贷款盖房子可以贷多少？

贷款买房子有年龄限制吗？

虽然说只要你有能力在每个月都按时将因为贷款欠银行的钱还上就可以申请 按揭买房 子，但是其实银行也会考虑到一些社会主体的偿还问题风险而尽量在批准贷款的时候要求某些特定的人不允许贷款，下面一起来看看 贷款买房 子有年龄限制吗？ 一、贷款买房子有年龄限制吗？ 购房贷款 有年龄限制吗 银行贷款 是有年龄限制的。按照各个银行针对 个人贷款 的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员,个人房贷申请条件： 1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效 身份证 明、 居住证明 、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人; 2、申请人年龄与借款期限之和不超过70; 3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款; 4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力; 5、有经办理银行认可的有效担保; 6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务; 7、该办理银行规定的其他条件。 购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。 购房贷款高限制年龄是多大 从以上的关于购房贷款年龄的限制可以知道高年龄限制是在65岁，但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房贷款高年龄已有松懈，对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定，下面以农行为例： 农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。这意味着原住房 按揭贷款 条件的年龄限制将放宽，即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还 住房贷款 。 农行有关负责人解释，个人住房接力贷款是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所 购房 屋的权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品，对于已婚子女，其配偶也可作为共同借款人。 该行有关负责人强调，个人住房接力贷款目前仅限于一手楼贷款。但申请该类贷款必须具备五大条件： 1、共同借款人均具有完全民事行为能力; 2、是作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还。贷款本息的能力; 3、作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁; 4、 商品房 预售(买卖)合同载明的预购(买卖)人必须为子女，且为唯一的预购(买卖)人，对于子女已婚的，其配偶也可作为共同预购(买卖)人; 5、共同借款人尚有贷款余额的住房累计不超过一套。 很大一部分人在购 买房 屋时已经是晚期，就会涉及到是否有贷款年龄限制的问题,政策明确规定购房贷款的高限制年龄是65岁，为了资金回笼不少银行贷款业务也随之更新，不管年龄有多大,可以采取共同贷款人还款的方式借款。 综上所述，如果是选择贷款就肯定要求在每个月都有固定的 工资 来偿还签下的贷款，但是对于那些已经 退休 的人来说肯定是很少有人会继续有工资的，所以银行不会选择承担这方面的风险而限制了年龄。

多大岁数不能贷款买房？

年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房，男女是没有分别的。

按揭贷款所需资料如下：

1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

扩展资料：

公积金贷款购房条件：

一、申请公积金贷款买房的条件

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：

首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

二、需还清首套房贷方可申请公积金贷款

与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。

市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。

住房公积金贷款流程

第一步

提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

第二步

银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

第三步

签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

第四步

办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。

第五步

贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

第六步

贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

第七步

贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

参考资料：百度百科-贷款买房

多大可以买房子

问题一：多大年龄可以买房 买房不限制购房者年龄，如果是未成年人买房，其监护人出具监护证明材料就可以了。

问题二：多大年龄可以买房 买房是没有年龄限制的 18岁以前要买房的话 因为没有成年 必须是你的监护储给你签写 写你的名字才行 18岁以后成年了 就可以自己签字买了

问题三：买房也有年龄限制 多大年龄可以买房 多大年纪都是可以买房的，前提是买房的支付方式。一次性支付，不限制年龄。贷款支付：最低是18岁成年可以买，但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。最大年龄女的不超过60岁，男的是65岁，不过每个银行还是会稍微不同。总之，贷款买房是一定要有还款能力的。

问题四：如果想帮小孩子买房，小孩子多少岁可以买房 未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动，或者征得他的法定代理人的同意。也就是说：以未成年人的名字签订购房合同，只能由其监护人代理进行交易。

未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须是一次性付款。如果不是一次性付款，现目前一些城市的各大银行，不办理房屋惟一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。

未成年人当上房产主，到其成年还需若干年的时间。这期间，孩子的房产处置权要由其法定监护人代理行使。处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题。《未成年人保护法》47条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其民事责任。为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。

总之，为未成年人购房办证，父母应该深思熟虑后再作决定， 建议18岁后再买房。

问题五：多少岁可以买房子 买房不限制购房者年龄，如果是未成年人买房，其监护人出具监护证明材料就可以了。

问题六：多大年龄可贷款买房 十八周岁以后，但多数指有工作能力的或是工作单位接收的能偿还贷款的人。父母超六十周岁就不可办理，但经济条件好的，你十八周岁了也可以办理贷款。

问题七：公民多大年龄可以买房子 您好,我有个法律问题想咨询一下,具体情况如下:2006年我按揭买了一套商品房,银行贷款期限是10年,在2012年五月份的时候我又以我朋友的名义按揭买了一套商品房,该套房产的按揭款,银行贷款均由我个人承担,只是目前购房合同上的名字是我朋友的名字,在购买该套房产的时候我们签订了一份协议,双方签字并按了手印,协议主要内容如下:我朋友只是名誉上的房主,但没有该套房产的所有权利,包括居住使用权,出租权,转让权,买卖权,我本人拥有该套房产的所有权利,包括居住使用权,出租权,转让权,买卖权,当房产还完银行贷款后,我朋友必须在六个月之内无条件将该套房产转让到我的名下。协议的主要内容就是这样。但是现在国家调控按揭购买二手房,我当时主要是不想多付首付款,所以就以我朋友的名义按揭买了第二套房子,但是我现在担心如果我的朋友找我打官司,要求法院判决房产的所有权归他的话,法院会认定房产是属于我的还是我朋友呢?有律师说“该协议无效，因为以合法形式掩盖非法目的的合同条款是无效的，房产会判决给我朋友，有律师说：”法院会判决房子所有权归你.协议当然有效,虽然是为了规避相关政策,效力仍不受影响.但也要准备相关证据.我现在真的不知道房产所有权法院会判决给谁？还请其他律师给予解答，万分感谢。

问题八：法定年龄至少多少岁能够买房子？ 1、法律没有对购房者的年龄作出限制。

2、如果从房产登记制度来看，只要购房者有自己的身份证号就是合畅的登记人 。

问题九：买多大的房子最合适 住宅的面积是不是愈大愈好？ 如果经济条件允许的话谁都希望购买面积大一点的住宅，这是人之常情。但从风水学及人的心理和生理的角度来说，却持否定的态度。 风水学认为，住宅是要讲聚气的，面积过大，人口少，气过散，不吉利；人口多，面积适中，能聚气，反是吉利。房子小人口多，有一种兴盛的景象，且每个房都有用途，可谓物尽其用。小孩和大人间易有亲和感，增进家庭和睦，同时每个人心里都有一个梦想：家里的房子太小了，将来一定要买一套大的。能够激励家人团结和奋发。大家知道，香港的住宅面积都不大，普通大众的房都是四五十平方米的两房一厅，所以人人心中都有一个梦想，人人都很努力，从而造就了一个世界金融中心，一个东方明珠。 有一点要提醒大家的是，买房时最好不要买两套将其打通合为一套，这在风水学上是不吉利的。 屋大房多不是福，因为屋大人小，冷冷清清，毫无生气，阳气不足。久而久之，运程每况愈下。这是从心理学上来分析。另外从生理上来分析，一个家庭主妇的主要劳动是打扫卫生，如果面积过大，会积劳成疾。据一份调查所得，一个主妇清洁的面积是从60-100平方米。 究竟要多大的面积才合适？有没有一个计算法则？ 这里提供两种计算方法。 家人岁数总和乘一点一平方米。 如男主人是三十五岁，女主人是三十岁，小孩是十岁和五岁，总和是八十岁，八十乘以一点一是八十八，也就是说目前 ,适当的住宅面积是八十八平方米左右。 三代计算法：夫妻合共为五十平方米，学龄前的小孩是十平方米，小学至高中的小孩是每人十五平方米，大学的小孩和老人每人二十平方米。

贷款买房年龄限制多大?

规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限＋当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

房贷到期后需要办理手续

房贷还款到期了，需要去银行办结清证明并解押房产证。办理需要携带房贷人的身份证原件和房贷借款合同，购房合同以及还房贷的银行卡，把以上资料提供给柜台的工作人员。工作人员核实信息无误确认已经还清银行贷款后就会开结清证明，有了结清证明就可以办理房本解押。

办理房贷结清手续，需要携带有关房贷办理的相关信息，包含贷款人的身份证原件，房贷借款合同，购房合同以及扣除房贷的银行卡。把以上所有资料交给柜台的工作人员，工作人员会核实相关信息以及房贷的还款情况，确认无误且房贷已全部还完的时候，就会开具房贷结清证明。

有了结清证明才可以解押房产证，为了办理手续能更顺当，最好提前给房贷银行打电话沟通，让银行提前备好不动产证，这样去办理的时候可以免去更多的等待时间。

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