个人商业用房抵押贷款算第一套？

商业房可以抵押贷款吗

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商业房相信大家都不陌生，比如说商店、办公楼、写字楼等都属于商业房，那么商业房可以抵押贷款吗？办理商业用房贷款应注意什么？我们一起看看相关知识吧，希望对大家有所帮助。

一、商业房可以抵押贷款吗

商业房可以抵押贷款的，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定。并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。

二、商业房抵押贷款需满足哪些条件

1、用于抵押的商业房与贷款经办机构需要在同一城市，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。

2、已经办好了产权证明，而且产权清晰，可以上市流通而且可以依法办理抵押登记，不存在产权争议等不利变现的现象;

3、拥有良好的变现能力，而且房产结构完好，城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题。

二、商用房抵押贷款注意事项

1、很多人贷款申请完没多久，资金足够就希望可以提前还款。但是按照规定现在提前还贷款需要在一年之后才能提前还，并且一次性还贷款的资金不少于6个月的还款额度。

2、若是在还贷过程中有困难不要自己硬撑，可以向所在银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行会按照规定受理您的延长借款期限申请。

3、当您还清贷款之后，记得要撤销抵押哦。手续很简单，直接去当地的房产所在的区县房地产交易中心就可以了。

编辑总结：关于商业房可以抵押贷款吗和注意事项有哪些的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们。

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个人申请商铺抵押贷款需要哪些材料及办理的基本流程？

;     先科普一下个人商铺抵押贷款的定义：个人商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人商业用房做抵押，向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。了解了什么事个人商铺抵押贷款，我们再来看看如果想要申请商业用法抵押贷款需要提交哪些相关材料以及基本流程！希望对一些想要申请的网民有所帮助~

一、申请商业用房抵押贷款应提交的材料

      1、对于符合贷款条件的客户，银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件；

      2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明)；

      3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；

      4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；

      5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明；

      6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件；

      7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

二、办理商铺抵押贷款的基本流程

      1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；

      2、银行进行贷款调查、审查、审批；

      3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；

      4、借款人按合同约定归还贷款本息；

      5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

商住房可以抵押贷款吗

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通常人们贷款都会选择房屋抵押贷款，最近有朋友问小编，商住房可以抵押贷款吗?今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房产抵押贷款的条件是什么吧！

一、商住房可以抵押贷款吗

商住房是可以做银行抵押贷款的。首先到银行申请商住房抵押贷款，并准备好材料至银行进行审批，银行审批通过后会与借款人签订借款合同，并做抵押登记，给予它项权利证，之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。

二、房产抵押贷款的条件是什么

1、抵押的房产必须具有房产证和国土证；

2、抵押的房产产权一定要明晰，并无任何产权纠纷；

3、抵押的房产必须符合国家上市规定交易条件；

4、抵押的房产未列入当地城市改造拆迁规划；

5、抵押的房产应具有变现的能力；

6、房子的房龄与贷款的年限加在一起不能超过40年。

三、房子抵押贷款申请材料

1、房产证；

2、抵押人及配偶的身份证；

3、抵押人及配偶的户口本；

4、抵押人的婚姻证明；

5、抵押人的收入证明；

6、若房产证权利人还是未成年儿童，则需提供出生证明；

7、若房产还有银行贷款的，需提供原贷款合同以及最后一期的银行对帐单；

8、为了提高房屋抵押贷款通过的效率，应尽量多准备一些与家庭其他财产相关的证明，例如：另处的房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

小编总结：以上就是小编为大家分享的商住房可以抵押贷款吗以及房产抵押贷款的条件是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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关于个人商业用房抵押贷款和个人商业用房抵押贷款算第一套的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。