抵押的房产被冻结？

亲戚用房产做抵押贷款，逾期未还，我做了担保，现在银行冻结了我的卡号，会不会查封我的房子？多久时间？

你好，这就要看您是一般保证还是连带保证。

1、一般保证责任。其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

2、连带保证责任。其所负的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

担保人的责任免除情形：同一债权既有保证又有物的担保的，债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。

保证人拒绝偿还情形：当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

被抵押给银行贷款房子,法院会冻结吗？

可以。

已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。

通常情况下，抵押权优先于其他债权，也就是说，即使法院拍卖该房产，必须先偿还银行贷款本息，剩余部分用于偿还其他债务。

被法院冻结的房子可以抵押贷款吗？

被法院冻结的房子不可以抵押贷款。依法被查封、扣押、监管的财产，不得抵押。

法律分析

查封，是指有权采取查封措施的国家机关对公民、法人或其他组织的动产、不动产及其他财产权采取的限制处分的行为。交易房屋被查封就是指在交易过程前或过程中，该房屋被法院等国家机关采取查封，导致该房屋被限制转让的情形。

房产被查封的几种原因：

1、抵押人内部不统一，或其实是某抵押的担保人，引起抵押人对回款担心，从而查封房屋；

2、抵押人拖延还款，造成房产被查封；

3、多个共有人，房屋价值不够分，某产权人担心回款进行查封；

4、无抵押借款的率先查封，造成多米诺骨牌；

5、刑事案件，造成房屋查封；

6、不了解金融产品，丧失了转贷的时机；

7、买卖纠纷导致的其他债权查封；

8、离婚案件导致的查封。

银行贷款对房屋要求：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件（查封冻结的房屋是不能交易的），可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

名下房产抵押贷款还不上了,银行卡被冻结名下的人身保险可以变更

能。人身保险是以人的生命或身体为保险标的，在被保险人的生命或身体发生保险事故或保险期满时，依照保险合同的规定，由保险人向被保险人或受益人给付保险金的保险形式。保险单被冻结了不能变更，冻结期间办理不了变更，但征得被保险人的书面同意后，您可以选择将人身保险变更为父母、配偶、子女，来行使人身保险的相关权利。

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