷款是认房又认贷，就是既要看家庭名下有没有房产，又要看之前有没有过贷款的记录。只要是有过房产但是已经出售了的，或是有过房贷但是已经还清了的，都算是记录。

3、如果是用公积金贷款首次购房，房屋面积在九十平米以内包括九十平米的，可以贷款到房屋评估价的百分之八十。房屋面积超过九十平米的，则可以贷款到房屋评估价的百分之七十。根据市场调查，目前在城市首次购房的只能够贷款到百分之七十五，公积金如果没有评级的，一般都只能够贷到八十万，但是具体还是要看公积金缴存额和缴存比例来决定。

二、首套房首付比例计算方法

1、我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况来对首套房首付比例来进行约束。央行、银监会在2016年发布消息称，在不实施房屋限购措施的城市，居住家庭在首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款的时候，在原则上房屋首付款的比例为百分之二十五，各地区可以向下浮动五个百分点。但是购买二套房，并且贷款没有结清的家庭，首付的比例不能够低于百分之三十。

2、总房款-客户贷款额=首套首付款。合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)=首套贷款额。首套房首付目前也没有新的政策公布，沿用之前的首付比例，依然还是房款的三成。根据不同的情况也会有不同的处理方式，有些房地产甚至还推出了买房优惠。所以首套房的首付计算也会应为个人而有所不同。

编辑总结：关于首套住房首付多少？以及首套房首付比例计算方法有哪些？相信大家看完文章后都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们哦。

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