合肥公寓贷款可以贷多少年？

合肥公寓房的优点有哪些

公寓房因为单价低、面积小、总价低、不限购、不限贷的特性，所以受到很多人的喜欢。下面小编就来给大家介绍一下合肥公寓房的优点。

1、合肥公寓最大优势就是不限购、不限贷，可以做到你想买几套就买几套，想贷款几套就贷款几套，可以居住、也可以把它作为办公地址注册公司等等，而且合肥公寓不算首套房，它也是不会占用购房资格，无论你名下有几套公寓，买首套房，同样也是可以享有首付、利率的首套房政策。

2、总价低，这种就不会占用资金，公寓一般都是小面积为主，面积一般来说是在40-60㎡左右，由于总价较低，所以它就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。价格优势，目前合肥在售公寓绝大多数都为同位置同配套住宅价格一半或以下。出租后投资回报率高。

3、合肥公寓一般来说位置都是在比较好的地方，大多数都有配套商业，都建在地铁口或交通便利的位置，居住这边也是会非常的便捷。

4、合肥在售大部分公寓都为精装修交付，厨房、卫生间这些都做好，可以直接拎包入住，省下了装修的烦恼。

5、合肥在售公寓大堂大多装修的非常气派、电梯多，平层层高多数都是在3.4米以上，居住也是会有面子非常舒适。

6、合肥目前来说有很多的复式挑高公寓，花一层的价格，就可以有两层的享受，40平就是可以做成两房，50平做三房，赠送面积多，性价比也是会非常多，花公寓的价钱，可以让你享受墅级生活感受。

总结：关于合肥公寓房的优点有哪些相关内容就介绍到这，以上这些就是公寓房一些优势，就是因为这些多的优点，才深受消者们的喜欢。

合肥公寓享受契税补贴吗现在

合肥公寓享受契税补贴的。合肥公寓享受契税补贴为购买公寓所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴。所缴契税税率为1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对公寓购买人予以补贴。所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政按所交契税的50%对公寓购房人予以补贴。

二手公寓能贷款吗

买公寓可以贷款。

以西安市为例，按照《西安市人民政府关于印发西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》规定，单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住房(含公寓类住房)可按普通住房享受信贷、税收优惠政策。

但是申请“公寓类住房”项目公积金贷款，需同时满足以下要求：按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的“公寓类住房”项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理。不满足上述条件的公寓项目，则还不能使用个人住房公积金贷款。

为进一步放宽公积金贷款条件，降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求，全面提高住房公积金的个贷率和使用率。住房公积金贷款最高额度调整为75万元;偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，最长不超过30年。

扩展资料：

普通住宅与公寓的区别：

住建部《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》明确：住宅是供家庭居住使用的建筑。公寓分为经营性公寓和公益性公寓。

经营性公寓又分为居住型、混合型、酒店型三种；公益性公寓包括学生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性质和使用权属上跟普通住宅没有明显区分。

居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。

参考资料来源：人民网-买“公寓类住房”也可使用公积金了

合肥单身公寓首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】

由于当前房价的不断上涨，让越来越多的人开始转向于购买单身公寓，不仅需要的房款比较少，而且后期更换房子也会变得非常轻松。那么合肥单身公寓首付多少，以及怎样才能买到合适的单身公寓，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、合肥单身公寓首付多少

合肥单身公寓的首付一般是成交价的50%。大多数的公寓面积是在30_到50_之间，因而需要的总价是比较低的，对于单身人士或者新婚夫妻是非常适合，而且只要公寓的地理位置好，后期不需要使用了，用于出租或是出售都是非常抢手。

二、怎样才能买到合适的单身公寓

1、若是准备给自己购买一个单身公寓，需要对选好的公寓性质进行大致的了解，其中房屋的使用权必须要和土地使用权一致，目前，涉及到商品房性质的只有住宅用地、商业用地、和工业用地三种。而我们买公寓要看的是“国有使用者”上的土地用途，看是住宅还是商业。

2、对于自己购买公寓是用作于自住，还是用于投资需要明确。如果说用于投资的话，那么可以选择商业性质的公寓，相对于写字楼而言，租金少，一些小企业比较喜欢租这类的房子。而用于自住的话，则需要选择住宅性质的公寓，毕竟商业性质的住宅是不通天然气的。

3、所选公寓的开发商，最好是大品牌公司，这类开发商为了有更高的口碑，提供的服务往往是最好的，而且具有较强的责任感。再就是，公寓的位置一定要优越，周边的交通要好，并有完善的配套设备。

关于合肥单身公寓首付多少，以及怎样才能买到合适的单身公寓，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?合肥单身公寓需要的首付是50%左右，具体的需要和开发商沟通，毕竟首付和公寓的地段也有一定的关系。

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对于合肥公寓贷款和合肥公寓贷款可以贷多少年的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。