全款房抵押贷款需要什么？

全款房怎么办理抵押贷款？

全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交一些相关的证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明、借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。

所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地（在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权）、建筑物和其他土地附着物（如房屋等）等。

全款房抵押贷款条件是什么

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房屋抵押是最常见的贷款方式，但也不是什么样的房产都是可以申请贷款的，今天小编要为大家分享的是全款房抵押贷款条件是什么以及全款房抵押贷款所需材料等相关信息，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、全款房抵押贷款条件是什么

1、应具有合法的身份。

2、应具有稳定的经济收入以及能够偿还贷款本息的能力，个人信用记录良好。

3、应具有合法有效的购房合同。

4、以新购买的住房作为较高额抵押的，应具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内的，且是全款支付的房屋。

5、对于已购买并且办理了住房抵押贷款的，同时原住房的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住房价值的60%，用来抵押的住房必须是已取得房屋权属证书，并且房龄在10年以内的。

6、能够提供贷款行认可的有效担保。

7、贷款银行规定的其他条件。

二、全款房抵押贷款所需材料

1、个人的身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

2、个人的收入证明或者资产状况证明。

3、抵押房屋的产权证明。

4、若申请人以他人房产作抵押的，还需提供房产权属人的身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

三、全款房抵押贷款流程

1、首先借款人应提出申请，并递交相关资料。

2、之后进行房产评估、贷前调查、审批。

3、等到审批通过之后，需要办理抵押登记手续。

4、待发放贷款后，借款人应根据合同规定，定期归还贷款的本息。

5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

小编总结：以上就是小编为大家分享的全款房抵押贷款条件是什么以及全款房抵押贷款所需材料等相关信息，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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全款房子抵押贷款怎么贷

全款房子抵押贷款向银行或金融机构申请办理房屋抵押贷款。推荐选择摩尔龙，摩尔龙不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。受众群体：25-55岁以上对大额贷款有需求的群体，非在线放款群体，如：花呗，度小满等小额贷款的群体。

全款房子进行贷款的流程如下：

1、用户选择贷款银行，告知银行贷款用途，并且选择贷款期限与贷款金额；

2、提交贷款申请与贷款资料给银行；

3、银行会对抵押的房产进行实地勘查与评估；勘察后的意见会给银行进行审批；4、通过审核，银行会通知用户签订抵押贷款合同；

5、用户去产权处办理抵押登记；之后等待银行放款。需要注意的是，全款的房子只有商品房、房改房、安居房才可以用于抵押。

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