贷款买房怎么操作比较省钱？

买房子怎样办贷款比较划算？这几种方法可以省利息！

;     现在的房价大都要几十万起，很多刚需族一次性掏不出那么多钱只有靠贷款买房了。而买房子怎样办贷款比较划算，关键还是在于利息的支出上，而房贷利息和贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式是息息相关的，今天就给大家来简单介绍下。

买房子怎样办贷款比较划算？

      想要贷款买房划算，就要想办法减少利息支出，可以从贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式四个方面入手。

      1、贷款类型：常见的房贷类型有三种，即公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中最划算的还是公积金贷款。在同等额度、年限的情况下，公积金贷款要支出的利息远比商贷少。不能纯公积金贷款，可以选择组合贷款，利息也比商贷要划算。

      2、首付比例：贷款首付比例一般最低30%，首付付的越少，贷款额度会越大，贷款额度多产生的利息肯定也多。有条件可以适当提高首付比例，减少贷款额度，相应的房贷利息也少了。注意房贷首付来源只能是家庭自有资金，如果是贷款借的钱来付首付是不符合要求的。

      3、贷款年限：房贷最高可贷30年，但贷款年限越长借款人付给银行的利息总额就越高，建议根据家庭收入来决定合适的年限，像要是贷款20年没压力的就不要选30年了。此外，房贷下来后，贷款人也可以提前还款缩短还贷期限。

      4、还款方式：房贷有等额本息、等额本金两种还款方式可以选择，其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少，因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少，不过前期还款压力大，只适合高收入、还款能力不错的贷款人。

      以上即是“买房子怎样办贷款比较划算”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

买房子怎么贷款划算

贷款购房是现在大部分人的选择，不仅仅是因为没有足够的资金去全款一次性付清房款，更是因为可以从银行用比较低的利息来贷款支付房款，那买房子要怎么贷款会更划算呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、公积金贷款更划算

现在很多开发商都拒绝购房者使用公积金贷款来买房，主要是因为公积金贷款的速度较慢，开发商不能及时拿到回款，其实想要贷款买房的话，选择公积金会比商业贷款划算很多，可以说是贷款买房的首选，而且其首付比例可以达到两成，利率最高才4.9%，非常优惠，而商业贷款利率没有最高额的限制，出现7.05%的高利率也是很有可能的。

2、首付比例低更划算

一般来说，手中有余钱就更有主动权，贷款的时候，如果首付比例更低的话，意味着能贷到更多资金，对做生意的人来说是非常划算的，特别是选择公积金贷款的人还可以用公积金来还月供，是非常划算的。但如果收入不稳定的话，还是首付多一点更好。

3、等额本金还款好

等额本金还款方式中，第一个月供是最高的，而后逐月呈现递减状态，这种方式每个月的本金是一样的，其利息一直在减少，总体来说可以优惠不少，后期压力也更少，属于一种先苦后甜的方式，但若是公务员、教师等职业稳定，而且公积金也不少的职业，选择等额本息也是很划算的。

4、贷款时间长一点更有利

很多人都认为长时间还贷，想想就是很痛苦的，但其实选择贷款时间越长越好，不仅仅是因为通货膨胀、人民币贬值的问题，更多的是因为更多的还款月份，意味着可以用更多的公积金来还款，这样无形间可以减少不少费用，是非常划算的。

编辑小结：以上就是关于买房子怎么贷款划算的介绍，购房选择公积金贷款肯定是会更划算的，其他还款方式和贷款年限就要根据自身情况来做选择了，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

买房贷款怎么贷最划算

买房贷款分四种，分别是公积金贷款，公积金+商业组合贷款，商业贷款以及其他贷款类型，在这几种贷款中，公积金贷款是最为合算的，因为利息算下来相对是最少的。

贷款买房子有哪些还款方式

1、分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。

2、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

3、等额本息还款法。这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

4、按季按月还息一次性还本付息法。一次性还本付息指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。

5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。

买房怎么贷款最划算 考虑好这几点就可以

对于大部分买房的人来说都会选择贷款，毕竟很少的人可以一次性拿出那么多钱，在贷款的时候我们会付出一定的利息，这时候很多人会想着怎么贷款会最划算，这样我们付出的利息就少了，下面我就给大家介绍买房贷款方面的事情。

在买房子贷款的时候我们首先要知道几种贷款的方式，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，在买房之前大家可以考虑好自己的贷款方式，使用公积金我们付出的利息最少，不过贷款的额度会根据我们公积金的缴费情况确定，商业贷款的利率一般就是国家规定的利率，有的银行会选择上浮，整体利息比较的高。

对于大多数人来说使用商业贷款的比较多，这时候如何拿到贷款利率的优惠是最为关键的，利率打折可以减少利息的支出，达到省钱的目的，在打算买房的前半年我们就要开始刷流水，这时候尽量把自己的流水刷的比较高，这样银行就会认为我们还款的能力比较强，愿意贷款给我们，这也是获得利率优惠的前提。

想要在银行贷款买房子时获得优惠，就是成为贷款银行的客户，在平时可以在银行买点理财产品，让银行从我们这里获得一定的好处，这样我们才能在银行拿到比较低的利率，达到买房省钱的目标，不过我们最好能够提前咨询银行，购买什么等级的理财产品才能拿到优惠，这一点非常重要。

在我们拿到贷款的利率优惠后我们就要选择合适的还款方式了，目前商业贷款提供等额本金和等额本息两种还款方式，其实等额本息每月还款的金额一定，但是前期我们还款的利息比较多，而且整体还款的金额较少，等额本金每月还款额度递减，刚开始还款本金相对多一些，但是每个月还款的额度也比较大。

上面的这两种还款方式大家可以根据自己的实际情况选择，如果自己的收入越来越高，可以选择等额本金，如果自己收入比较少可以选择等额本息，这样在贷款后不至于影响自己的生活质量。

最后要给大家说的就是贷款年限和贷款额度的问题，其实我们如果有跑赢贷款利率的理财方式可以多贷些，如果没有最好少贷款，在贷款年限上还是根据自己的收入来决定，比如同样的贷款额度，30年肯定比20年的要少，自己的压力也少，这些都是我们根据实际情况选择的。

关于贷款买房子怎么最划算和贷款买房怎么操作比较省钱的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。