深圳银行赎楼贷款流程及时间？

赎楼需要走什么流程 大致需要多长时间

赎楼分为两种，额度赎楼和现金赎楼，赎楼流程不同

赎楼需要走什么流程

额度赎楼流程：

申请 提前还款 和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原 不动产权证 →注销抵押；

现金赎楼流程：

申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押。

备注：赎楼委托公证需做2份公证书，即赎楼版本公证书需做7本，过户版本公证书需做5本。

大致需要多长时间

1、额度赎楼的时效：

1）做赎楼委托公证：1-2个工作日；

2）审批赎楼贷款和 按揭贷款 ：资料齐全7-10个工作日（若担保公司额度紧张或客户贷款金额超1000万元，银行审批时间会延长，届时以银行情况而定）；

3）出保函：1-2个工作日（若 业主 征信 不好或负债很高，出保函的时间会延长）；

4）放赎楼款：银行收到保函后2-5个工作日（若银行或者担保公司额度紧张，时间会延长）；

5）赎楼：担保公司查到账后1-2个工作日；

6）取原不动产权证：一般为5-10个工作日（中国银行为5-7个工作日；中国农业银行为1-2工作日；中国工商银行为5个工作日；中国建设银行为1个工作日；中国招商银行为5-7个工作日；其他银行时间较长）。

2、现金赎楼的时效：

1）做赎楼委托公证：1-2个工作日；

2）审批按揭贷款：资料齐全5-7个工作日（若客户贷款金额超1000万元，时间会延长）；

3）赎楼：出了承诺函3-5个工作日；

4）取原不动产权证：取原不动产权证：一般为5-10个工作日（中国银行为5-7个工作日；中国农业银行为1-2工作日；中国工商银行为5个工作日；中国建设银行为1个工作日；中国招商银行为5-7个工作日，其他银行时间较长）。

3、 房产过户 时间多久

全款购买和贷款购买需要的过户时间不一样，各地有差异，具体情况如下：

1、全款购买，全程约7个工作日

（1、看房，买卖双方达成协议、支付 购房定金 ：1天

（2、 房屋过户 ，支付 首付款 ：1天

（3、交税、领取新 房产证 ：4个工作日

（4、 物业交割 、支付尾款：1天

2、贷款购买,全款约20个工作日

（1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天

（2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日

（3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日

（4、银行审批：5个工作日

（5、房屋过户，支付首付款：1个工作日

（6、交税、领取 新房 产证：4个工作日

（7、银行领取贷款合同、 房屋抵押 登记：3个工作日

（8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

请问深圳赎楼费怎么算？

赎楼分为以下两种方式：

1.额度赎楼，即担保赎楼，是指有融资牌照的担保公司向银行存一定金额的保证金，银行按照保证金的N倍授权额度给担保公司，如果业主委托该担保公司赎楼，业主以申请使用该担保公司在合作银行的授信额度用于还清原按揭贷款，担保公司为业主提供保证责任；

2.现金赎楼，即业主以个人的名义向担保公司借一笔钱用于还清银行的抵押欠款，待该房产交易过户，业主收到房款后将该笔借款还给担保公司。

赎楼的过程对于如下：

3.额度赎楼流程：

申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→业主申请赎楼贷款和客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销；

4.现金赎楼流程：

申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销（备注：做赎楼委托公证基本需要做7份）。

中国银行深圳赎楼贷款的办理材料有哪些？

中国银行深圳赎楼贷款办理材料：

1、借款人身份证明材料：身份证、护照等；

2、交易双方签订的符合法律规定的购房意向书或买卖合同/协议等证明文件原件；

3、卖方与原贷款银行签署的贷款合同、协议及银行出具的未到期贷款余额证明资料；

4、经公证的卖方授权委托担保公司办理产权查询、赎楼、过户登记等业务的授权委托书；

5、借款人信用记录，包括征信报告；

6、在中行开立的用于偿还贷款本息的个人结算账户。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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对于深圳银行赎楼贷款流程和深圳银行赎楼贷款流程及时间的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。