办理房租贷款容易吗？

上海实现租赁合同网签了吗？

从2018年7月起，上海全面实施住房租赁合同网签备案制度。

按照《关于印发上海市住房租赁合同网签备案试行办法的通知》（沪住建规范[2018]1号）的要求，本市将于今年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。

全市房地产经纪机构、住房租赁企业，以及各区住房租赁服务中心，将为租赁当事人提供合同网签服务；市住房租赁服务中心将通过“962269”房地产交易服务热线，提供相关政策咨询。

居住房屋租赁合同登记备案业务，由各街镇社区事务受理服务中心按规定办理。

扩展资料

备案可提供多项保障和福利

有些老百姓和机构认为，网签之后还有专门备案，是不是有些麻烦？业内人士表示，备案制主要有两方面的好处和作用。

一方面，业内人士认为，通过市住房租赁公共服务平台进行网签和备案，首先可以让平台掌握更多的租赁市场信息，这些信息数据未来或将建立起有效的租赁信用体系，也可以为今后更多的住房保障政策提供科学依据，最终受益的将是老百姓。

之前租房合同无备案、随意涨租金等现象普遍存在。“租赁平台统一租赁合同规范，可明确保障出租人和承租人双方权益。”

而另一方面，备案制将成为确保承租人享受多项“福利”。例如，本市规定职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为3000元。

不过从10月1日起，申请人经租赁平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租。

又例如承租人（包括其他居住使用人）按规定申领居住证，申请居住证积分，申请办理人户分离人员居住登记，申请随迁子女义务教育；各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策……这些都需要租赁合同经网签备案后。

参考资料：上海市住房租赁公共服务平台-上海全面实施住房租赁合同网签备案

参考资料：凤凰网-上海实施住房租赁合同网签备案 可提供多项保障福利

北京将实行租房需合同网签，能否解决“乱象频出”的租赁市场？

我非常认可和赞同的租房未来实行网络签订合同的方式，但要想真正的解决租贷市场的本质问题，还需要多个方面的辅助措施予以执行。

为了寻求职业发展和个人生活的提升，许多年轻工作群体都会前往大城市进行工作机会的追寻，作为立足之地，租房则成为了许多工作人体的日常思考和选择。对于这种情况，不同地区的政府部门也要予以解决和辅助来减少年轻人的住房困难。

网络签订合同的方式可以减少租房纠纷的出现。

在房子的租贷和选择当中，合同的签订是必不可少的重要一环。许多租房者在和出租一方进行沟通时，也一定要将合同信息进行更好的说明和了解。网络签订的合同可以减少房东篡改合同甚至不认账的可能，也可以极大的保障租房用户的安全性和法律权益。对于市场发展而言是非常有用的正向决定。

能够减少出租双方的信息差，房子选购时能让住户拥有更多的选择。

同时将合同通过网络签订以后，可以使租房者在选购房屋时更加慎重和注意，也可以减少出租双方的信息差距，不会过度依赖网络上的某些美化图片而进行错误选择。让租户在房屋市场上拥有更多的选择，从而找到符合自己价位和需求的租房房子。

但要想真正的改变多贷市场的本源问题，还需要其他辅助措施进行帮助。

虽然我非常认同这个措施的执行和推广，但要想真正解决租贷市场的乱象问题，建议未来还是要配合其他的相关辅助措施。例如对于租贷市场的房屋标准和尺寸进行统一的规定，且针对房屋纠纷可能产生的法律问题，建立相关的法律团队来帮助租户更好的解决此类问题，维护个人安全权益。

租房合同怎么网签备案在哪里签?

按照《住房租赁合同网签备案试行办法》的相关内容介绍，如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可通过上述机构和企业实施合同网签。如果是出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，由专业窗口提供租赁合同网签服务。同时，居住房屋租赁合同登记备案业务，市民可前往各街镇社区事务受理服务中心按规定办理。可保障租赁当事人合法权益住房租赁合同为什么要在住房租赁平台上进行网签等业务呢?有业内人士认为，通过市住房租赁公共服务平台签订住房租赁合同，既可以规范住房租赁市场的一项重要措施，也是政府为租赁当事人提供便捷公共服务的一个重要窗口。该业内人士指出，随着网签等流程的出台，首先可以让平台掌握更多的租赁市场信息，这些信息数据未来或将建立起有效的租赁信用体系，也可以为今后更多的住房保障政策提供科学依据。此外，之前租房合同无备案、随意涨租金等现象普遍存在。“租赁平台统一租赁合同规范，可明确保障出租人和承租人双方权益。”该业内人士还提及，随着房租赁平台功能逐步完善，网签租赁合同信息将逐步与办理居住证、申请居住证积分、提取住房公积金支付房租等公共服务事项实现数据共享，“从而真正意义上做到让数据多跑路，让市民少交材料少跑腿”，该业内人士说道。需要注意的是，对违反《住房租赁合同网签备案试行办法》规定的，市房屋行政主管部门有权责令其进行整改，整改期间暂停其网签功能，记入信用档案，并可将其违规信息报送本市公共信用信息服务平台公示。

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