期房付首付时需要交税吗？

期房是交房开始还贷吗

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现如今，房价在不断的上涨之中，很多人为了能够在城市有一个安稳的家，他们会花费很多资金来买房子。比如说他们愿意购买期房，主要是因为期房的房价会稍微便宜一些，开发商会给予一定的优惠。而期房在交房之后有些人就有疑问，是不是开始要还贷了？想要了解的朋友，不妨跟小编一起来看一下吧。

一、期房交房之后就要开始还房贷吗

1、不是的。因为很多人购买期房的时候，房子还没有建设好，而这时候根本就谈不上去交房，也谈不上去办理贷款的手续。

2、一般来说，只有房子要拿到预售许可证，你这时候才能够去购买，这还要看开发商的一些证件是否齐全之后，你才能够到银行去申请办款。而且在贷款成功之后，签了贷款合同，你才开始还款。

3、开始还贷款的时间不是由开发商决定，而是由银行来决定，应该是从你与银行签订了贷款合同的第二个月开始算起。以后，你就要按照贷款合同规定的时间去还款，千万不能够逾期，要不然后果就比较严重。

二、购买期房的流程

1、一般来说，期房首先需要进行认筹，也就是说你需要先交一部分的认筹金，后期开盘的时候，你就可以签署预购合同。

2、签合同的时候，需要准备一部分的定金，交了定金之后，就要开始筹划首付款，还要准备贷款的资料，比如说你本人的一些证件，包括银行流水账单等等。

3、资料齐全之后要交给银行审核，银行审核通过之后，会与你签订贷款合同，你就需要从第二个月开始还月供。

三、购买期房的好处

1、价格比较便宜。购买期房的价格要比现房便宜一部分，有的甚至能够便宜十几万元。因为开发商为了回笼资金，这时候他们会提前预售期房，价格就会便宜许多。

2、选择的空间更加大。可以根据自己的需求，选择大户型或者小户型的房子，而且可以挑选户型更好的房子，所以基本都能挑选到自己满意的房子。

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买期房贷款什么时候开始还

期房是指尚未建好的房子先出售后建成交房，很多开发商在房子在建时就会进行预售，建成后购房者就可以直接装修入驻了，而且期房相对来说比较便宜，那购买期房的贷款应该什么时候开始还呢？

1、 交付认购金。到开盘的时候与开发商签预购合同。

2、 签预购合同的时候交定金。交了定金之后1-2周准备交首付款。

3、 按要求准备按揭资料。并等待银行批款。

4、 银行批款下来办完手续后次月开始还月供。

5、 因此贷款买期房也是在银行贷款审批完成后开始还款。具体还款时间是由银行来决定的。当然，已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。

以上的就是关于买期房贷款什么时候开始还的内容介绍，希望答案有所帮助。

期房一定要马上办贷款吗？买期房的人可别忘记这件事情

;     买房对于很多家庭来说，都是一件大事。在买房之前，购房者都需要去勘察楼盘，确定房子的地理位置、周围的配套设施等。有些购房者也会因为各种原因，选择购买期房。期房一定要马上办贷款吗？买期房的人可别忘记这件事情！

期房一定要马上办贷款吗？

      购房者如果要购买期房，一般要交完首付之后就立即办理贷款。因为期房跟普通新房比较起来，风险更大，能够在交房之前就把贷款办好，是最理想的状态。

      而且普遍情况来说，交完首付款之后，借款人就需要在一个月之内尽快办理贷款事宜。按揭办理下来之后，就需要开始偿还房贷。在贷款手续办完之后，也需要去办理交房手续等。

      不过在办理贷款之前，购买期房一定要记得申请备案，如此是为规避买受人临时退房的风险。当然，也不止期房，其实现房大抵也是如此。

      详细的流程是客户先在房地产开发商处选好房屋，然后双方签订购房协议，再支付房屋首付款。接着客户就可以向选定银行提出贷款申请了，将申请表格填写好之后连同相关资料一并提交上去即可。

      银行受理会立马展开审核，以及评估机构会评估房屋价值。待审核结果、评估报告出来，银行会马上通知客户。而收到审批通过通知的客户就需要在约定时间内及时到网点签订贷款合同，以及去房管局办理抵押等相关手续。

      以上就是对于“期房一定要马上办贷款吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

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