商住房可以抵押？

商住房可以抵押贷款吗

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通常人们贷款都会选择房屋抵押贷款，最近有朋友问小编，商住房可以抵押贷款吗?今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房产抵押贷款的条件是什么吧！

一、商住房可以抵押贷款吗

商住房是可以做银行抵押贷款的。首先到银行申请商住房抵押贷款，并准备好材料至银行进行审批，银行审批通过后会与借款人签订借款合同，并做抵押登记，给予它项权利证，之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。

二、房产抵押贷款的条件是什么

1、抵押的房产必须具有房产证和国土证；

2、抵押的房产产权一定要明晰，并无任何产权纠纷；

3、抵押的房产必须符合国家上市规定交易条件；

4、抵押的房产未列入当地城市改造拆迁规划；

5、抵押的房产应具有变现的能力；

6、房子的房龄与贷款的年限加在一起不能超过40年。

三、房子抵押贷款申请材料

1、房产证；

2、抵押人及配偶的身份证；

3、抵押人及配偶的户口本；

4、抵押人的婚姻证明；

5、抵押人的收入证明；

6、若房产证权利人还是未成年儿童，则需提供出生证明；

7、若房产还有银行贷款的，需提供原贷款合同以及最后一期的银行对帐单；

8、为了提高房屋抵押贷款通过的效率，应尽量多准备一些与家庭其他财产相关的证明，例如：另处的房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

小编总结：以上就是小编为大家分享的商住房可以抵押贷款吗以及房产抵押贷款的条件是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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商业产权房可以抵押贷款吗

商业产权房可以抵押贷款，在抵押贷款时需要房子已经取得了房产证，在贷款时银行会对房产进行评估，用户在评估的额度内办理贷款就可以。如果评估的额度比较低，这时可以继续提交其它的抵押物，直到满足用户的贷款需求。

用户办理抵押贷款时可以提前咨询银行贷款条件和贷款利率，然后选择贷款利率低的银行办理贷款。在这样的银行办理贷款后支出的利息会比较低，有利于后续还款。不过在办理贷款时可以选择不同的还款方式。

在办理抵押贷款时借款人的征信必须良好，如果征信不良，那么银行不会批准。需要注意的是，征信不良是无法更改的，借款人更换一家银行也不可以。在征信不良时要及时的改正，5年后才会自动的消失。

在办理抵押贷款后必须按时还款，不能出现逾期；为了避免不能按时归还的情况，在办理贷款之前要衡量自己的还款能力，知道自己使用什么方面的收入归还欠款。如果自己的收入比较低，这时要谨慎办理抵押贷款。

商品房能抵押贷款吗

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我们在进行创业、装修房子等时候，会出现资金紧张的情况，因此有些人会想要将商品房抵押给银行，获得一定的资金。那么商品房能够进行抵押贷款吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、贷款申请人是可以将商品房作为抵押物申请抵押贷款的。不过银行通常对于抵押贷款的房子有一定的要求。首先抵押的房子要产权明晰，符合国家规定的上市条件，具有较强的变现能力，不能是小产权房，或者是未满5年的经济适用房等等。

2、其次商品房要未做过任何抵押，房子的房龄通常不能超过20年的，有些银行要求比较严格，房龄超过15年就不能申请抵押贷款了。除此之外，商品房未列入城市改造拆迁规划，拥有房产证和土地证。

3、我们用商品房申请抵押贷款时，申请人也需符合银行贷款的申请条件。比如说申请人是具有完全民事行为能力人，年龄在18-60周岁之间;申请人拥有稳定的职业和收入，能够按时偿还本息;申请人个人征信良好等等。不同银行的住房抵押贷款申请条件会有所区别，具体的申请条件大家可以咨询贷款银行。

4、根据相关政策规定，商品住宅抵押贷款率最高为70%;写字楼和商铺的抵押贷款率最高为60%;工厂厂房的抵押贷款率最高为50%。抵押贷款最长期限为30年。大家在申请住房贷款时，可请银行工作人员计算出每月的还款额等，选择最适合自己的还款方式。

小编总结：关于商品房能抵押贷款吗，小编就简单的给大家介绍介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在申请住房抵押贷款时提供参考和帮助。

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商住房可以做抵押贷款吗

商住房可以做抵押贷款，但是也要根据具体的情况进行判断，因为不是所有的银行都会接受所有的商住房作为抵押贷款。同时商住房作为抵押贷款，需要走一定的流程和满足一定的条件。首先申请人需要去银行申请商住房作为抵押贷款，然后准备相关贷款的手续去银行进行面签，接着银行对商住房进行审批，审批通过后会通知申请人，并与申请人签订借款的合同并出具抵押的登记，最后银行放款到借款人的指定账户。所以在用商住房作为抵押贷款时，要了解抵押贷款的流程和基本的条件。

商业住宅可以抵押贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商住房可以抵押、商业住宅可以抵押贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。