年龄大还能贷款吗？

年龄超过45岁，为何不建议贷款买房？

回答这个问题前，需要整体、综合考虑评估你目前的经济、家庭、工作情况。40岁贷款买房的人很多，主要还是要考量经济问题。

第一、首付够了吗？是否需要再去借首付？第二、在未来的20年里你及你的妻子能承担扣除了生活费、孩子教育金、养老金、医疗保障金外的房贷吗？综合讲我认为就是你最好把月还贷的金额控制在家庭总收入的20％左右。

因为我觉得按目前来看，全球经济都不景气，有储蓄傍身，才会有安全感。一个家庭要想和睦，稳定、安康，必须要合理安排好家庭的财务。

从房市来看，目前确是买房的好时机会，因为疫情、经济不景气及房地产税的即将开征，有很多断贷的业主和多套房的业主都急着抛售，二手房有捡漏的机会；开发商忙着去杠杆、下红线、去库存，也会开展一些优惠活动，也利于买到价格适中的房子。

第二考量你会在这个城市生活多久，是只打算暂时呆几年还是决定在这个城市生儿育女，你自己要有规划，如果你们家的工作和生活都只是短期性的，最终还是想回到自己的老家生活和工作，建议你不要砸大额的资金在这边的房产上，后面变现会有难度。

至于你说的不想让自己背负房贷做房奴，我也想说几句：其实人都是被逼出来的，你不逼下自己，又怎么知道自己“能”，如果你们夫妻俩在老家和现在生活的城市都没有自己的房子，你们是应该下决心买一套属于自己的小窝，家不用多大，一家人在一起温馨就好，租房住也是要负担租金的，你说呢？

不过如果你是第二套房子了，而且赚钱能力没有问题，那就可以购买，现在的社会40岁也是赚钱能力非常好的时期 现在可以贷款10年 那时才50岁，完全有能力还贷款。只是现在稍微紧张一点点，但是10年后哦，你会发现一个不一样的自己。

多大年龄不能贷款买房子

一般不满18周岁的人和65岁超过法定退休年龄的人不能申请房贷，并且房贷的申请时间加上借款人的年龄一般不能超过法定退休年龄的后5年。现在女士60岁退休，男士65岁退休。申请房贷需要借款人有完全民事行为能力，并且有稳定的工作和收入，有良好的信用，而不满18周岁和退休的人不满足申请条件，所以不能申请房贷。

拓展资料：

一、哪些情况下买房是有可能拒贷的

1、没有购房资格的：目前市场上有这样的一种情况，先申请贷款，再补交材料。这里的无购房资格指的是没有买房资格，银行会拒绝贷款。

2、个人征信记录差：原则上来说，连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你的个人征信记录上。

3、提供虚假资料的：申请商业贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了。

4、具有骗贷性质的：骗贷是指的申请贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险的，都会被认为是骗贷。还有非亲属关系的，虚构交易的情况，增加银行等贷款机构贷款风险的，也认定为骗贷。

5、贷款人年龄超过50周岁：通常银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是银行欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

50岁可以贷款买房吗

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买房子可以说是人生中比较令人激动人心的事情，说到买房子的人群，小到年轻人，大到老年人，不管是什么年龄阶段的人都有。对于年龄大的购房者们来说，办理贷款相对来说是一件比较难的事情。下面小编就来给大家介绍一下50岁可以贷款买房吗?

50岁贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。个人住房贷款申请条件：

1、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

2、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;

3、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

4、有经办理银行认可的有效担保;

5、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

6、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

7、该办理银行规定的其他条件。

老年人贷款买房注意事项有哪些

1、自从限贷政策放松后,中老年人按揭比例有明显上升。这边来说一下值得注意的是,买房的中老年人多为临近退休或已退休人士,如需办理按揭,他们在贷款年限方面可以说也是受到一定的限制。

2、借款人的年龄上限规定与法定退休年龄一致,但如果贷款人不到这个年纪就提前退休了,也无法申请贷款。而股份制银行政策相对宽松,某股份制银行规定,中老年人不论男女,按揭贷款年限都到70岁,退休与否无所谓,关键这个还是要看一下经济收入是否稳定。

3、目前有不少老年人在签订购房合同后,因各种原因贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。因此，老年人在贷款买房时，首先也是要认真的考虑自己的资金能力，若采用按揭方式，还要事先了解清楚申请银行按揭的程序和要求。

总结：关于50岁可以贷款买房吗相关内容就介绍到这，一定要达到相关条件就可以了，同时还要注意一些事件。希望以上介绍对大家有所帮助。

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