销售代办房屋贷款延迟批复怎么写？

急！！有关住房贷款迟迟不给批复的问题！

农行确实是银行中素质最低、办事效率最差的银行！

农行目前的审批手续是，贷款银行办理相关手续，再上报农总行审批，最后批复下来，这样确实时间很长。

贷款下来不光是银行的事。

还涉及到商品房合同在房管局备案的问题，一般在我们这里商品房合同备案需要1-3个月的时间，合同备案完毕，转交银行，银行才能开始办理贷款手续。这样时间就更长了！

实际上公积金现在的办理效率比商业贷款还快，现在公积金是17个工作日就放款，如果银行无法办理完毕，将会被公积金管理中心通报批评！

签完房屋买卖合同后贷款不批怎么办

因开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的,则应由开发商承担违约责任,退还购房人的全部已付购房款并根据合同约定支付违约金。购房人的原因。如因购房人的提供的资料不真实或信用记录不好导致银行不批贷款的,则由购房人根据合同约定承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。第四百六十八条 【非因合同产生的债权债务关系的法律适用】非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。

我卖房子，买方贷款迟迟不下，中介有意拖延时间 ，我的房产证在中介那我，我该怎么办？

你可以找房产中介公司，请他们去了解情况，催促买方尽快去银行要求拿到贷款。如果确实因买方货款申批不到，可要求房产中介取消房屋买卖合同，要回自己的房产证。

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