铜陵公积金贷款首付比例？

弱弱问句公积金基数低能贷款吗

能。

公积金基数低能贷款吗？

目前已开始执行新的公积金政策，个缴存公积金满6个月贷款额度最高提升为60万，首付比例也随之变化。缴存公积金家庭使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付二成;对于已拥有1套房并已结算清相应的购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购房住房，最低首付三成。

具体公积金贷款以天津为例，简单介绍一下：

一、贷款条件

1.开立公积金账户1年以上并在申请公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴;

2.本人没有未还清的公积金(组合)贷款;

3.本人及其配偶征信状况良好;

4.职工购买、建造、翻建、大修自有住房。

注：职工已使用配偶公积金申请住房公积金(组合)贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金(组合)贷款。

二、贷款流程

1.一手房贷款流程：

(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;

(2)资金中心审查贷款资格(5个工作日);

(3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日);

(4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;

(5)借款人办理抵押登记和房产保险;

(6)承办银行放贷;

(7)购房者还款;

(8)清户。

2.二手房贷款流程：

(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;

(2)借款人向市资金中心提交贷款资料;

(3)市资金中心受理审批;

(4)交易过户;

(5)签订合同;

(6)办理抵押;

(7)发放贷款;

(8)按月还款;

(9)结清贷款;

(10)注销抵押。

三、贷款额度

①职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元;

②购买第二套住房的，贷款最高限额40万元;

③停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款;

④贷款首付比例、贷款额度计算方式、贷款最长期限均不发生变化。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)购买自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。

公积金金额比较少能贷款吗？

公积金余额少是可以贷款的，但是可能贷款的额度会比较少。

法律分析

如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。

法律依据

《住房公积金管理条例》

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

公积金很低可以贷款买房吗

公积金少其实并不影响贷款买房，公积金贷款对客户的公积金账户余额一般也并没有什么明确要求，只要客户的公积金账户处于正常缴存状态，已经连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，且名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清就行了。

拓展资料：

当然，往往公积金账户余额越多，客户可以获批到的额度也有可能越多。要是公积金实在太少，客户申请不了多少额度的话，还可以选择办理组合贷款，不足部分可以用商业贷款来进行补充；或者干脆直接放弃公积金贷款，用商贷买房也行。不过商贷利率一般要比公积金贷高，并不十分合算。

除此之外，客户还可以选择和配偶或者父母一起申请房贷，如此一来，对方也将参与额度计算，而双方的公积金计算在一块，届时能申请到的额度自然也就更多了。

利用个人住房公积金贷款买房的方式是首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；贷款人规定的其他条件。

具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

审核后就进入到贷款买房的最后阶段：把首付的30％房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上；在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额；签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。

铜陵公积金贷款政策

4月27日，安徽省铜陵市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款最高额度政策的通知》。

《通知》称，铜陵市住房公积金贷款最高额度上调为：单人缴存住房公积金的，最高可贷额度为40万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷额度为50万元，即日起执行。

早在2020年1月10日，铜陵执行的是“职工及配偶双方申请住房公积金贷款的，每户家庭最高可贷款额度为40万元；单职工申请的，最高贷款额度为30万元”。

此前的3月1日，铜陵市住建局、市自然资源和规划局、市财政局、市住房公积金管理中心联合出台实施《关于应对疫情暖企纾困助力房地产和建筑业平稳有序发展的意见》，城市基础设施配套费可缓缴，土地出让价款可分期缴纳，该《意见》有效期至2022年5月31日。

在加大公积金支持力度方面，《意见》表示，受疫情影响导致生产经营困难的房地产开发企业、建筑施工企业，可按规定申请降低住房公积金缴存比例和缓缴住房公积金；对单位未及时缴存住房公积金的，补缴后视同连续缴存；对个人未能及时偿还住房公积金贷款的，逾期还款不影响个人信用，不作逾期处理。

《意见》称，受疫情影响的房地产开发项目，企业可申请延期缴纳城市基础设施配套费，延期缴纳时间最长不超过3个月。调整预售资金支付节点。疫情防控期间，房地产开发项目商品房预售监管资金，依企业申请，可跨一个节点提前支付，累计申请使用额度不超过监管额度的94%。延长房地产项目交付期限。政府投资项目因疫情影响不能如期交房的，交付期限顺延；已具备交付条件的，按照《商品房买卖合同》约定应于疫情期间交房的，可暂停办理交付手续，交付期限顺延。

疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴纳期限最长不超过一年。顺延建筑施工工程工期。各建设单位不得以抢工期、按原合同约定时间交付或违约扣款等为由要求建筑施工企业加快工程进度，除建筑施工企业故意怠于履行合同义务外，由此所产生的费用及损失由建设单位承担。政府投资工程项目受疫情影响不能按照原定时间开复工的，工期顺延；无法按照原施工工期竣工的，应重新合理确定施工工期。合理调整人材机价差。在疫情防控期间，人工费由发承包人、监理单位及第三方造价咨询机构市场询价后据实调整。

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