合肥房贷需要什么资料？

按揭买的房子贷款发票什么时候给

按揭买的房子贷款发票付完款时候给，不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具不动产发票。也就是开发商在你交款后，由开发商出具的收款证明，由房产局提供给五证全，交过出让金的开发企业，如果提供不出来那就是开发商五证不全手续有问题。就算按提贷款，有一连是需要个人留存，还有一页是办房证用的。缺了大发票按揭银行不会审批和放款的。

有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票;其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其余的贷款支付给了开发商；所以开发商应该给购房者出具不动产发票。

拓展资料：

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差。

按揭购房新房和二手房的票据是不一样的，如下

新房:首付收据银行收取的，公证费、工本费，银行放款凭证契税收据、维修基金收据房子交房后开发商会给你，购房发票、契税发票、维修基金发票。

二手房:个人所得税发票:卖方出(如果卖方以家庭为单位只有这一套房子，且满了五年，在卖的时候免征个人所得税)契税发票:买方出，(90平方以下1%90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房契税3%)营业税发票:卖方出，(5.6%，如果卖方的房子满了两年，在卖的时候免征营业税)交易手续费发票，买卖双方一人一半(面积*6元)工本费:买方出(80元)银行收取的，公证费、工本费，放款凭证。

贷款买房有什么发票

第一个拿到的是首付款收据，是您付首付款时开发商给你开的票据。

第二个拿到的就是网签合同，网签合同一般在，网签之后一个月左右会通知您领取，这时候的网签合同是由房管部门或不动产中心盖章的。

第三个贷款合同，一般是贷款批贷后一个月左右通知领取。

第四个就是购房发票，一般会在交房时给您开具，这个是比较正式的发票了。

第五个公维收据，一般在收房您交公维时给您开具。

合肥售楼部买新房啥时候给开发票

买新房开发商给正规发票,一般情况下都是交房的时候。

购房发票开发商在交房时开具全额发票给客户。由于开发商需要办理产权登记，房屋租售等系列的事情，然后还需等房管所批准预售等手续，所以一般这些手续办完也是好几年了，基本到交房的时候，这时开发商就会办理交房，也给客户开据发票，客户也好到税务局缴纳契税。

正常情况交完全款开发商立即就开具发票，不过也有例外情况，是开发商的开票系统正处于月报税状态中，报税大概需要7个工作日，完成报税就可以开具发票了。如果是贷款的话，首付款发票是完成房管局登记备案后开具，后续贷款到账后会开具贷款额的发票。

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