昆明买公寓首付多少？

昆明市公寓贷款利率

昆明市公寓贷款利率为:一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。

但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。

40年公寓是否能办理抵押贷款还要看借款人是否满足一定的条件，同时还必须有偿还本息的能力，最主要的是抵押房产必须要符合规定，当这些条件全部都满足的话，才可以顺利的下款。

买公寓怎么贷款呢？

买房子贷款的具体流程，如下：

1、提交银行下列证明材料提出贷款申请：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、符合银行规定的，双方签订借款合同、抵押担保合同。

4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，并办理抵押登记。

5、银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

法律依据：

《中华人民共和国商业银行法》

第三十五条

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条

商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

昆明单身公寓首付5万够吗

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很多单身的成功人士或者是新婚的小夫妻对于生活的追求都是很高的，他们会购买单身公寓来进行短时间的过渡，而购买房屋都需要支付首付款，那么昆明单身公寓首付5万够吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。

昆明单身公寓首付5万够吗

1、昆明单身公寓属于一种过渡性的住宅产品，一般都只拥有一间房间、一套厨卫。昆明单身公寓的面积、设计、陈设等等都是为单身们量身打造的。而且昆明单身公寓大多数都处于相对繁华的地段，所以交通都比较便利。

2、昆明单身公寓的土地使用性质是商业用地，而商业用地的价格会比住宅用地的价格更加便宜，所以昆明单身公寓非常受那些单身的成功人士或者是新婚的小夫妻的欢迎。

3、昆明单身公寓的土地使用性质是商业用地，所以昆明单身公寓的房屋产权年限是40年期限。因此在购买昆明单身公寓的时候，只能选择办理商业贷款进行买房，无法使用住房公积金贷款来买房。

4、另外在贷款上昆明单身公寓是无法享受国家首套房政策的，所以购买了昆明单身公寓的买房人，想要贷款买房的话，那么申请的贷款金额就只能贷到50%，而且还需要准备50%的房屋首付款。

5、昆明单身公寓是为单身人士量身打造的，所以房屋面积一般都比较小，大多数面积都是在25到45平方米左右。而昆明单身公寓的销售价格大多数都是一万元以上，有的甚至需要20000元以上，最少也要8000元以上。

6、若是以最小面积25平，销售价格为8000元，需要支付的房屋首付款比例是50%来举例的话，最少也需要支付首付款10万，那么昆明单身公寓首付5万就是不够的。

以上就是关于昆明单身公寓首付5万够吗的详细介绍，各位想要购买昆明单身公寓的朋友可以详细介绍一下，在购买之前，应该先确定清楚房屋首付应该支付多少，然后根据自己的经济能力来挑选适合的公寓。

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