按揭贷款利率会不会涨跌？

中国工商银行各项贷款和存款逐年上升的原因

加大高收益率信贷投放。根据查询中国工商银行官网得知，各项贷款和存款逐年上升的原因是加大高收益率信贷投放。中国工商银行成立于1984年，是国有大型商业银行，国家副部级单位。

房贷利率上升会带来什么影响？

一、利率不断上升，对购房者的直接影响，无疑是贷款买房的还贷金额增加，促使购房总成本增加。首套房利率上调对于刚需买房而言确实有不利的影响。主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。

二、对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的最主要的是基准利率，如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化，比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。

三、利率上升首付上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。

扩展资料

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

参考资料 百度百科 房贷利率

想咨询一下为什么商业银行发放贷款 ，贷款发放完毕。银行的存款反正增加了呢。

嘿，恕我愚钝，不太理解您到底要搞懂什么问题？那么，就我的理解来说吧，什么放贷标准啊、贷款准备金啊等等太复杂、太深的东西呢不想讲，简单的说吧：

首先呢，商业银行放了贷款后，一般来说那些放出去的钱在银行留存的份额是很少的，比如企业贷到款后，钱是拿去付货款啊、资金周转啊等等，都付出去了；个人贷到款后呢，钱是拿去买房子啊、车子啊等等，也是付出去了啊，这样资金才能流动起来，且加之现在国家的金融监督部门对银行放贷的“自产自足”行为有严格的禁止，银行是严禁“自产自足”的，获得正规贷款必须要有正规的用途、去向，贷款放下来必须使用，不能无故停留。

其次呢，因为贷款放出去，属于第三方操作这笔款项，存在比较大的风险，尤其是放给企业使用的流动资金贷款，如上所述：贷款放下来必须使用，那么其使用的活动范围、与贷后监督比较不可控，银行必须有足够的跟踪机制，这方面需要投入一定的人力物力财力吧，并且需要对所谓“最坏”的打算做出应急机制——贷款收不回来怎么办，需要做好后手准备。

再次呢，目前就我国的不论所谓几大行也好，小规模商业银行也好，等等吧，每家银行当然希望自己的活期存款，或者说个人储蓄存款越多越好，恨不得这银行只做储蓄业务才好！因为安全啊，可控啊，不操心啊！所以对于很多银行人来说，储蓄存款仍是美味，而流动起来的资金是烫手的山芋。顺便说一句，虽然说这样的银行经营模式相比于当今世界的金融水平属于幼儿园模式，哎，但谁叫咱们目前国内银行的整体素养、专业水平比较低呢？

不知道能不能稍微解开您的疑惑，希望能帮到你，谢谢。

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