用房抵押贷款？

如何做房产抵押贷款

房产抵押贷款是很多生意人或者是短时间需要大笔资金的人会做的一种选择，在办理房产抵押贷款时能够最大的程度降低贷款成本是所有人关注的。那么如何做房产抵押贷款?需要准备哪些材料?下面小编一一帮您分析出来，想知道的人一起来看看吧!

如何做房产抵押贷款

房产证抵押贷款流程:借款人在贷前需去咨询如何填写住房抵押申请书，然后提交相关材料证明给银行。银行会对借款人的材料进行审核。审核通过的借贷人就需要将抵押房产的产权证书等交银行收押。然后买卖双方就可以签订住房抵押贷款合同并进行公证，最后银行就会将货款划入制定的账户。

目前房产抵押贷款的基本情况

1、 贷款利率

就目前银行基本利率是在每年4.35%，而1-5年的为4.75%，5年以上的为4.9%。房产抵押贷款会随着基准利率的基础上有所上浮，而银行将根据客户的情况对上浮度进行调整，通常上浮范围在10%-30%。

2、 贷款额度

房产抵押贷款额度在为评估值的7-8成左右。

3、 贷款期限

贷款期限时根据申请人年龄以及抵押房产年限综合确定，通常最长为30年。

4、 还款方式

还款方式有三种先息后本、等额本息、等额本金。

如何筛选利率最低的银行办理房产抵押贷款

办理房产抵押贷款其实很简单，是可以通过“货比三家”的方式筛选出利率最低且合适您的银行的。

那么多银行而每家银行利率都不同的话，筛选也是比较费时费力，但是对于急用钱和“怕麻烦”的人来说，就会觉得这步会走的很艰难。

建议哪些急用钱的人，可以通过咨询专业的第三方担保公司来进行抵押贷款，因为专业的人做专业的事，肯定就是高效办事的人。当然，费用方面肯定也是有所不同的。

编辑总结：以上就是如何做房产抵押贷款的一些基层介绍，希望对将要进行抵押贷款的您会有所帮助。在选择抵押公司的时候一定要慎重，如果有律师朋友的话，最好可以邀请一同前往。

房屋抵押贷款怎么办理？

办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

怎么做房屋抵押贷款?

1.你需要准备相关手续:贷款申请、用户身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料。抵押贷款的用户需要出具抵押物的产权证明，无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。

2.贷前银行审批:对用户提交的银行贷款申请及相关材料进行审批和审核。

3.其他手续:用户还需要到相关部门进行抵押财产的登记备案。

4.银行发放贷款:审批通过后，银行会将贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关信息告知用户，银行会与用户签订合同，将贷款打入用户账户。

5.还款:用户应按合同约定的时间每月偿还本息。

信息:申请按揭贷款的注意事项:

①贷款第一年内不提前还款:按照公积金贷款，一年后还部分贷款，贷款金额要超过6个月还款期。

②还清贷款后，别忘了取消房贷。当你还清全部贷款本息后，银行持有的贷款协议证明和抵押物，可以到区县房地产交易中心产权所在地注销。

③不要丢失借款合同和借条。申请抵押贷款时，银行和你签订的借款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管。

④具备合法的住房条件，有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有有效的购买合同；以新购房屋作为抵押的，具有合法有效的购房合同，且购房期限不超过10年，购买该房屋应支付不低于30%的首付款；已购买并获得住房抵押贷款，且已偿还原住房抵押贷款一年以上。最后，别忘了向当地银行查询:如果你不能在贷款期限结束前偿还债务，不要对自己太苛刻。工行客户可以向工行申请延长贷款期限。如果银行核实贷款本息没有拖欠，工行将接受您的贷款展期申请。

房抵押贷款做的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于用房抵押贷款、房抵押贷款做的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。