贷款买房利率是多少？

房贷利率下降了意味着什么？

房贷利率下调的话，意味着降低买房贷款门槛。

对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了，房贷利率的下降，也意味着银行的房贷放款速度会快一些。之前保持观望态度的购房者，或许可以考虑在房贷利率下降的时候进入市场。

需要注意的是，虽然银行各方面都放松了一些，但是在申请贷款时对于购房者的资质要求仍然是比较高的。如果购房者本身的资质条件不过关的话，建议可以先等待一段时间再申请房贷，避免造成贷款被拒产生征信记录。

楼盘要卖的房产数量很大，所以会提前就开始出售，一般这这种前期出售时都会给出一定的折扣吸引购房者，大概能提供2-5个点的优惠，结合其它优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。

房贷利率降了之后，以前买的房利率是否会降，得具体情况具体分析：

1、果买房办理的贷款是公积金贷款，而下调的是LPR利率，那其利率自然不会随之下降。因为公积金贷款利率不与LPR挂钩，执行的是央行贷款基准利率，只有央行贷款基准利率下调了，其利率才会随之下降。

2、果买房办理的是商业贷款，执行LPR浮动利率。那面对LPR下调情况，其利率自然会下降，只要重定价日一到，届时就将按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行（注意重定价日一般有两个日期选择，贷款发放日或是1月1日，而重定价周期最短为一年）。

3、果买的办理的是商业贷款，但执行固定利率，那即便LPR下调，其利率也不会因此发生变化，而是一直按照合同约定的利率执行，保持固定不变。

扩展资料：

不同利率类型的举例说明

1、LPR浮动利率

假设当前LPR基准利率为4.8%，个人的房贷利率为4.9%，重新选择LPR浮动利率，则：

加点数=4.9%-4.8%=0.1%，

根据银行的新利率执行时间，若LPR基准利率变动为4.7%，则：

个人房贷利率=4.7%+0.1%=4.8%，个人房贷利率会随着银行房贷利率下降而下降。

2、固定利率

假设当前央行的基准利率为4.75%，与银行约定的利率上浮比例是10%，若银行房贷利率下降，

央行的基准利率不变，则个人房贷利率维持不变；

央行的基准利率下调为4.7%，则个人房贷利率=4.7%*（1+10%）=5.17%，相应下降。

房贷利率下调的话，意味着降低买房贷款门槛。

关于买房贷款利率降了和贷款买房利率是多少的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。