对于存量房贷两者如何转换？

存量贷款利率转换的意思

存量贷款利率转换简单理解就是以前使用基准利率办理的房贷全部转换成以LPR利率加基点或者固定利率。在进行转换时用户可以根据自己的实际情况选择进行选择。LPR利率转化只有一次机会。如果LPR利率转化后，LPR降低，后续用户支出的利息会降低。

用户在银行办理的贷款一定要按时还款，不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款后会产生罚息，时间越长罚息越多，后续还款负担加重，而且在逾期还款后会被上传至征信中心，导致个人征信不良最终影响其它贷款办理。

用户日常办理贷款时可以咨询不同的银行，这样就可以知道哪家银行给出的贷款利率低，这样在贷款后支出的利息比较少。需要注意的是，办理贷款时个人征信必须良好，再有就是提交的各种资料满足银行的要求。

LPR指贷款市场报价利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，lpr利率包括1年期和5年期以上两个品种。

存量个人贷款定价基准转换是什么意思

存量个人贷款定价基准转换直白的说法就是可以根据市场利率浮动调节剩下的贷款金额的利率，主要是针对房贷的。本次存量贷款定价基准转换范围为：2020年1月1日前已发放的和已签订合同尚未发放的，参考央行基准利率定价的存量浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。以央行基准利率定价的固定利率贷款不在本次转换范围。

房贷，收到银行短信，提醒存量个人贷款定价基准转换。要转换吗？

房贷转换不是强制性的，借款人可以根据自己的需求选择原来的固定利率，或转换成LPR利率。此次批量转换范围包括2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（含个人商用房贷款，不包括公积金个人住房贷款、公积金贴息贷款）。

原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成，从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于原合同最近的执行利率水平。

这个是国家规定的，理论上都要改，3月1日至8月31间改，但没说强制改，至于合不合适就要看每个人不同情况了，一般来说以前7折8折的贷款可以选择更改为固定利率，原来利率高的就选浮动利率。

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