一套房贷款都有哪些银行？

一套房贷款政策都有哪些

二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。

2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。

怎样算是一套房的贷款，及二套房的贷款

上面这位说的稍微简单了，假如你以前贷过款买房，而后来把房子又卖了把贷款还清了，那就算你有贷款记录现在再买房还是算你第一套房的

首先，给你明确商业贷款是有个基准利率的，就是所有的商业贷款都有个基本参照利率，好比一个样本一样。

第一套房，以前是在基准利率上进行优惠，而第二套房则按照基准利率没有优惠，这就是基本概念。

但现在央行收紧了货币政策以压制开发商回笼资金，所以取消了第一套房优惠的政策，而将第二套房在基准利率上上调了10%。现在央行公布的基准利率大约是7点多吧。

银行区别你是第一套还是第二套主要是看你名下是否有房产，如果你名下没有房产那就是算你第一套，而假如有一套那就是算你第二套，你名下假如有两套还想再买那就不是银行的问题了，房产交易中心直接不让你买的，这就是限购政策。

特别提醒：有些人从来没买过房但配偶名下有房产，那这也会算在你头上的。教大家一招：我结婚前我配偶就贷款买了套房子，我买房的时候银行一定要算我第二套房的利率，所以我直接和我配偶离婚，然后争取到了首套房利率，现在我们又复婚了，所以两套房都是首套房利率签的约。我买两套房也不是炒房而是给我父母住的一套和我自己一家三口住的一套，国家硬性征收我们刚性买房者的高利息是非常不讲理的是损害普通老百姓利益的。所以这就是上有政策下有对策，对于不合理的剥削我们就要想办法争取自己的合法利益，这也是正义的事！！！

天津购房贷款政策有哪些

天津在地理上有着很大的优势，相邻北京，许多人会选择此买房。而目前大部分是按揭购房，那天津购房贷款政策是怎样的呢?不少购房者都很关注，接着我们就通过下面的相关内容，一起来看看吧!

若是首次购房，且无任何房贷记录，申请商业贷款，首付不得低于总房款的三成。若名下已有一套房产或之前有过房贷记录，买房申请商业贷款，则首付不低于总房款的六成。而在利率上，首套房最低仅上浮百分之五，而二套房则最低上浮百分之十。

而对于二套房的认定，范围也在不断扩大中，不仅只对买房地区的房产作出限制，而且还包含名下其他地区的房产，贷款记录也涉及申请人的全部房贷记录。而银行往往是认房认贷，只要之前有房贷记录，无论房产是否还在名下，再次买房就属于二套房。

相比商业贷款，公积金贷款的年限更长，而且利率更低。因此外地职工会选择这类贷款在天津买房。而它的首付往往不低于总房款的六成，且最高获得为四十万，但申请的具体额度应在账户余额的十倍之内。

而外地职工想申请公积金贷款必须满足这些条件：一是在本市区已工作满十二个月以上;二是所申请贷款的房产是唯一住房。若两点全部符合，将可到公积金管理中心，申请提取，办理相关手续。

另外，大部分的银行在房贷利率上，进行了相应的调整，其中首套房的利率从原来的百分之十，下调到百分之五至百分之八。但也不是所有的人都能享受这个优惠利率，必须符合相关条件，而且利率还在进行调整，意味着房贷压力的变化。

希望以上回答，对您有所帮助。

朋友2人买一套房怎么贷款

朋友2人买一套房是无法以共同名义进行贷款的，双方只能任何一方进行贷款，但可以联名购买房子。此外，个人在前往金融机构办理购房贷款的时候，应当先后进行房产选择、进行贷款申请、签订购房以及按揭合同、办理质押登记及保险以及创建专项还款账户六个流程。

如果两个都缴纳了住房公积金，是可以共同用公积金贷款的都交满一年才行。这个时候，贷款额是他们两个各自的贷款额的合计不超过规定的上限，年限按照较长的一方计算不超过规定的上限。房产证上，也是他们两个人共同的名字。我们买房子，买房人是任何关系都可以的。母子、夫妻、朋友、情侣，甚至某个公司和个人共同购买。这些都成为房子的共有人。公司和个人共同买房的，不能用公积金贷款。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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