2021昆明马街摩尔城接盘？

马街摩尔城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：昆明马街摩尔城

城市：昆明

楼盘位置：兴苑路北师大附中旁

开发商：云南正林实业集团有限公司

建筑类型：高层,超高层,塔楼,

公交线路：益宁路: 7路、6路、C11路、附6路、C2路

马街(春雨路): 6路、C11路、附6路

下窑: 148路、153路、82路、C65路、244路

西山区委党校: 148路、153路、82路、C65路、244路

马街(西部客运站): 148路

马街: 153路、80路、C2路、244路

西部客运站(马街): 82路

沙地村: 151路、80路

西部客运站(昆州路): 151路

西部客运站(益宁路): C65路

马街春雨路: C65路

昆明电机厂生活区: C65路

昆明冶炼厂生活区: C65路

电缆厂生活区: C65路

其他交通方式：沿广福路途径华苑路向西北行驶2.6千米直行进入草海隧道，

通过草海隧道沿华苑路向西北行驶798米左转，沿兴苑路向西南行驶790米右转，沿西府路向东南行驶117米到达目的地

规划信息：其占地面积为650666.67平方米，容积率，绿化率45%，共30栋楼，停车位7000余个

周边配套：学校：北京师范大学昆明附属中学、大渔中心学校

购物：马街宝珠综合商场

其它：云安会都、西部客运站

内部配套：大型商场、潮流百货、国际影院、生活剧场、星级酒店、6E商务中心、概念餐饮艺术中心、时尚风情购物街等

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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昆明马街摩尔城项目开始小规模复工 之前已停工近1年

灰尘弥漫的水泥路变成了干净的柏油路，路旁的绿化带全部翻新，还未建设完成的楼栋围起了蓝色的围挡。11月20日，停工近一年的马街摩尔城项目终于迎来复工的时刻。昨天，该项目售楼部工作人员表示，目前项目只是小规模复工，大规模全面复工需要等到明年春节之后。

现场

马街摩尔城有了动静

11月18日，马街摩尔城的业主收到一条手机短信，内容大意为“马街摩尔城将于2019年11月20日全面复工”。当时业主联系该项目售楼部得知，开发商未变化，仍然是正林公司。“之前项目停工因为开发商资金链断裂，现在经过开发商的多方努力，可以复工了，项目已经在做施工准备。”工作人员表示。

26日下午，都市时报记者来到位于兴苑路北师大附中旁的马街摩尔城项目工地，看到工地内许多地方都有动工的迹象，工地里还不时传来嘈杂的施工声音。工地周围，柏油路已打扫干净，道路十分宽敞，路两旁绿化带里的泥土被重新翻过，往日堆积在绿化带里的建筑材料已经全部运走，施工楼栋周围也被蓝色的挡板围起，比之前整洁了许多。今年7月记者曾走访马街摩尔城，当时情况与现在大不相同——小区道路尚未施工完毕，石子和灰尘遍地，人和车走过，都会扬起一阵灰尘。

动向

项目价格有调整

预计不低于1.2万元/平方米

马街摩尔城的一名置业顾问表示，目前项目只是小规模复工，主要是做绿化等工程，全面大规模复工需要等到2020年春节之后。“项目现在有现房和期房，现房只有两室的，期房有三室的，但是现在项目的销售价格还没出来，正在准备调价，等新的价格出来才可以卖。”

该置业顾问表示，之前项目售价在11000元/平方米左右，预计此次调价后，新的售价约为12000元—13000元/平方米。“我们项目位置靠近地铁站，现在也正在逐步复工，新的价格应该不会低于12000元/平方米。”

此次复工，是否意味着项目能够顺利交房？开发商的资金来源是哪里呢？都市时报记者联系了马街摩尔城的开发商正林公司。接电话的工作人员表示：“我们有了自己的资金来源，具体的来源目前不方便透露。至于项目进展，如果复工顺利，到明年年底交房没有太大问题。但这个事情谁也没有办法保证，我们作为开发商，会尽自己最大的能力早日把项目建设完成，把房子交付给业主。”

★新闻助读

马街摩尔城曾数次上演

“停工—复工”循环

因资金等原因，马街摩尔城的施工一直不太顺利。项目曾于2015年停工，2016年10月复工过一段时间，但因资金问题没有根本解决，2017年春节后再次停工；2017年10月项目逐步复工，后又停工，“2018年6月前交房”的计划也成了泡影。

近一年来，不断有网友在人民网地方领导留言板留言，询问“马街摩尔城等项目何时复工”等问题。

对此，今年10月，西山区马街街道办事处回复称：山海城邦马街摩尔城项目，是昆明市城中村改造重点建设项目，分两期开发，开发商为云南正林房地产开发有限公司。马街摩尔城项目一期规划设计建筑34栋，其中住宅23栋（包括9栋回迁安置房），公建11栋；但目前仅有3栋商品房交付，其他房源仍未交付，且拖欠购买了商品房业主的违约金。

该回复透露，正林公司已通过多种方式筹措资金，马街街道办将督促开发商积极筹集资金，确保按时发放过渡费；督促开发商加快工程进度，争取工程早日完工，按期交房，同时履行补充协议相关内容。

昆明马街摩尔城商铺怎么样。未来昆明地产会怎么样呢?

马街摩尔城你也敢买？？？

正林其实就是骗子，各种欺诈与谎言。

我也是看了他们的广告买的房子。当初完全是被售楼人员忽悠进去的。说什么在规定时间内交清首付，有总房款1W的优惠，害得我四处借钱把首付交了，签订了购房协议。优惠时间一到，他们又说优惠延期了。过了1年我问房价，居然还是那个价格，我根本没拿到什么优惠。其实这些都是他们的营销手段，忽悠人的。

合同上规定交房时间为2014年底，但从2014年中房子就停工了，到现在已经停工一年了，直到现在业主也不知道究竟为什么他们没钱开工。延期交房已成事实，开发商也没人主动与业主说明情况，业主去问，他们直接说不给违约金，只是到交房的时候用车位、物业费来抵。根本没有按合同支付延期违约金的打算。

刚开盘的时候，销售人员告诉业主房子公摊只有21-24%，等把你套进去以后，签订合同的时候，他们会告诉你公摊忽然变大了，让你去补公摊的差价。很多业主补了4-5万/套。住宅的公摊一下变成25-27%，很多人想退房，他们押着业主的首付，不给退。（注意是业主还没有签订购房合同，只签订了购房协议，按协议，如果业主不要房子，开发商只有权扣下1w的定金。），后来听说开发商把路边的广场都摊进去了，最后让业主来买单。

目前云南正林拖欠了中建7局5个亿的工程款，前几天农民工用钢筋把售楼部给围了，讨要工钱。

福建利嘉、云南正林，就是一个流氓公司，谎话连篇，各种欺诈。真不知道这种皮包公司的项目是如何通过西山区政府的层层审核，得以上马的。

早期买房的业主是被套进去了，只有这样耗着。

为了不让其他无辜的人再上当，在这里把真相写出来，希望那些计划买马街摩尔城的人调查清楚再出手。

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