外地人博士可以在上海购房吗？

外来人员在上海买房需要什么条件

从2019年4月以来，外来人员在上海买房需要的条件是：

一、沪籍购房的限购政策：

沪籍家庭

居民家庭成员中只要有一个具有沪籍的，即可视为沪籍家庭 。

沪籍家庭包含以下几类情况：

沪籍人士与沪籍人士组成的家庭

沪籍人士与外地户籍人士组成的家庭

沪籍人士与境外个人、港澳台居民组成的家庭

注：沪籍未成年人与外地户籍成年人组成的家庭是否可认定为“沪籍家庭”，以各区域交易中心不同政策为准。

二、沪籍人士与沪籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房

沪籍人士与外地户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房，首套房外地人单独登记在产证上，须提供符合网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社会保险或个人所得税税单，即可理解为按“外地家庭”认定其资质；若购入二套房，则沪籍人必须登记在产证上。

沪籍人士与境外个人、港澳台居民组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房，首套住房境外个人、港澳台居民单独登记在产证上，须提供符合有效期内在沪至购房之日已连续满 1 年的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单，即可理解为按“境外个人、港澳台居民”认定其资质；若购入二套房，沪籍人士必须登记在产证上。

三、沪籍单身

沪籍成年单身在沪未拥有住房的，限购 1 套住房。

外地家庭购房的限购政策

⚫在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房。

⚫外地户籍成年单身限购

四、上海在读博士的购房政策

非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入 1 套住房。

驻沪部队现役军人和现役武警家庭购房（需军官级别）的购房政策

原籍非沪籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入1套住房。

五、境外个人、港澳台居民的限购政策

境外个人、港澳台居民在本市有合法稳定就业、纳税记录、名下无住房的，可在本市购买 1 套用于自住的住房。已经加入外国国籍且在办理注销国内身份的，不能同时以两种身份购买商品住房；已取得外国长期居留权(俗称绿卡)的，只能以国内身份购买商品住房，按照沪籍居民家庭和非沪籍居民家庭的限购政策执行。

六、未成年人单独购房的限购政策

沪籍未成年人：只要所在家庭不限购，一次性付款时，未成年人可单独登记在产证上；申请贷款购房时，则未成年人不可单独登记在产证上。

⚫非沪籍未成年人：外地/境外/港澳台的未成年人均不可以单独登记在产证上。

七、以公司名义在沪购房的限购政策

⚫境内注册的公司购买商品住房需要满足的条件：

企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准：

企业设立年限已满 5 年；

企业在本市累计缴纳税款金额已达 100 万元人民币；

企业职工人数 10 名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满 5 年；

企业近年缴纳税款金额满 500 万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

注：目前上海市各区交易中心针对该规定所执行的操作口径仅限企业购买新建商品住房，购买存量商品房（二手房）暂无条件限制。

⚫境外注册的公司限购 。

上海在读博士可以买房吗？

你已经读到了博士，还在网上问这种幼稚的问题。如果你在上海读到博士了，那么暂时就可以租房子。没有必要把大笔的金资金压在房产上，而且你作为高科技人才完全是可以向上海市政府申请人才居住的条件，也就是落户许可。你连户口都有了当然就可以买房子了。

外地户口怎么在上海买房

你好！我来为您解答！

外地户口在上海买房需要满足以下条件

1、已婚的非沪籍大陆居民：夫妻双方任意一方，在63个月内累计缴纳60个月的社保单，限购1套住房。

2、成年单身的非沪籍大陆居民：不能购买住房。

3、境外个人、港澳台居民：符合有效期内在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单且名下无住房的，可在本市购买1套用于自住的住房。

4、非沪籍已婚上海在读博士：非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，可以到学校所在地的派出所开具沪籍证明学校开具博士在读证明，可以在沪购买1套住房。

5、驻沪部队的现役军人和现役武警家庭购房(需军官级别)的购房政策是：原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭(需军官级别)，若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购买1套住房。

上海新房购买流程

一、取证：

1、新盘取得了盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》。

2、在上海，高层住宅基本结构封顶才可以报批预售证。

二、认筹：

1、认筹意向金费用，一般要求不能超过房源房价的20%。

2、支付认筹意向金，才有参与摇号的资格。

3、必须保留银联p.o.s 单、收据必须有开发商盖章。

4、认筹早晚不影响摇号概率，所以不用急着排队。

三、验资：

1、认筹时，购房者提供限购资格审查的材料。

2、认筹结束后，公证处还会再次审核一遍。

3、主要审查资料：

(1)购买人身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证及离婚协议)、未成年子女出生证明;

(2)社保证明或纳税证明;(非上海户籍需要提供，上海户籍不需要提供);

(3)购房人及家庭成员名下住房相关资料:购房合同或预告登记或产证等;(只要是购房人名下的产证均需要提供，与父母共有、动拆迁、宅基地)。

四、摇号开盘：

1、上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。

2、根据摇号顺序选房。

3、选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。

4、没选房，没签订认购书，全额退筹。

5、一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。

而且外地户口买房还可以用公积金，但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。

1、在购房地公积金管理中心能使用上海住房公积金贷款业务的，购房者可询问清贷款审核所需材料。

2、购房者本人向上海公积金中心提出申请，公积金中心根据购房者申请，，核实公积金缴存贷款情况，，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的购房者，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、购房地城市公积金中心受理贷款申请，核实信息真实完整后，规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心，并对贷款记录进行标记。

很多人会在购房前将公积金提取支付购房款，这是错误的选择，应先申请贷款并审批后，再进行提取，避免影响公积金贷款额度。

我现在上海市在读博士，集体户口，但在外地有一次贷款买房的记录，请问我在上海还能贷款买房吗？

可以贷款，但算2套，但需要处理流水，收入证明，社保和税单。

全额付款的话只需要处理社保。

外地上海在读博士买房贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于外地人博士可以在上海购房吗、外地上海在读博士买房贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。